Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске
27 помещений
Объекты с видеообзорами 2
Аренда офисов 89
Аренда складов 10
Аренда торговых помещений 44
Аренда помещений под кафе 27
Недорогие офисы в аренду 27
Аренда помещений под сферу услуг 12
Аренда производственныx помещений 2
Аренда офисов в пригороде 2
Мы рекомендуем
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Колодищи
пр. Дзержинского
пр. Победителей
Каменная горка
Грушевка
Малиновка
Кунцевщина
пл.Якуба Коласа
Уручье
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Грушевка
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Лебяжий
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Козлова, Захарова
Кирова, Маркса
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Менделеева, Столетова
Сельхоз посёлок
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Комаровка
Восток
Универмаг Беларусь
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Велозавод
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Каменная горка
Дрозды
Институт культуры
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Веснянка
Михалово
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Маяковского
Минск Мир (Minsk World)
Академия наук
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Лошица
Серебрянка
Тракторный Завод
Юго-Запад
Сухарево
Макаенка, Независимости, Филимонова
Малиновка
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Чижовка
Автозавод
Шабаны
Сосны
Офисы в аренду по типу помещений:
под магазин
под СТО
под парикмахерскую
под сферу услуг
под производство
под склад
под кафе
в бизнес-центре
офисы для it-компаний
для медицинских услуг
под отделение банка
под фитнес-клуб
под учебный центр
под визовый центр
под детский центр
под общепит
Наши новости
Пять дач, которые стоит успеть посмотреть до конца сезона
25.09.2026 , Загородная недвижимость
Сентябрьские новости ипотеки: банки снижают ставки, поднимают лимиты и удлиняют сроки — что ...
25.09.2026 , Кредитование
Офис с ЗОЖ-инфраструктурой: что искать в 2026 году
25.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Пять трёшек, которые только что появились в нашей базе: одна из них может стать вашей
25.09.2026 , Купля-продажа жилья
Корабль во дворе и готовая отделка: в «Зелёной гавани» стартовали продажи нового ситихауса
23.09.2026 , Строительство жилья
Инвестиционно привлекательный офис с кабинетной планировкой: 171 м² с паркингом в статусной ...
23.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Пять двушек с хорошим ремонтом, которые пришли к нам на днях: одна из них может стать вашей
23.09.2026 , Купля-продажа жилья
Пять однушек с ремонтом, которые только что появились в нашей базе. Хорошие квартиры: не зал...
18.09.2026 , Купля-продажа жилья
Что изменится в работе «Твоей столицы» после конференции по цифровизации: главное для клиент...
16.09.2026 , Купля-продажа жилья
Офис 259 м² с отдельным входом в БЦ «Порт» в аренду
16.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду
От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.
Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:
- Создание концепции.
Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.
Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.
Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.
Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.
- Составление технического задания на помещение.
ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:
- Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
- Максимальная нагрузка на электросеть.
- Территория рядом с заведением, парковка.
- Наличие вытяжек.
- Необычная планировка.
- Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.
- Поиск помещения по составленному техническому заданию.
Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.
- Выбор подходящих вариантов.
Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.
- Изучение договора аренды.
Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:
- Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
- «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
- Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
- Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.
- Корректировка бизнес-плана.
После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:
- реальная арендная ставка;
- оплата коммунальных услуг;
- реальная площадь помещения;
- максимальное количество посадочных мест;
- подсчет трафика и другие особенности.
Обратитесь к профессионалам!
Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
