Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 01.03.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Все новое! Переезжаем в новостройку!
Аналитики рынка констатируют, что среди покупателе...
01.03.2021 , Аренда жилья
Квартира в «Баку» - всего от 2600 рублей за метр в новом доме Minsk World!
АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! К 23 февраля! Только до...
26.02.2021 , Аренда жилья
Кредит на новостройку: как это работает? Разбираем на примерах
На первичном рынке есть две новости. Плохая: креди...
26.02.2021 , Аренда жилья
Скандинавский комфорт - от 2600 рублей за метр.
Квартал «Северная Европа» сочетает в себе комфорт ...
25.02.2021 , Аренда жилья
Сначала квартира, потом оплата услуг. Да еще и с рассрочкой на 2 месяца!
Для тех, кто не в курсе, рассказываем. Наши услуги...
23.02.2021 , Аренда жилья
По оптимальной цене! ТОП-10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ МИНСКА.
Достаточно большое предложение квартир на продаж...
22.02.2021 , Аренда жилья
Итоги января на первичном рынке г. Минска
В январе на первичном рынке г. Минска существенных...
22.02.2021 , Аренда жилья
Для тех, кто любит быть в центре! Подборка квартир в аренду
Жить в центре города удобно! С этим тезисом вряд л...
19.02.2021 , Аренда жилья
Ожидание оттепели
Зима не принесла заметных изменений на рынок недви...
19.02.2021 , Аренда жилья
Европейский комфорт для белорусов в новостройке «Таллин»
Предлагается широкий выбор квартир свободной плани...
17.02.2021 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее