Аналитика: ноябрь 2023 на рынке недвижимости

Объем предлагаемых на продажу квартир постепенно снижается. Наиболее дешевые предложения с рынка уже вымылись в предыдущие месяцы года, что приводит к медленному росту цен на жилье. При этом снижается и торг при продаже квартиры. Если в начале года цена в процессе продаже снижалась, в среднем, на 5%, то в ноябре – всего на 3,5%.

Сейчас покупателей интересуют как квартиры, требующие ремонта, так и готовые к проживанию, со свежим ремонтом и встроенной мебелью. Доля квартир с ремонтом в сделках, заключенных нашим агентством в прошлом месяце, выросла до 46%. Это достаточно высокий процент, если сравнивать со структурой сделок прошлых лет.

Рынок продолжают разогревать доступные кредиты -  доля квартир, приобретенных с привлечением кредита в ноябре превысила 35%. Зачастую кредит берется не на всю сумму, а на какую-то часть стоимости жилья. Нередки сделки при которых существующая квартира продается, а покупается большая по площади с привлечением кредита на недостающий объем денежных средств.

Средние цены сделок в городе за ноябрь не изменились, но с начала года рост цен на вторичном рынке составил 6%. А цены реальных сделок, сложившихся на рынке по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» в ноябре, составили: