Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске
37 помещений (+3 за неделю)
Объекты с видеообзорами 4
Аренда офисов 82
Аренда складов 4
Аренда торговых помещений 47
Аренда помещений под кафе 37
Недорогие офисы в аренду 40
Аренда помещений под сферу услуг 11
Аренда производственныx помещений 3
Аренда офисов в пригороде 1
Мы рекомендуем
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Колодищи
пр. Дзержинского
пр. Победителей
Каменная горка
Грушевка
Малиновка
Кунцевщина
пл.Якуба Коласа
Уручье
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Грушевка
Кирова, Маркса
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Комаровка
Сельхоз посёлок
Серебрянка
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Козлова, Захарова
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Менделеева, Столетова
Велозавод
Универмаг Беларусь
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Каменная горка
Зеленый луг
Лебяжий
Дрозды
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Веснянка
Минск Мир (Minsk World)
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Институт культуры
Михалово
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Восток
Маяковского
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Лошица
Юго-Запад
Академия наук
Сухарево
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Тракторный Завод
Серова, Асаналиева
Чижовка
Автозавод
Шабаны
Офисы в аренду по типу помещений:
под магазин
под СТО
под парикмахерскую
под сферу услуг
под производство
под склад
под кафе
в бизнес-центре
офисы для it-компаний
для медицинских услуг
под отделение банка
под фитнес-клуб
под учебный центр
под визовый центр
под детский центр
под общепит
Наши новости
Новый ситихаус в «Зеленой гавани»: изолированная кухня, готовая электрика и террасы с погреб...
Отдельные кухни: долгожданное возвращение
12.05.2026 14:37:00 , Строительство жилья
Ваша взрослая сказка в «Каскаде»: 3‑комнатный дворец в стиле рококо в тихом центре
Изысканное настоящее рококо - большая редкость.
12.05.2026 11:07:00 , Купля-продажа жилья
Сдаю квартиру удалённо: пошаговое руководство для собственников, находящихся за рубежом
Доверенность + ЧекаЧек = оптимальное решение
11.05.2026 16:10:00 , Аренда жилья
Тест-драйв 2.0: марафон двушек - пять недорогих 2‑комнатных квартир
Пять бюджетных квартир от Тест-драйва 2.0
11.05.2026 14:45:00 , Купля-продажа жилья
Войти в элиту: сдаётся многоцелевое помещение в ЖК «Олимпик Парк». Вход с улицы, панорамное ...
08.05.2026 15:05:00 , Коммерческая недвижимость
Кредит на квартиру: какой график платежей выбрать в 2026 году
Аннуитет или дифференцированный - разбираем на реа...
08.05.2026 11:22:00 , Купля-продажа жилья
Рынок офисов Минска: как извлечь выгоду из рекордного предложения
08.05.2026 10:30:00 , Коммерческая недвижимость
Дом или квартира в 2026 году: во что выгоднее вложить деньги и не прогадать с выбором
08.05.2026 10:25:00 , Купля-продажа жилья
ЖК «Зеленая гавань»: 700 деревьев и живая изгородь - что это даёт жителям и покупателям
08.05.2026 10:15:00 , Купля-продажа жилья
Элитная квартира в Минске: как не купить то, что не продаётся
Несколько советов инвесторам в столичную элитную н...
08.05.2026 10:07:00 , Купля-продажа жилья
Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду
От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.
Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:
- Создание концепции.
Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.
Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.
Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.
Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.
- Составление технического задания на помещение.
ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:
- Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
- Максимальная нагрузка на электросеть.
- Территория рядом с заведением, парковка.
- Наличие вытяжек.
- Необычная планировка.
- Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.
- Поиск помещения по составленному техническому заданию.
Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.
- Выбор подходящих вариантов.
Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.
- Изучение договора аренды.
Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:
- Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
- «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
- Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
- Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.
- Корректировка бизнес-плана.
После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:
- реальная арендная ставка;
- оплата коммунальных услуг;
- реальная площадь помещения;
- максимальное количество посадочных мест;
- подсчет трафика и другие особенности.
Обратитесь к профессионалам!
Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
