Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:
м²
Сначала свежие предложения
Заказать звонок
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Аналитика: январь 2025 на рынке недвижимости
Традиционный спад активности на рынке жилья в янва...
12.02.2025 , Купля-продажа жилья
«Одной ногой в зоне дефицита». Что происходило на рынке недвижимости и чего ждать в 2025 год...
10.02.2025 , Купля-продажа жилья
Уважаемые коллеги, поздравляем вас (и нас) с Днём риэлтера.
05.02.2025 , Купля-продажа жилья
«Это пенализация населения!» Почему малогабаритки перестали быть бюджетным жильем в аренду?
05.02.2025 , Аренда жилья
Дни открытых дверей в офисе “Метро Уручье” агентства недвижимости “Твоя столица” с 3 по 8 фе...
02.02.2025 , Купля-продажа жилья
Топ среди запросов — двушки в хрущевках.
31.01.2025 , Купля-продажа жилья
После продажи в квартире нашли 2 трупа. Как обезопасить себя в сложной сделке
30.01.2025 , Купля-продажа жилья
Цены на аренду квартир в Минске пугают. А что будет дальше? Рассказывает эксперт
28.01.2025 , Купля-продажа жилья
Как изменятся цены на жилье в 2025 году? Прогноз от эксперта с 30-летним опытом
22.01.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: декабрь 2024 на рынке недвижимости
Какие тренды актуальны для рынка жилья?
22.01.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее