Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:
Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 06.10.2022
Сначала свежие предложения
Заказать звонок
Загрузка ...
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Специальные предложения октября в Минск Мир
Торопитесь выбрать свой вариант
05.10.2022 , Строительство жилья
Видеоотзыв покупателя о квартире в Минск Мир
Пообщались с новым жильцом
04.10.2022 , Строительство жилья
«Многие ждут снижения цен»
Эксперты рассказали, что сейчас происходит на рынк...
04.10.2022 , Загородная недвижимость
Что ждёт рынок недвижимости в октябре: мнение эксперта
Что сейчас происходит на рынке квартир Минска
03.10.2022 , Купля-продажа жилья
Продавать, покупать квартиру или ждать лучшего времени? Задайте вопрос экспертам на консульт...
Сложное время требует взвешенных решений 
30.09.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок минских новостроек завален предложениями
Ждать ли снижения цен на жилье?
29.09.2022 , Строительство жилья
Суперстарт продаж дома «Мехико-Сити» в Минск Мир
Выгодные условия покупки
28.09.2022 , Строительство жилья
Скидка 20 евро за кв. м на определенные дома в Минск Мир
Скидка действует до 1 октября
27.09.2022 , Строительство жилья
«Рядом детский сад, и мы этому очень рады»
Что говорят жильцы о Минск Мир
26.09.2022 , Строительство жилья
Продажи на «вторичке» в Минске выросли
Ждать ли роста цен на жилье?
23.09.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее