Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 02.03.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Офисы в аренду по типу помещений:
Наши новости
В Minsk World специальная АКЦИЯ к 8 Марта стартует уже сегодня!
Весенняя АКЦИЯ к Международному женскому дню старт...
01.03.2021 , Аренда жилья
Все новое! Переезжаем в новостройку!
Аналитики рынка констатируют, что среди покупателе...
01.03.2021 , Аренда жилья
Квартира в «Баку» - всего от 2600 рублей за метр в новом доме Minsk World!
АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! К 23 февраля! Только до...
26.02.2021 , Аренда жилья
Кредит на новостройку: как это работает? Разбираем на примерах
На первичном рынке есть две новости. Плохая: креди...
26.02.2021 , Аренда жилья
Скандинавский комфорт - от 2600 рублей за метр.
Квартал «Северная Европа» сочетает в себе комфорт ...
25.02.2021 , Аренда жилья
Сначала квартира, потом оплата услуг. Да еще и с рассрочкой на 2 месяца!
Для тех, кто не в курсе, рассказываем. Наши услуги...
23.02.2021 , Аренда жилья
Офис в БЦ против "встроенки"
Существует распространенное мнение, что истинный о...
22.02.2021 , Аренда жилья
По оптимальной цене! ТОП-10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ МИНСКА.
Достаточно большое предложение квартир на продаж...
22.02.2021 , Аренда жилья
Итоги января на первичном рынке г. Минска
В январе на первичном рынке г. Минска существенных...
22.02.2021 , Аренда жилья
Для тех, кто любит быть в центре! Подборка квартир в аренду
Жить в центре города удобно! С этим тезисом вряд л...
19.02.2021 , Аренда жилья
Все новости

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.

Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:

  1. Создание концепции.

    Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.

    Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.

    Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.

    Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.

  2. Составление технического задания на помещение.

    ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:

    • Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
    • Максимальная нагрузка на электросеть.
    • Территория рядом с заведением, парковка.
    • Наличие вытяжек.
    • Необычная планировка.
    • Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.

  3. Поиск помещения по составленному техническому заданию.

    Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.

  4. Выбор подходящих вариантов.

    Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.

  5. Изучение договора аренды.

    Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:

    • Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
    • «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
    • Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
    • Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.

  6. Корректировка бизнес-плана.

    После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:

    • реальная арендная ставка;
    • оплата коммунальных услуг;
    • реальная площадь помещения;
    • максимальное количество посадочных мест;
    • подсчет трафика и другие особенности.

Обратитесь к профессионалам!

Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.

Подробнее