Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:
Тип операции
Тип объекта
от
до
м²
от
до
руб./м² USD/м²
Возможное использование
В любом месте
Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 22.05.2022
Сначала свежие предложения
Заказать звонок
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние в...
20.05.2022 , Аренда жилья
Старт продаж в новом квартале Минск Мир «Южная Америка»
Самые лучшие цены
20.05.2022 , Аренда жилья
Завершается строительство малоквартирного дома в центре Солигорска
Рассказываем, что за проект
20.05.2022 , Аренда жилья
Вы не успели? Мы продлили для Вас! С 18 по 20 мая в «Твоей столице» пройдут дни открытых дв...
18.05.2022 , Аренда жилья
Рассрочка на 36 месяцев в ЖК «Соколиный край»
Лучшие условия!
17.05.2022 , Аренда жилья
Квадрат по 1000 USD. Что происходит на рынке жилья в Минске
Ситуация на рынке жилья сегодня кажется позитивной
13.05.2022 , Аренда жилья
ЖК «Соколиный край» объявил о снижении цены. Экономия составляет до 14 150 BYN
Предложение ограничено!
06.05.2022 , Аренда жилья
Топ офисов этой весны
Мы собрали лучшие офисы Минска
29.04.2022 , Аренда жилья
Цены на квартиры стали одними из самых низких за много лет
Что творится в апреле на рынке квартир в Минске
29.04.2022 , Аренда жилья
В ЖК «Соколиный край» 4 мая стартуют продажи квартир в строящемся доме
Выгодное предложение: квартиры от 81 709 BYN
29.04.2022 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее