Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 02.08.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Квартира в дар и с небольшим «сюрпризом». Риэлтер рассказал, как не совершить ошибку при сам...
Андрей Кудакаев, заместитель директора «ТВОЯ СТО...
30.07.2021 , Аренда жилья
Июльский топ офисов
На любой карман и вкус
29.07.2021 , Аренда жилья
Как отличается ситуация на рынках коммерческой недвижимости Москвы и Минска
Cпойлер: Недвижимость в Москве подошла к восстанов...
28.07.2021 , Аренда жилья
Покупайте квартиру по старым ценам и получайте дополнительную скидку!
Супервыгода в Minsk World!
28.07.2021 , Аренда жилья
СТАРЫЕ ЦЕНЫ действуют только до конца августа!
Квартиры в новостройке «Аруба» - от 2170 рублей за...
28.07.2021 , Аренда жилья
Мы на Onliner.by: Как изменились цены на новостройки за полгода.
В Минске побит рекорд по количеству новостроек за ...
27.07.2021 , Аренда жилья
Продажи стартуют в готовом доме «Прага» в Minsk World!
ПО СТАРОЙ ЦЕНЕ покупайте новую квартиру!
26.07.2021 , Аренда жилья
Как сдать элитную квартиру без простоев
Сегодня желающих снять недорогую квартиру стало бо...
22.07.2021 , Аренда жилья
Октябрьский и Ленинский районы: ТОП-10 недорогих квартир в аренду
10 вариантов бюджетного жилья в аренду от 557 BYN ...
21.07.2021 , Аренда жилья
Продлена рассрочка в жилом комплексе «Матвеевский»
ЖК «Матвеевский» - проект застройщика ОДО «Айрон» 
16.07.2021 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее