Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:
м²
Сначала свежие предложения
Заказать звонок
Поиск офиса по районам Минска:
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Наши новости
Горячие дни в Твоей столице"! Эксперты ответят на вопросы по продаже и обмену!
Вам нужно продать или обменять квартиру, но не з...
17.07.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья в июне 2025
Аналитики рассказали, что происходило со спросом в...
14.07.2025 , Купля-продажа жилья
10 причин, по которым офис не сдаётся, и как это исправить
08.07.2025 , Коммерческая недвижимость
Что делать, если стало сложно платить по ипотеке, кредиту, лизингу?
30.06.2025 , Купля-продажа жилья
МЕСТО СИЛЫ - ДОМ МЕЧТА
Продаётся сказочная усадьба мечты в деревне Медухо...
20.06.2025 18:20:00 , Загородная недвижимость
Вторая ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА»
17.06.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья в мае 2025г
Активность рынка частично восстановилась
12.06.2025 , Купля-продажа жилья
Что нужно знать о прописке и регистрации в Республике Беларусь?
10.06.2025 , Аренда жилья
Гайд для собственников: сдаём квартиру в аренду грамотно
09.06.2025 , Аренда жилья
Изучаем пути как продать недвижимость?
29.05.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости

Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору

Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.

Для инвестора важно:

  • получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
    От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов;
  • просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
    Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант;
  • знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
  • предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
    Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот.
  • получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
  • понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.

Для торгового оператора важно:

  • подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
  • знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
  • избежать переплаты за нецелевые потоки;
  • не переплатить за излишнюю отделку.

Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.

Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.


Подробнее
Позвонить