Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Универмаг Беларусь
Велозавод
Сельхоз посёлок
Тимирязева-Победителей-Машерова
Курасовщина
Чижовка
Лебяжий
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Минск Мир (Minsk World)
Восток
Лошица
Кирова, Маркса
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Дрозды
Тракторный Завод
Михалово
Серебрянка
Грушевка
Каменная горка
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Козлова, Захарова
Менделеева, Столетова
Комаровка
Кунцевщина
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Веснянка
Институт культуры
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Уручье
Юго-Запад
Червякова, Шевченко, Кропоткина
З.Горка, пл.Я.Коласа
Сосны
Академия наук
Шабаны
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Домбровка
Маяковского
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Зеленый луг
Сухарево
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Макаенка, Независимости, Филимонова
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Автозавод
Наши новости
Как “Твоя столица” и БелВЭБ помогают сэкономить на ипотеке и риэлтерских услугах
10.08.2026 , Кредитование
Кредит под 1% в «Зелёной гавани» теперь для всех. И это не шутка
06.08.2026 10:03:00 , Строительство жилья
Ипотека под 1%: что делать покупателям и продавцам прямо сейчас
06.08.2026 , Кредитование
Рынок квартир Минска: итоги полугодия 2026 — простыми словами о том, почему всё дорого
06.08.2026 , Управление проектами
Склад 792 м² в Жодино: 5 км до М1, потолки до 6 м, 50 кВт. Готовый актив для логистики и про...
05.08.2026 , Коммерческая недвижимость
Пока все ждут ипотеку под 1% от Беларусбанка, в «Зелёной гавани» она уже работает. И с прият...
05.08.2026 , Строительство жилья
Вечный дом из карельского кело прямо в Беловежской пуще
05.08.2026 , Загородная недвижимость
Хотите свою вывеску и витрину на проспекте? Предлагаем помещение 74 м² на первой линии
28.07.2026 , Коммерческая недвижимость
Минус 13% на бизнес-апартаменты от 70 м² в «Минск-Мире» — такое бывает не каждый год
28.07.2026 , Строительство жилья
БелВЭБ снизил ставку по ипотеке до 14,3% — плюс льготный кредит на услуги риэлтора от 6,99% ...
27.07.2026 , Кредитование
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
