Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 24.10.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Суперпредложение этой осени — дом «Бангкок» в ЖК «Минск-Мир»
Продажи в готовом 25-тиэтажном доме «Бангкок» со с...
22.10.2021 , Аренда жилья
Въехать в евродвушку с ремонтом уже в начале 2022 года – реально!
В ЖК «Минский квартал» старт продаж двухкомнатных ...
20.10.2021 , Аренда жилья
Цены на вторичном рынке стоят?
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую пол...
19.10.2021 , Аренда жилья
Почему люди инвестируют в "Минск Мир"?
Популярность многофункционального комплекса Minsk ...
18.10.2021 , Аренда жилья
Старт продаж квартир в новом доме с уникальным видом на р. Свислочь!
В продажу поступили квартиры в 6-тиэтажном доме в ...
18.10.2021 , Аренда жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимости услуг и не только. Рассказываем, как про...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на в...
13.10.2021 , Аренда жилья
Возможен ли обвал на рынке новостроек?
Рынок новостроек Минска продолжает расширяться. ...
04.10.2021 , Аренда жилья
Кто, если не IT-шники будут арендовать пустые офисы?
В сентябре стало известно, что EPAM покидает площа...
04.10.2021 , Аренда жилья
Осталось еще несколько квартир в продаже.
1 октября дольщики ЖК «Брестский» получают ключи
30.09.2021 , Аренда жилья
Старт продаж квартир в новом доме ЖК «Левада»
Уникальный жилой комплекс на берегу реки Свислочь
29.09.2021 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее