Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Основные тренды на рынке офисной недвижимости, о которых важно знать бизнесу

Коммерческая недвижимость , 18.12.2014

Редакция «Дела» публикует мнения своих экспертов о важных для бизнеса тенденциях на рынке офисной недвижимости в Минске и регионах.

Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики «Твоя Столица. Управление проектами»:

Если говорить о рынке долевого строительства современной офисной недвижимости в Минске, то здесь отмечается баланс уровня цен. А небольшие колебания обусловлены появлением новых объектов и сдачей в эксплуатацию строящихся. При этом количество строящихся объектов постепенно сокращается, и все больше застройщиков предпочитают строить офисные объекты для последующей сдачи в аренду. Так, если в прошлом году на рынок долевого строительства вышло 13 объектов, то за 11 месяцев текущего года всего лишь 7.

Что касается спроса на вторичном рынке офисной недвижимости, то в ноябре он продолжил оставаться низким. Самым активным в уходящем году был первый квартал, а в последующие месяцы покупательская активность лишь снижалась и, по итогам ноября, достигла более чем 60% падения уровня спроса по сравнению с его средним уровнем.

Средняя ставка аренды предлагаемых на рынке современных офисных помещений сформировалась в ноябре на уровне €23,4 за м2 (с НДС), что соответствует уровню октября и на 5% ниже среднего уровня за январь-октябрь 2014 г.

Денис Четвериков, директор департамента консалтинга и оценки Colliers International в Беларуси:

«Ставки на офисы в областных и районных центрах более низкие, чем в столице. Связано это не только с меньшим спросом на офисную недвижимость, но и с тем, что в регионах этот сегмент не очень развит и почти нет объектов, которые по своему качеству были бы выше класса «В2». Поэтому уровень ставок, как правило, находится в диапазоне €8-12 за м2. Но нельзя сказать, что это очень низкая цена с учетом рентабельности бизнеса в регионах.

Среди арендаторов офисные помещения популярны только в центре города, и спрос на них также пока превышает предложение. По офисной недвижимости в целом вакантность есть, свободное предложение на рынках городов имеется. Однако новые объектыдостаточно быстро находят своего потребителя».

Наши новости
Какое будущее ждет простаивающие офисы?
Прямо сейчас в столице простаивают более 200 тысяч квадратных метров
24.11.2022 , Коммерческая недвижимость
В Минске назревает офисный коллапс
Запросы на аренду от айтишных компаний упали
01.11.2022 , Коммерческая недвижимость
Рядом с метро. Топ самых интересных предложений оф...
За сколько BYN сейчас можно арендовать качественный офис
05.10.2022 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 встроенных коммерческих помещений с качестве...
Помещения, располагающиеся на первых этажах различных объектов недвижимости
21.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: давление на ставки и цены по-прежнем...
Главные особенности ситуации на рынке офисной недвижимости
14.09.2022 , Коммерческая недвижимость
"Уже снижение на 30%" - ставки аренды на...
Что с рынком происходило недавно и что будет
13.09.2022 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 бюджетных офисов и не только
Самые ликвидные коммерческие помещения
09.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Топ качественных офисов в бизнес-центрах
По демократичным ставкам вблизи метро
05.08.2022 , Коммерческая недвижимость
Эксперт рассказал, как сейчас дела на рынке офисно...
Особенной восприимчивостью к переменам отличается рынок офисной недвижимости
30.06.2022 , Коммерческая недвижимость
«Ставки аренды пробили дно, вакантность — рекордна...
Рынок офисов продолжает стагнировать
01.06.2022 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу