Цены в USD указаны справочно по курсу Национального банка на дату 18.05.2021
Сначала свежие предложения
Загрузка ...
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Покупайте машино-место и получайте СКИДКУ до 100 евро за квадратный метр
АКЦИЯ распространяется сразу на несколько новост...
18.05.2021 , Аренда жилья
#НЕдиванныйЭКСПЕРТ: Что нужно проверить при заселении в съёмную квартиру?
На что нужно обратить внимание при въезде в съёмну...
18.05.2021 , Аренда жилья
#НЕдиванныйЭКСПЕРТ: Готовьте квартиру к просмотру
Как сдать квартиру с первого взгляда
18.05.2021 , Аренда жилья
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» ...
18.05.2021 , Аренда жилья
«Дешевле, чем в Минске, до работы не больше получаса»: почему минчане переезжают в пригород.
С каждым годом жилых комплексов, строящихся в приг...
17.05.2021 , Аренда жилья
Специальное предложение для многодетных семей - от 700 евро квадратный метр!
В многофункциональном комплексе Minsk World подгот...
17.05.2021 , Аренда жилья
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-цент...
12.05.2021 , Аренда жилья
В Беларуси запретили продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?...
На днях Александр Лукашенко подписал указ, котор...
07.05.2021 , Аренда жилья
Старт продаж квартир в новых секциях дома 4.2 жилого комплекса «Левада»
12 мая 2021 года старт продаж квартир в новых секц...
07.05.2021 , Аренда жилья
Последние квартиры в готовой новостройке Логойска. Поторопитесь
Демократичные цены на жилье и все, что нужно, в дв...
06.05.2021 , Аренда жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее