Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Грушевка
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Комаровка
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Козлова, Захарова
Кирова, Маркса
Менделеева, Столетова
Сельхоз посёлок
Велозавод
Универмаг Беларусь
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Лебяжий
Каменная горка
Дрозды
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Восток
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Веснянка
Минск Мир (Minsk World)
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Институт культуры
Михалово
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Маяковского
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Академия наук
Лошица
Серебрянка
Тракторный Завод
Юго-Запад
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Сухарево
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Зеленый луг
Чижовка
Автозавод
Шабаны
Сосны
Наши новости
Купить дешевле, пока все дорожает: подборка квартир формата «заезжай и живи» со значительны...
26.06.2026 , Купля-продажа жилья
Конфиденциальность в сделках с элитной недвижимостью: безопасность, которую не видно
26.06.2026 , Купля-продажа жилья
Как быстро заполнить бизнес-центр в Минске: 5 работающих способов
26.06.2026 , Коммерческая недвижимость
Свет и вид на Немиге: офис 122 м² с панорамными окнами, 2 санузлами и кухней
24.06.2026 , Коммерческая недвижимость
10 ошибок при сдаче квартиры по доверенности: как не потерять деньги и нервы
24.06.2026 , Аренда жилья
Три комнаты для вашей семьи: пять квартир из последних поступлений
24.06.2026 , Купля-продажа жилья
Только появились в продаже: пять однушек для счастливой жизни
23.06.2026 , Купля-продажа жилья
Только-только появились: пять «двушек», которые ещё не разобрали
22.06.2026 , Купля-продажа жилья
Председатель Палаты риэлтеров посетил «Твою столицу»: борьба с теневым рынком, этика и надеж...
22.06.2026 , Купля-продажа жилья
Простор, которым хочется делиться: 5 квартир для большой семьи
18.06.2026 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
