Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 02.08.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Офисы в аренду по типу помещений:
Наши новости
Квартира в дар и с небольшим «сюрпризом». Риэлтер рассказал, как не совершить ошибку при сам...
Андрей Кудакаев, заместитель директора «ТВОЯ СТО...
30.07.2021 , Аренда жилья
Июльский топ офисов
На любой карман и вкус
29.07.2021 , Аренда жилья
Как отличается ситуация на рынках коммерческой недвижимости Москвы и Минска
Cпойлер: Недвижимость в Москве подошла к восстанов...
28.07.2021 , Аренда жилья
Покупайте квартиру по старым ценам и получайте дополнительную скидку!
Супервыгода в Minsk World!
28.07.2021 , Аренда жилья
СТАРЫЕ ЦЕНЫ действуют только до конца августа!
Квартиры в новостройке «Аруба» - от 2170 рублей за...
28.07.2021 , Аренда жилья
Мы на Onliner.by: Как изменились цены на новостройки за полгода.
В Минске побит рекорд по количеству новостроек за ...
27.07.2021 , Аренда жилья
Продажи стартуют в готовом доме «Прага» в Minsk World!
ПО СТАРОЙ ЦЕНЕ покупайте новую квартиру!
26.07.2021 , Аренда жилья
Как сдать элитную квартиру без простоев
Сегодня желающих снять недорогую квартиру стало бо...
22.07.2021 , Аренда жилья
Октябрьский и Ленинский районы: ТОП-10 недорогих квартир в аренду
10 вариантов бюджетного жилья в аренду от 557 BYN ...
21.07.2021 , Аренда жилья
Продлена рассрочка в жилом комплексе «Матвеевский»
ЖК «Матвеевский» - проект застройщика ОДО «Айрон» 
16.07.2021 , Аренда жилья
Все новости

Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду

От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.

Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:

  1. Создание концепции.

    Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.

    Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.

    Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.

    Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.

  2. Составление технического задания на помещение.

    ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:

    • Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
    • Максимальная нагрузка на электросеть.
    • Территория рядом с заведением, парковка.
    • Наличие вытяжек.
    • Необычная планировка.
    • Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.

  3. Поиск помещения по составленному техническому заданию.

    Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.

  4. Выбор подходящих вариантов.

    Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.

  5. Изучение договора аренды.

    Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:

    • Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
    • «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
    • Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
    • Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.

  6. Корректировка бизнес-плана.

    После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:

    • реальная арендная ставка;
    • оплата коммунальных услуг;
    • реальная площадь помещения;
    • максимальное количество посадочных мест;
    • подсчет трафика и другие особенности.

Обратитесь к профессионалам!

Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.

Подробнее