Купить коттедж в Минске и Минском районе

ТОП-5 часто задаваемых вопросов о покупке коттеджа

1. В чем различие между домом и коттеджем?

Покупатели и продавцы загородной недвижимости привыкли воспринимать «Коттедж» и «Дом» как разные типы строений, хотя в техническом паспорте любой объект жилого фонда обозначается как «жилой дом». Понятие «Коттедж» вошло в обиход для обозначения статуса объекта и указывает на потребительские характеристики:

• большую площадь
• современную планировку
• качественную отделку
• наличие центральных коммуникаций
• комфортабельность
• удобное место расположения
• уровень благоустройства прилегающей территории и населенного пункта

Эти характеристики условны и не имеют четких границ.

2. Что такое коттеджный поселок?

Коттеджными поселками называют улицы в населенных пунктах, большинство строений на которых - современные строения высокой степени готовности. Собственники домовладений организовывают ТИЗ - товарищества индивидуальных застройщиков, которые коллективно решают вопросы благоустройства, охраны и технической поддержки.

3. Какие платежи осуществляет владелец за содержание коттеджа?

Собственник оплачивает два вида платежей:

• Ежемесячно (по показаниям счетчиков - коммунальные услуги за потребление газа, электроэнергии, воды, вывоз мусора, электросвязи.
• Ежегодно (в соответствии с площадью земельного участка и строения) - налог на недвижимость и земельный участок, взнос обязательного и добровольного страхования.

4. В какое время года выгоднее покупать коттедж?

Выбирать коттедж можно как в теплую пору года, так и зимой. Летом проще рассмотреть приусадебный участок – состав почвы, количество посадок, уровень благоустройства. В жаркую погоду определить комфортность пребывания в доме, оценить функционирование вентиляции и кондиционирования. В «отопительный сезон» проще проверить качество строения: теплоизоляцию, работу отопительных приборов, системы водоотведения и дренажа. Также с наступлением холодов легче определить состояние подъездных путей, уточнить зимний график работы общественного транспорта.

5. Может ли иностранный гражданин купить коттедж в Республике Беларусь?

Иностранные граждане имеют право приобретения объектов жилой недвижимости на общих основаниях с гражданами РБ. Приусадебный участок будет оформлен на нового собственника только на правах аренды.

Больше полезной информации о выборе коттеджа с публикациях "Твоей столицы":

Жизнь в большом коттедже: легко ли содержать дом площадью более 500 «квадратов»
Подводные камни при покупке коттеджа
Где выбрать коттедж: разбор по направлениям от МКАД