Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 10.04.2020
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Наши новости
В доме «Киото» в центре Минска старт продаж квартир!
От 2 499 рублей за метр!
10.04.2020 , Аренда жилья
ТОП-6 ONLINE - сервисов для сделок с недвижимостью. Как покупать и продавать жилье «на удал...
Понятие «безопасные сделки» сегодня вышло на нов...
09.04.2020 , Аренда жилья
Рассрочка в белорусских рублях доступна при покупке квартиры в новом ЖК «4 СЕЗОНА»
Количество квартир ограничено
06.04.2020 , Аренда жилья
Снижена цена на 1-комнатные квартиры в ЖК «Янтарь»
Предложение квартир ограничено
04.04.2020 , Аренда жилья
Решайте вопросы с недвижимостью безопасно!
Минимум личных контактов и максимум информации онл...
04.04.2020 , Аренда жилья
В ЖК «4 СЕЗОНА» курс доллара - 2.5 руб.!
Предложение квартир ограничено
03.04.2020 , Аренда жилья
Эксперты: желающих арендовать квартиру уменьшилось на 40%
Рынок недвижимости отреагировал на пандемию и об...
02.04.2020 , Аренда жилья
В еще одном доме ЖК «Левада» возможна рассрочка до 7 лет в
Рассрочка, которую вы ждали!
01.04.2020 , Аренда жилья
Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в Санкт-Петербурге?
Большой выбор новостроек
31.03.2020 , Аренда жилья
При покупке квартиры в ЖК «Парк Челюскинцев» скидка 10%
До 15 апреля!
30.03.2020 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее