68 м²
1 /25 этажeй

Аренда торгового помещения в доме "Барселона" квартала "Южная Европа" многофункционального комплекса "Минск Мир". Помещение, площадью 68 кв.м., расположено на 1-м этаже ЖК "Барселона". Находится на лицевой стороне дома, рядо...

59.52 руб./м² в мес.

19 EUR/м² без НДС (УСН)

Новое

1-й этаж, отдельный вход

113.8 м²
1 /19 этажeй

Административно-торговое помещение площадью 113,8 кв.м. на первом этаже жилого дома микрорайона Лошица. Помещение без отделки, расположено на 1 этаже, с двумя отдельными входами. Высокие потолки. Объект оборудован современн...

37.59 руб./м² в мес.

12 EUR/м² без НДС (физ.лицо)

1-й этаж, отдельный вход

Фрунзенский район

141.9 м²
1 /1 этажeй

Помещение общественного питания площадью 141.9 кв.м. Площадь первого этажа составляет 81.3 кв.м., цокольного - 60.6 кв.м.. Располагается на территории автозаправочной станции "Газпромнефть". Готово для работы, проведены необ...

31.33 руб./м² в мес.

10 EUR/м² без НДС (УСН)

Советский район

63.8 м²
-1 /25 этажeй

Помещение с отдельным входом в современном жилом комплексе. Административно-торговое помещение, площадью 63,8 кв.м.. Цокольный этаж, 2 отдельных входа. Формат - open space, зонировано на два рабочих пространства. С отделкой...

37 руб./м² в мес.

11.81 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Советский район

415 м²
1 /6 этажeй

Аренда помещения на первом этаже общей площадью 415 кв.м. Планировочное решение в формате open space и кабинетная нарезка, высокая степень инсоляции, высота потолков 3,1 м, два блок санузлов, душевая, запасной выход (рампа)...

21.93 руб./м² в мес.

7 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Московский район

475.8 м²
1 /16 этажeй

Аренда многофункционального помещения в бизнес-центре "Имперский" класса В+, центральная часть Минска, рядом с 2-мя станциями метро. Многофункциональное помещение площадью 475,8 кв.м + 100 кв.м антресоль, без отделки (предос...

56.39 руб./м² в мес.

18 EUR/м² с НДС

1-й этаж, отдельный вход

Октябрьский район

170.3 м²
1 /10 этажeй

Административно-торговое помещение с отдельным входом на 1-м этаже бизнес-центра по адресу ул. Воронянского 7А. Общая площадь помещения 170.3 кв.м., формат open-space (окна выходят на ул. Воронянского), 1 санузел. Помещение ...

46.99-62.65 руб./м² в мес.

15-20 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Октябрьский район

150-329.6 м²
1 /4 этажeй

Аренда административно-торгового помещения в центре города Минска, метро "Площадь Ленина", рядом с первой линией одной из главных магистралей города - проспекта Независимости. Площадь помещения 329,6 кв...

31.33 руб./м² в мес.

10 EUR/м² с НДС

Московский район

218.6 м²

Административно-торговое помещение площадью 218,6 кв.м., расположено на втором этаже жилого дома с отдельным входом. Есть возможность сделать рампу для загрузки/выгрузки товара. 2 санузла, кухня, пожарная сигнализация, уст...

40.73 руб./м² в мес.

13 EUR/м² с НДС

Советский район

260.1 м²

Административно-торговое помещение площадью 260,1 кв.м на проспекте Машерова с двумя отдельными входами. Двухуровневое помещение. Потолки 3,27 метра. 2 санузла, кухня, пожарная сигнализация, установлены счетчики на эл/энерг...

28.19 руб./м² в мес.

9 EUR/м² с НДС

Центральный район

179.9 м²
4 /4 этажeй

Помещение общественного питания для размещения бара, площадью 179.9 кв.м. Ранее - бар «Чердак». Полный цикл готовки. Помещение имеет два отдельных входа. Доступ в помещение 24/7. Возможна покупка всего оборудования и ...

68.92 руб./м² в мес.

22 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Центральный район

62.9-252.1 м²
1 /37 этажeй

Торгово-общественные помещения в престижном жилом комплексе «Лазурит» в микрорайоне Лебяжий, в месте пересечениям двух улиц - проспекта Победителей и Нарочанской. Помещения расположены в центральной части дома, без отделки, ...

62.65-72.05 руб./м² в мес.

20-23 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Пригород Лошаны

9.4-267.7 м²
1 /2 этажeй

Торговый центр "Metmarket", общей площадью 835,1кв.м. в а.г. Лошаны, расположен вдоль оживленной автодороги Минск – Молодечно, в 3-х минутах езды от историко-культурного комплекса «Линия Сталина». Введен в эксплуатацию в апр...

35 руб./м² в мес.

11.17 EUR/м² с НДС

Советский район

999.2 м²
2 /2 этажeй

Микрорайонный торговый центр на ул. Олешева 1. Аренда второго этажа площадью 999,2 кв.м. В предложении: Планировочное решение в формате open space (частично зонированы площади в open space) + кабинетная нарезка, блок санузл...

18.8 руб./м² в мес.

6 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Заводской район

77.9 м²
1 /1 этажeй

Часть помещения под организацию общепита, площадью 77,9 кв.м в здании АЗС, видимость с дороги. Общий вход с обслуживанием АЗС, выделен свой торговый зал, складские помещения. Помещение готово к заселению: - пол - плитка; ...

80.51 руб./м² в мес.

25.7 EUR/м² с НДС

1-й этаж, отдельный вход

Пригород Гомель

203.6-552.6 м²
1 /1 этажeй

Отдельностоящее здание специализированной торговли, в спальном районе г. Гомеля, посередине новой оживленной 6-ти полосной дороги соединяющей 2 больших микрорайона (Волотова и Сельмаш). Различный вариант площадей в аренду, ...

28.19 руб./м² в мес.

9 EUR/м² без НДС (УСН)

Заводской район

100.1 м²
1 /1 этажeй

Торговое помещение площадью 100,1 кв.м. в торговом центре "Green Time", расположенном на пересечении улиц Кабушкина и Шишкина, в нескольких минутах ходьбы от Партизанского проспекта и станции метро "Автозаводская", в зоне жил...

78.32 руб./м² в мес.

25 EUR/м² с НДС

1-й этаж, отдельный вход

Пригород Мозырь

59.6-397.6 м²
1 /2 этажeй

Двухэтажный торгово-развлекательный комплекс «Базар» общей площадью 7929.8 кв.м., состоящий из двух зданий, расположен на месте исторической рыночной площади в центре г. Мозыря. Предложение по аренде: Площадь 59,6 кв.м. на ...

22.56-26.31 руб./м² в мес.

7.2-8.4 EUR/м² с НДС

1-й этаж, отдельный вход

Центральный район

400-883 м²
1 /9 этажeй

Новое современное здание в элитном жилом комплексе "Олимпик Парк". В предложении изолированный 1-ый этаж (под офис или сферу услуг), общей площадью 883 кв.м. Планировочное решение в формате открытого пространства. Дополн...

31.33 руб./м² в мес.

10 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Центральный район

68.5 м²
1 /9 этажeй

Новое современное здание в элитном жилом комплексе "Олимпик Парк". В предложении помещение общественного питания (возможно использование под иную сферу деятельности) общей площадью 68,5 кв.м. Планировочное решение в форма...

62.65 руб./м² в мес.

20 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Заводской район

62 м²
1 /1 этажeй

Торговое помещение 62 кв.м. в подземном переходе метро "Партизанская", на выходе к универмагу "Беларусь". Помещение с отдельным входом, панорамным остеклением, разделено на торговый зал 42,9кв.м, коридор, два служебных по...

37.59 руб./м² в мес.

12 EUR/м² с НДС

Советский район

858.4 м²
2 /2 этажeй

Изолированный административно-торговый блок (2 этаж) в торговой галерее "Эспланада" общей площадью 858.4 кв.м., включает 6 помещений, с отделкой (косметика 2019 г.). Коммуникации и инженерия: принудительная приточно-вытя...

12-22 руб./м² в мес.

3.83-7.02 EUR/м² без НДС (УСН)

1-й этаж, отдельный вход

Фрунзенский район

227.6-367.8 м²
1 /19 этажeй

В аренду предлагается торговое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома. Дом расположен в новом, динамично развивающемся районе, в границах улиц Горецкого, Рафиева, Шаранговича. Помещение имеет свой отдельный вхо...

18.8 руб./м² в мес.

6 EUR/м² с НДС

1-й этаж, отдельный вход

Центральный район

833.3 м²
1 /17 этажeй

В аренду предлагаются торговые помещения, находящиеся на первой линия одной из главных магистралей города - проспекте Победителей. На данный момент осталась актуальная площадь: - 833,3 кв.м. (1 этаж) Помещения имеют отдель...

34.46 руб./м² в мес.

11 EUR/м² с НДС

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.

Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:

Создание концепции.

Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.

Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.

Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.

Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.

Составление технического задания на помещение.

ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:

Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
Максимальная нагрузка на электросеть.
Территория рядом с заведением, парковка.
Наличие вытяжек.
Необычная планировка.
Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.

Поиск помещения по составленному техническому заданию.

Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.

Выбор подходящих вариантов.

Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.

Изучение договора аренды.

Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:

Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
«Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.

Корректировка бизнес-плана.

После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:

реальная арендная ставка;
оплата коммунальных услуг;
реальная площадь помещения;
максимальное количество посадочных мест;
подсчет трафика и другие особенности.

Обратитесь к профессионалам!

Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.

Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске

Мы рекомендуем

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

Обратитесь к профессионалам!

Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске

Мы рекомендуем

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

Обратитесь к профессионалам!

ЗАО «МТБ-Банк»*

ЗАО «МТБ-Банк»*