“Квадратная” активность

Управление проектами , 12.06.2013 12:00:00

Источник: http://ng.by

Какие перемены ожидают квартиросъемщиков осенью и каков спрос на квартиры с хорошим ремонтом?
 
Май и первые числа июня оказались очень активными для рынка недвижимости. Были приняты законодательные акты, регулирующие деятельность коммерческих застройщиков, строительство арендного жилья, порядок приватизации жилья, а также порядок предоставления господдержки на строительство жилья.
 
До абсолютного максимума далеко
Средняя цена квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств выросла за последний месяц на сто долларов, обновив тем самым четырехлетний максимум, и составила 1493 доллара. Последний раз такие цены в Минске были в начале 2009 года. Абсолютный же максимум цен был зафиксирован осенью 2007 года, когда средняя цена квадратного метра достигла 2035 долларов.
Двухкомнатные квартиры в мае обходились покупателям в среднем по 1472 доллара за квадратный метр, дороже более чем на сто долларов стоили однокомнатные — 1574 “зеленых”, а трехкомнатные в среднем реализовывались по 1348 долларов за квадрат.
Число регистрируемых сделок перехода права собственности на квартиры в столице во второй половине прошлого года — первые пять месяцев нынешнего составляло в среднем 1055 в месяц. При этом в мае по отношению к апрелю их число снизилось примерно на 13 процентов и составило немногим больше тысячи.
 
В ожидании сезонности
Тенденция роста цен сохраняется и на рынке новостроек. При этом рынок аренды квартир несколько “успокоился”, цены пока приостановили свой рост. Сегодня в среднем коммерческая цена за аренду однокомнатных квартир составляет 337 долларов, двухкомнатных — 398 долларов и трехкомнатных 428. Однако ближе ко второй половине июля ситуация может измениться не в пользу квартиросъемщиков. Сезонность спроса, как правило, внесет свои поправки в цены.
 
Готовы заплатить
Сохраняется высокий спрос на квартиры с хорошим ремонтом. В зависимости от расположения квартиры и самого ремонта покупатели готовы заплатить в среднем на 200—300 долларов за квадрат больше, чем за аналогичную квартиру, требующую ремонта при заселении.
 
Арендные ожидания
В Беларуси продолжает развиваться рынок арендного жилья. Однако больших изменений на нем в ближайшие год-два ожидать не стоит. Прежде необходимо добиться того, чтобы его доля в общем фонде стала существенной. В целом к 2015 году в столице планируется построить не меньше одного миллиона квадратных метров арендного жилья. По мере того как будут расти объемы его ввода в эксплуатацию, можно будет вести речь о снижении средней ставки за аренду в целом по рынку. Судить об объемах ввода, которые бы позволили привести к снижению средней ставки, сложно. На сегодняшний день важно, чтобы этот рынок развивался не только за счет госстроительства, но и прихода в этот сегмент частных застройщиков.
Андрей АСТРЕЙКО, начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний “Твоя столица
Наши новости
Нотариальные конторы и бюро Минска
Вам нужна доверенность на продажу (дарение) или на сдачу в аренду квартиры, дове...
12.04.2019 , Управление проектами
Если затянуть с решением, можно не получить ничего...
IT-компании стали клиентами, которые задают тон на рынке коммерческой недвижим...
19.04.2018 , Управление проектами
"Не мешай работать!" и другие заповеди х...
Сегодня очень много говорят о необходимости раскрытия потенциала сотрудников, ...
18.04.2018 , Управление проектами
Союз двух партнеров в поддержку белорусского бизне...
Бизнес в нашей стране с каждым годом становится более сложным и динамичным. Он...
28.03.2018 , Управление проектами
Кусочек счастья для айтишника
Сразу двумя интересными арендаторами пополнил свой багаж МФК «Абшерон» в насту...
27.02.2018 , Управление проектами
Без подсказок и долгих раздумий белорусы выбрали ...
26.01.2018 21:00:00 , Управление проектами
Владимир Давидович: «Девелоперы, которые борются з...
Изменения на рынке недвижимости, которые наблюдаются сегодня, и прогнозы на пять...
04.12.2017 , Управление проектами
Администрации районов города Минска
Администрация руководит социальным и экономическим развитием района, исходя из о...
17.10.2017 , Управление проектами
Фастфуд нового образца или придут ли фудхоллы в Бе...
Культура общественного питания в Беларуси продолжает эволюционировать, особенн...
26.09.2017 , Управление проектами
Есть чему поучиться: как Трампу удалось сколотить ...
Почему недвижимость Трампа пользуется таким успехом? На этот вопрос попытался ...
18.09.2017 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу