Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске

29 помещений.
Сначала свежие предложения
Объекты/Тип операции
Этаж
Метраж
Стоимость в месяц

Пожалуйста, оставьте Ваше мнение о нашей работе. Мы будем рады положительной оценке, а замечания учтем для дальнейшего улучшения качества услуг.

Написать отзыв
Коммерческая недвижимость09.07.2019
Обзор рынка торговой недвижимости Минска 2019
С точки зрения доходности от сдачи в аренду, торговая недвижимость всегда считал...
Коммерческая недвижимость13.06.2019
Как представляют себе идеальный офис арендаторы и ...
Существует мнение, что рынок офисной недвижимости Минска уже полностью пришел в ...
Коммерческая недвижимость25.03.2019
Рынок коммерческой недвижимости: на что рассчитыва...
Много офисов в Минске или мало? Вопрос сложный. И для самих арендаторов, и для э...
Коммерческая недвижимость18.02.2019
Арендатору: скрытые платежи при аренде офиса
«Стоимость аренды офиса — это арендная ставка, умноженная на площадь офиса» — ...
Коммерческая недвижимость06.08.2018
Не ищи арендатора офиса, а выбирай его!
Простой офисного помещения – потеря денежной выгоды для собственников. А с око...
Коммерческая недвижимость21.06.2018
Помещения в домах выгоднее торговых центров?
Вместе с появлением современных торговых центров, с каждым годом все больше ко...
Коммерческая недвижимость05.06.2018
Эксперт: «Развиваться в регионы – это норма, в про...
Коммерческая недвижимость23.05.2018
Новый БЦ «Имперский» может стать популярным у ИТ-к...
«Сегодня в центральной части города практически отсутствуют свободные площади ...
Коммерческая недвижимость08.05.2018
Ждать ли дефицита офисов в Минске?
С каждым годом количество столичных бизнес-центров продолжает увеличиваться. По данным Путеводителя по бизнес-центрам в настоящее время в Минске насчитывается...
Коммерческая недвижимость26.04.2018
Коммерческая недвижимость снова интересна инвестор...
В период кризисной волны 2015-2016 гг., коммерческая недвижимость Минска значительно снизилась в цене. По некоторым объектам ставки аренды и цены упали практи...

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.

Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:

  1. Создание концепции.

    Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.

    Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.

    Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.

    Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.

  2. Составление технического задания на помещение.

    ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:

    • Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
    • Максимальная нагрузка на электросеть.
    • Территория рядом с заведением, парковка.
    • Наличие вытяжек.
    • Необычная планировка.
    • Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.

  3. Поиск помещения по составленному техническому заданию.

    Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.

  4. Выбор подходящих вариантов.

    Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.

  5. Изучение договора аренды.

    Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:

    • Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
    • «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
    • Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
    • Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.

  6. Корректировка бизнес-плана.

    После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:

    • реальная арендная ставка;
    • оплата коммунальных услуг;
    • реальная площадь помещения;
    • максимальное количество посадочных мест;
    • подсчет трафика и другие особенности.

Обратитесь к профессионалам!

Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.

Подробнее
Записаться на осмотр
Заявка на осмотр объекта
Пожалуйста, оставьте Ваши контактные данные. С Вами свяжется специалист, занимающийся данным объектом.
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Желаемое время осмотра
9.00 - 10.00
10.00 - 11.00
11.00 - 12.00
12.00 - 13.00
13.00 - 14.00
14.00 - 15.00
15.00 - 16.00
16.00 - 17.00
17.00 - 18.00
Неккоректно заполнено поле
Связаться
+ 375 17 336-77-73 + 375 29 688-88-11
Или оставьте заявку и ответственный специалист перезвонит вам.
00
:
15
:
00
Офис
Хотите, мы перезвоним
за 15 секунд?
Оставьте свой номер телефона - наш специалист сразу перезвонит Вам
00
:
15
:
00
  • Снять/купить объект
  • Сдать/продать объект
Снять / купить объект
Личные данные
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Ваши пожелания
Тип объекта*
Тип спроса
Площадь*
Район
Комментарий
Сдать / продать объект
Личные данные
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Ваш объект
Тип предложения
Ваш объект
Комментарий