Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 19.09.2020
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Наши новости
Новый дом в ЖК «Брестский»
18 сентября 2020 г. начинается продажа квартир в д...
18.09.2020 , Аренда жилья
Ориентируемся в рынке: что происходит и как продать квартиру с выгодой в нестабильное вре...
Традиционно для прошлых лет активный сентябрь, в...
17.09.2020 , Аренда жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше сохраняет деньги в кризис
Одно из запоминающихся событий последнего месяца —...
17.09.2020 , Аренда жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев...
15.09.2020 , Аренда жилья
В ЖК «Антоновский квартал» кредит на специальных условиях
Бесплатная консультация по кредитам
15.09.2020 , Аренда жилья
«Меньше чем за 200 долларов в Минске сложно найти квартиру даже с советским ремонтом»
Что происходит на рынке аренды жилья и сколько сто...
14.09.2020 , Аренда жилья
Падение спроса, полное прекращение кредитования вторичного рынка жилья, переориентирование ч...
14.09.2020 , Аренда жилья
СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗИСУ»
11 СЕНТЯБРЯ СТАРТУЕТ СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: Ф...
09.09.2020 , Аренда жилья
Старт продаж в новом доме «Лиллехаммер» комплекса «Minsk World»
Цена от 2 600 рублей за метр! Рассрочка и кредит!
08.09.2020 , Аренда жилья
«Такой ситуации еще не было»: потрясения рынка аренды жилья 2020 года
Какие изменения были в этому году и как "чувс...
08.09.2020 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее