Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитика: январь 2024 на рынке недвижимости

Купля-продажа жилья , 14.02.2024

Начало года поставило очередной рекорд на рынке жилья. Всего в январе было заключено порядка 1085 сделки с квартирами. При этом на долю квартир в новостройках от застройщиков пришлось 9,5%. Предыдущий январский рекорд был установлен в 2022 г и составил 961 сделку.

Рекордный январь не означает активный год, скорее просто отражает текущее состояние рынка. Сейчас более 35% сделок на вторичном рынке жилья заключается с привлечением кредита. Если ситуация с кредитованием останется неизменной, 2024 год порадует нас новыми рекордами продаж.

Особенных изменений в структуре заключенных сделок не произошло. 39% сделок было совершено с квартирами в современных каркасно-блочных домах. Квартиры в стандартной серой панели, построенной до 2000 г., заняли в общем объеме сделок 26%, а квартиры в хрущевках/брежневках -19%.

Структура сделок

Такую структуру сделок мы наблюдали весь 2023 г. Исключение составляли квартиры в современных домах, проданные застройщиками, - здесь периодически были изменения, связанные с активностью продаж готовых квартир в свежих новостройках. В среднем, в прошлом году на вторичном рынке жилья застройщиками и подрядчиками ежемесячно регистрировалось 165 сделок с готовыми квартирами-новостройками. В январе 2024 г. “в первые руки” было продано 103 свежих квартиры. В данном случае мы не учитываем квартиры в домах-полуфабрикатах, находящихся на этапе строительства.

В январе средние цены сделок с квартирами не изменились и остались на декабрьском уровне. Как правило, самые дорогие сделки заключаются с квартирами в современных каркасно-блочных домах. Такие квартиры отличаются высококачественным ремонтом и современной встроенной техникой.

Цены на разные типы жилья

Средний уровень торга в январе составил 3,5%, что характерно для очень активного рынка.

Цены реальных сделок, сложившихся на рынке по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» в январе, составили: 

Средние цены в январе

В январе средние цены сделок с квартирами не изменились и остались на декабрьском уровне
Средний уровень торга в январе составил 3,5%
Наши новости
Твоя столица - призов вереница
Лето в разгаре, а розыгрыши призов в “Твоей столице” не заканчиваются!
16.07.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры “Твоя столица - ...
15.07.2024 , Купля-продажа жилья
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Эксперты ответили на ТОП 10 вопросов продавцов ква...
На горячую линию по вопросам продажи, покупки, обмена и кредитования жилья на вт...
18.06.2024 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица - счастливые лица” - новая рекламная...
17.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу