Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:
м²
Сначала свежие предложения
Заказать звонок
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Акция в честь праздника в «Минск Мир»!
Спешите! Только до 24 сентября!
22.09.2023 , Строительство жилья
Где выгодно купить квартиру в Минске?
Обратите внимание на «Минск Мир» 
21.09.2023 , Строительство жилья
Обмен жилья самостоятельно и с агентством. Сравнили 5 ключевых этапов.
Обмен жилья может быть сложной сделкой, особенно п...
19.09.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали, что происходило на рынке жил...
14.09.2023 , Купля-продажа жилья
Старт продаж квартир в доме 7.2 ЖК «Левада»!
Это жилой комплекс класса комфорт, строится в Цент...
14.09.2023 , Строительство жилья
«Минск Мир» – это не только комфортное жилье, но и удобное транспортное сообщение
Рассказываем о транспортной доступности ЖК
13.09.2023 , Строительство жилья
«Некоторые берут кредит на 90% стоимости жилья». Что происходит на рынке квартир прямо сейча...
Август оказался активным месяцем на рынке недвижим...
13.09.2023 , Купля-продажа жилья
Помещения для бизнеса в современных жилых комплексах
На основе изучения ставок аренды и востребованност...
12.09.2023 , Коммерческая недвижимость
Новый выгодный кредит на покупку жилья в новостройках
Вам доступен новый кредит на срок до 30 лет!
11.09.2023 , Строительство жилья
Уютная новость о «Минск Мир»
Minsk World - это не только место для жизни, но и ...
08.09.2023 , Строительство жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее