Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 12.07.2020
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Наши новости
В ЖК «4 СЕЗОНА» последние 1-комнатные квартиры!
С 13 июля на них повышается цена!
10.07.2020 , Аренда жилья
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 г...
09.07.2020 , Аренда жилья
В жилом комплексе «Антоновский квартал» началась продажа квартир в доме №1.2
В центре города, возле парка и метро
08.07.2020 , Аренда жилья
Честно о наболевшем: нужны ли агентства покупателям? Отвечаем на самые острые вопросы по сде...
«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» продолжае...
06.07.2020 , Аренда жилья
Пустые офисы Минска. Что будет дальше со ставками аренды и предложением?
Экономическая ситуация стабилизировалась, а панд...
01.07.2020 , Аренда жилья
Кредиты без справок о доходах в ЖК «4 СЕЗОНА»
Можно выбрать ставку по кредиту
29.06.2020 , Аренда жилья
Не ищи арендатора офиса, а выбирай его!
Простой офисного помещения – потеря денежной выг...
23.06.2020 , Аренда жилья
Вашу квартиру хотят снять, а вы и не знали!
Собственнику больше не надо занимать выжидательную...
22.06.2020 09:00:00 , Аренда жилья
ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса.
С приходом лета рынок недвижимости стал оживать...
22.06.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на пото...
19.06.2020 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее