Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

“Квадратная” активность

Управление проектами , 12.06.2013 12:00:00

Источник: http://ng.by

Какие перемены ожидают квартиросъемщиков осенью и каков спрос на квартиры с хорошим ремонтом?
 
Май и первые числа июня оказались очень активными для рынка недвижимости. Были приняты законодательные акты, регулирующие деятельность коммерческих застройщиков, строительство арендного жилья, порядок приватизации жилья, а также порядок предоставления господдержки на строительство жилья.
 
До абсолютного максимума далеко
Средняя цена квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств выросла за последний месяц на сто долларов, обновив тем самым четырехлетний максимум, и составила 1493 доллара. Последний раз такие цены в Минске были в начале 2009 года. Абсолютный же максимум цен был зафиксирован осенью 2007 года, когда средняя цена квадратного метра достигла 2035 долларов.
Двухкомнатные квартиры в мае обходились покупателям в среднем по 1472 доллара за квадратный метр, дороже более чем на сто долларов стоили однокомнатные — 1574 “зеленых”, а трехкомнатные в среднем реализовывались по 1348 долларов за квадрат.
Число регистрируемых сделок перехода права собственности на квартиры в столице во второй половине прошлого года — первые пять месяцев нынешнего составляло в среднем 1055 в месяц. При этом в мае по отношению к апрелю их число снизилось примерно на 13 процентов и составило немногим больше тысячи.
 
В ожидании сезонности
Тенденция роста цен сохраняется и на рынке новостроек. При этом рынок аренды квартир несколько “успокоился”, цены пока приостановили свой рост. Сегодня в среднем коммерческая цена за аренду однокомнатных квартир составляет 337 долларов, двухкомнатных — 398 долларов и трехкомнатных 428. Однако ближе ко второй половине июля ситуация может измениться не в пользу квартиросъемщиков. Сезонность спроса, как правило, внесет свои поправки в цены.
 
Готовы заплатить
Сохраняется высокий спрос на квартиры с хорошим ремонтом. В зависимости от расположения квартиры и самого ремонта покупатели готовы заплатить в среднем на 200—300 долларов за квадрат больше, чем за аналогичную квартиру, требующую ремонта при заселении.
 
Арендные ожидания
В Беларуси продолжает развиваться рынок арендного жилья. Однако больших изменений на нем в ближайшие год-два ожидать не стоит. Прежде необходимо добиться того, чтобы его доля в общем фонде стала существенной. В целом к 2015 году в столице планируется построить не меньше одного миллиона квадратных метров арендного жилья. По мере того как будут расти объемы его ввода в эксплуатацию, можно будет вести речь о снижении средней ставки за аренду в целом по рынку. Судить об объемах ввода, которые бы позволили привести к снижению средней ставки, сложно. На сегодняшний день важно, чтобы этот рынок развивался не только за счет госстроительства, но и прихода в этот сегмент частных застройщиков.
Андрей АСТРЕЙКО, начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний “Твоя столица
Наши новости
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Держитесь за хороших арендаторов! Что происходит с...
Поговорили с экспертом 
19.10.2022 , Аренда жилья
Что ждёт рынок недвижимости в октябре: мнение эксп...
Что сейчас происходит на рынке квартир Минска
03.10.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок минских новостроек завален предложениями
Ждать ли снижения цен на жилье?
29.09.2022 , Строительство жилья
Продажи на «вторичке» в Минске выросли
Ждать ли роста цен на жилье?
23.09.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: итоги и тренды
По итогам трех летних месяцев на рынке было заключено 4270 сделок. Из них на ...
21.09.2022 , Купля-продажа жилья
Летние тренды: активный рынок, конкуренция вторич...
Количество заключенных в июле сделок превысило июньский уровень, а это более 135...
11.08.2022 , Купля-продажа жилья
Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимо...
Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлы...
21.06.2022 , Купля-продажа жилья
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Пустые офисы и павильоны в ТЦ. Что происходит на р...
Почему площадей мало и много одновременно
18.04.2022 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу