Аналитика: май 2024 на рынке недвижимости
Май, с его обилием праздничных дней, показал гораздо более скромные результаты по количеству заключенных сделок, чем предыдущие весенние месяцы. Объем зарегистрированных на вторичном рынке жилья сделок составил порядка 1535. Естественно, что пока не все сделки за прошлый месяц отображены в кадастре, а значит количество проданных квартир еще вырастет. Часть проведенных сделок (8%) - готовые квартиры в новостройках, проданные застройщиками.
Объем предлагаемых на продажу квартир “во вторые руки” в прошлом месяце фактически не изменился и остался на уровне апреля. Но доля квартир-новостроек, которые выставляют на продажу как застройщики и агентства, так и физические лица, достаточно высока и составляет более 35% всего предложения. Большая часть таких квартир имеет завышенную цену и не всегда доступна для широкого круга покупателей.
В мае средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 2%. Однако, рост отмечался не на все типы жилья. Подорожали малогабаритные хрущевки-брежневки и современное панельное жилье с ремонтом. В то же время средний уровень цен на современное каркасно-блочное жилье не изменился. При такой активности рынка средний уровень торга составляет порядка 3% от первоначально выставленной цены. Зачастую, грамотно оцененное жилье продается и вовсе без снижения стоимости. Тенденция к росту цен активно поддерживается кредитованием. В прошлом месяце, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», 39% сделок с квартирами вторичного рынка было заключено с привлечением заемных средств. В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по нашим данным, складываются на уровне: 
