Критерии, определяющие принадлежность коттеджа к категории VIP, элитная, премиум являются:

1. Местоположение дома: район престижной жилой застройки, наличие в непосредственной близости водоема, лесного массива, зоны отдыха. Экологически чистые, приближенные к лесопарковой зоне районы: микрорайон «Дрозды», район парка «Победы», район «Национальной Библиотеки РБ».
2. Охраняемая, огороженная территория. Шлагбаум при въезде в коттеджную застройку.
3. Инженерно-техническое оснащение – наличие систем фильтрации и очистки воды, отопления, кондиционирования, вентиляция, системы видеонаблюдения за периметром участка, контроля и управления доступом, охранной сигнализацией.
4. Отделка и меблировка загородного коттеджа – дизайн-проект с использованием современных строительных и отделочных материалов, а также современных образцов встраиваемой бытовой техники. Мебель для домов вип категории изготавливаются по индивидуальному заказу.
5. Планировка с учетом функционального зонирования жилого помещения.
6. Современный ремонт – ремонт не старше семи лет.
7. Отсутствие вредных предприятий, свалок, шумных транспортных развязок вблизи коттеджа. Наличие объектов инфраструктуры – магазины, медицинские учреждения, банки, связь, общественный транспорт.