Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 30.11.2020
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Наши новости
Кредит от 4,99% и рассрочка до 100 месяцев. Показываем, какие новостройки можно купить «в до...
Еще летом большинство банков приостановили програм...
30.11.2020 , Аренда жилья
Успейте купить квартиру в «черную пятницу»!
Лучшие цены на недвижимость в самых известных стол...
27.11.2020 , Аренда жилья
В Minsk World – старт продаж квартир в доме «Екатеринбург»!
Акции для всех, выгодные условия каждому!
25.11.2020 , Аренда жилья
Продать выгодно и в сжатые сроки? Попробуйте ТЕСТ-ДРАЙВ риэлтерских услуг.
Многие собственники жилья, желающие продать кварти...
23.11.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая с...
23.11.2020 , Аренда жилья
При покупке 3-комнатной квартиры в ЖК «Петровщина» минус 100$ с метра
* в эквиваленте по курсу НБ РБ
20.11.2020 , Аренда жилья
Как обстоят дела у торговой недвижимости?
Ни для кого не секрет, сколько «сюрпризов» принес ...
19.11.2020 , Аренда жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредс...
17.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потер...
17.11.2020 , Аренда жилья
В квартале «Пирс» снова можно приобрести готовые квартиры в лизинг
В белорусских рублях
12.11.2020 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее