Не ищи арендатора офиса, а выбирай его!

Коммерческая недвижимость , 06.08.2018

Простой офисного помещения – потеря денежной выгоды для собственников. А с окончанием летнего отпускного сезона (начинается пора миграции арендаторов!) это становится вполне реальным. В такой ситуации не стоит занимать позицию выжидания, а стоит использовать все возможные ресурсы и предпринимать активные действия. База арендаторов, которая уже сегодня есть в общем доступе и предлагает к использованию более 200 заявок «теплых» арендаторов, – то, с чего стоить начать.

«База Спроса на сайте www.t-s.by может стать отправной точкой в поиске арендатора. Ежедневно в «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» в среднем обращается 10-15 потенциальных арендаторов и покупателей офисных помещений. Запросы у них разные как по площади (от 15 до 8000 метров), так и по стоимости квадрата. Каждое новое обращение обрабатывается и сохраняется в базе, и поддерживается в актуальном состояние до удовлетворения потребности. Во-первых, тщательно обработанные обращения потенциальных арендаторов и покупателей – это в первую очередь источник незаменимой информации для собственников офисных помещений, - комментирует Сергей Войтов, начальник отдела продаж «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА». - Сервис позволяет в режиме онлайн оценить уровень спроса на свой объект, понять, какие параметры наиболее важны. Эта информация поможет верно выстроить или скорректировать стратегию, улучшить привлекательность для арендатора, к примеру, установив кондиционер».

Никаких лишних кликов и заполнений форм. Все максимально просто и удобно пользователю.


«Во – вторых, база спроса на коммерческие помещения поможет сократить временные затраты на подбор арендатора, а значит – простой помещения, - продолжает Сергей Войтов. - Приведу очень простой пример. Стандартный офис в бизнес-центре площадью 100 метров и средней стоимостью аренды 10 евро за квадрат равен 1000 евро упущенной выгоды в месяц и порядка 200-250 долларов прямых расходов (убытков) на эксплуатацию. При этом одновременно в работе у специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» находится 300-350 актуальных заявок потенциальных арендаторов/покупателей офисных помещений», что позволяет оперативно найти арендатора и /или покупателя».


«В-третьих, у базы спроса на коммерческие помещения есть еще и внутренняя составляющая, которую не видит пользователь, - добавляет Сергей Войтов. - После внесения характеристик объекта в нашу CRM, Информацию о новом поступившем объекте потенциальные арендаторы получают в тот же день, еще до выхода рекламы объекта на площадках. Нередко в этот же день организовывается и осмотр с одним из возможных будущих арендаторов. Если обеим сторонам подходят условия, то участвуем в оформлении нужных документов, следим за законностью сделки. И только после того, как собственник помещения получит первый платеж по новому договору, для него наступает момент оплаты услуг профессионального брокера».


«После того, как арендатор найден, наша работа не заканчивается. Мы поддерживаем долговременные партнерские отношения и с арендаторами, и с собственниками. Это позволяет стартовать с поиском помещения/арендатора задолго до момента переезда, что в свою очередь делает процесс более комфортным, а финансовые результаты - выше».


Изучить базу самостоятельно можно здесь

Наши новости
Помещения в домах выгоднее торговых центров?
Вместе с появлением современных торговых центров, с каждым годом все больше ко...
21.06.2018 , Коммерческая недвижимость
Новый БЦ «Имперский» может стать популярным у ИТ-к...
«Сегодня в центральной части города практически отсутствуют свободные площади ...
23.05.2018 , Коммерческая недвижимость
Ждать ли дефицита офисов в Минске?
С каждым годом количество столичных бизнес-центров продолжает увеличиваться. П...
08.05.2018 , Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость снова интересна инвестор...
В период кризисной волны 2015-2016 гг., коммерческая недвижимость Минска значи...
26.04.2018 , Коммерческая недвижимость
Современная торговая недвижимость г. Минска. Весна...
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» представляет аналитический обзор современной то...
24.04.2018 , Коммерческая недвижимость
Современная офисная недвижимость г. Минска. Весна ...
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» представляет свежий аналитический обзор совреме...
23.04.2018 , Коммерческая недвижимость
«Ни один банкир еще не додумался разрешить собачек...
Спад на рынке офисной недвижимости сменился тенденцией к небольшому росту. Рын...
15.03.2018 , Коммерческая недвижимость
Собственник офисного помещения в стиле "Offic...
Условия акции распространяются на арендаторов, которые примут решение об аренд...
12.03.2018 , Коммерческая недвижимость
Бесплатная база заявок арендаторов попала в открыт...
Пока одни арендодатели офисов тратят время и серьезные усилия на поиски аренда...
06.03.2018 , Коммерческая недвижимость
По-настоящему весеннее предложение на рынке офисно...
Зима заканчивается и оживает не только природа, но и игроки рынка коммерческой...
01.03.2018 , Коммерческая недвижимость
Все новости