Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аренда офисов в Минске подешевела, собственники бизнес-центров идут на уступки

Коммерческая недвижимость , 20.03.2015
Средняя стоимость аренды помещений в бизнес-центрах Минска снизилась с начала года на 12%. Только в феврале по сравнению с январем арендные ставки в минских офисах класса «А» снизились на 5% — до 27,2 евро за кв. м, в офисах класса «B» — на 8%, до 18 евро за кв. м, в офисах класса «С» — на 15%, до 13,6 евро за «квадрат». Об этом сообщила руководитель проектов по административной недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Наталья Новикова.

По словам специалиста, спрос на рынке аренды офисных площадей остается стабильным. Однако арендаторы стали более избирательными при выборе помещений, а собственники бизнес-центров в большинстве своем идут на уступки. В результате снизились ставки, возросло число преференций со стороны девелоперов.

До конца года рынок офисной недвижимости должен прирасти на 170 тысяч квадратных метров. Сейчас в Минске строится более 30 офисных объектов. Среди них — Riviera Plaza, Premier Palace, Green City, Kiroff Center, «Красавiк», «Магистр» и т.д. «Профессионализм девелоперского бизнеса растет — минский рынок офисной недвижимости выходит на европейский уровень. Однако спрос не поспевает за предложением», — пояснила Наталья Новикова.

Рекордные объемы ввода офисных площадей вместе с неопределенной макроэкономической ситуацией оказывают давление на уровень арендных ставок. Понимают это как арендаторы, так и собственники. «Причем если раньше более выгодные условия аренды предлагали новые бизнес-центры, которым важно как можно быстрее снизить уровень вакантности, то сейчас схожие условия предоставляют действующие объекты», — отметила эксперт.

При этом рынок переориентируется с продажи офисных площадей на их аренду. «Сейчас офисные помещения реализуются только в уникальных объектах или по привлекательным ценам. Простые помещения, да еще по завышенной стоимости, как правило, остаются невостребованными», — пояснила руководитель проектов. На вторичном рынке цены снизились в феврале на 14%. За «квадрат» в бизнес-центрах B-класса теперь в среднем просят $2090 с НДС, C-класса — $1860. При этом приемлемые для рынка цены в среднем ниже на 15—20%.

В ближайшем будущем усложнится структура рынка офисной недвижимости. В Минске возводятся комплексы, которые сочетают в себе офисные, торговые и развлекательные объекты. «Если в Москве, Варшаве или Париже это уже стало нормой, то для Минска — редкость. В тени таких гигантов заурядным объектам станет сложнее занять свою нишу на рынке», — считает представитель «Твоей столицы».

Наши новости
Какое будущее ждет простаивающие офисы?
Прямо сейчас в столице простаивают более 200 тысяч квадратных метров
24.11.2022 , Коммерческая недвижимость
В Минске назревает офисный коллапс
Запросы на аренду от айтишных компаний упали
01.11.2022 , Коммерческая недвижимость
Рядом с метро. Топ самых интересных предложений оф...
За сколько BYN сейчас можно арендовать качественный офис
05.10.2022 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 встроенных коммерческих помещений с качестве...
Помещения, располагающиеся на первых этажах различных объектов недвижимости
21.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: давление на ставки и цены по-прежнем...
Главные особенности ситуации на рынке офисной недвижимости
14.09.2022 , Коммерческая недвижимость
"Уже снижение на 30%" - ставки аренды на...
Что с рынком происходило недавно и что будет
13.09.2022 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 бюджетных офисов и не только
Самые ликвидные коммерческие помещения
09.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Топ качественных офисов в бизнес-центрах
По демократичным ставкам вблизи метро
05.08.2022 , Коммерческая недвижимость
Эксперт рассказал, как сейчас дела на рынке офисно...
Особенной восприимчивостью к переменам отличается рынок офисной недвижимости
30.06.2022 , Коммерческая недвижимость
«Ставки аренды пробили дно, вакантность — рекордна...
Рынок офисов продолжает стагнировать
01.06.2022 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу