Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Козлова, Захарова
Ангарская
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Комаровка
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Сельхоз посёлок
Уручье
Кунцевщина
Универмаг Беларусь
Веснянка
Академия наук
Кирова, Маркса
Велозавод
Грушевка
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Менделеева, Столетова
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Восток
Юго-Запад
Зеленый луг
Дрозды
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Михалово
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Лебяжий
Каменная горка
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Запад
Сухарево
Лошица
Автозавод
Минск Мир (Minsk World)
Чижовка
Институт культуры
Наши новости
ТОП современных квартир в новых домах модных районов Минска. Готовы к быстрой продаже!
03.10.2024 , Купля-продажа жилья
«Парк Челюскинцев»: эксклюзивные квартиры в центре Минска!
26.09.2024 , Строительство жилья
Что нужно знать перед покупкой коммерческой недвижимости? Составили чек-лист
26.09.2024 , Коммерческая недвижимость
«Оживление может смениться застоем». Еще одно мнение эксперта о ситуации на рынке столичног...
25.09.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2024 на рынке недвижимости
Что произошло на вторичном рынке жилья в августе 2...
24.09.2024 , Купля-продажа жилья
С клиентом на одном уровне. ТОП-5 помещений на первом этаже
Откройте для себя лучшие коммерческие помещения
24.09.2024 , Коммерческая недвижимость
Как правильно обменять квартиру? ТОП просторных квартир для обмена или продажи с последующе...
Эксперты подберут просторные варианты на вторичке ...
24.09.2024 , Купля-продажа жилья
Итоги розыгрыша рекламной игры “Время победителей”
20.09.2024 , Купля-продажа жилья
Заехать с кошкой и не платить за ремонт: как снять квартиру без нервов
19.09.2024 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 18 по 20 сентября!
17.09.2024 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
