Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

ГЛОБОлизация розничной торговли

Коммерческая недвижимость , 24.01.2006 12:00:00

В начале 2007г. в Минске, на пересечении пр. Дзержинского и ул. Уманской появится крупный торгово-развлекательный центр с гипермаркетом и паркингом. Он станет первым комплексом в черте города, созданным по принципу «Шопинг как способ проведения досуга».

Автор: Ольга Микша

В настоящее время выведен каркас здания, а через год это будет трехэтажный комплекс общей площадью 50 тыс. квадратных метров. В цокольном этаже разместится развлекательный центр, на первом – гипермаркет, на втором – магазины непродовольственной группы. Как полагают специалисты Информационного центра коммерческой недвижимости АН «Твоя столица», его сферой притяжения станет вся западная часть белорусской столицы. Кроме того, туда не составит труда добраться и из противоположного конца города. Согласно плану развития Минска, в 2008 г. буквально в двух шагах от торгового центра откроется новая станция первой линии метро «Михалова».

Главное отличие нового комплекса от уже созданных и проектируемых – это его размах. В Беларуси только в прошлом году появились первые образцы крупноформатной розничной торговли, однако действительно больших торговых залов в стране до сих пор не было. А ведь известно, что главное в гипермаркете – большой оборот.

Кроме того, принципиально иным станет размещение галереи магазинов на верхнем этаже – в торговом городе «Глобо». Застройщик постарался уйти от ставшей традиционной для отечественных центров нарезки торгового зала на небольшие площадки. Здесь ставку сделали на оригинальное архитектурное решение всего этажа, учитывающее психологию покупателя. В частности, не будет «мертвых» зон, куда покупатели заглядывают очень редко, тщательно продуманы направления людских потоков, а для того, чтобы шопинг не слишком утомлял, центр «Глобо» будет выполнен в виде своеобразного бульвара со скамейками и фонарями.

Мировой опыт и практика ближайших соседей показывают, что будущее крупной розничной торговли именно в подобных центрах, объединяющих под одной крышей продовольствие, товары широкого потребления и развлечения. По мнению экспертов, постепенное отмирание многих малых и средних вещевых рынков неизбежно. В свое время они возникли на волне экономической депрессии, но за последние годы ситуация в корне изменилась, и теперь критериями выбора покупателями места для шопинга все чаще становятся комфорт, престижность представленных брендов и другие «нематериальные ценности».

Кроме того, в Беларуси частных предпринимателей подталкивают к укрупнению различными законодательными актами, а владельцы вещевых рынков, в свою очередь, строят комплексы, где покупать удобнее, чем под навесом. К сожалению, принцип размещения магазинов в галереях остается практически тем же, каким он был на улице – в одном ряду можно встретить самые разнообразные товары, что делает шопинг в таком центре весьма утомительным. Между тем известно, что крупные магазины в целом повышают привлекательность торгового центра в глазах покупателей, которым легче и удобнее выбрать товар в одном большом, определенным образом специализированном отделе, чем искать его в десятках небольших «лоскутков».

Более того, эксперты ИЦКН полагают, что торгово-развлекательные комплексы в ближайшей перспективе станут более актуальными, чем даже отдельно стоящие гипермаркеты. Конечно, гипермаркет может успешно существовать сам по себе, однако наибольшей популярностью в мире пользуется смешанный формат гипермаркета с галереей магазинов непродовольственных товаров, где по мере развития индустрии торговых центров гипермаркеты начинают выступать в качестве якорных арендаторов.

Развитие отечественного розничного рынка – процесс необратимый, и кардинальных перемен на нем не избежать. Поэтому от того, насколько гибко предприниматель ориентируется в грядущих изменениях, во что инвестирует свои средства, зависит будущее его бизнеса.

С этой точки зрения приобретение торговых помещений в собственность в новом центре на пр. Дзержинского выглядит весьма выгодным и своевременным предложением – до настоящего времени в Минске практически всегда выставлялось на продажу лишь право аренды торговой недвижимости. Здесь можно приобрести помещения под магазин площадью от 25 до 100 и более кв. м. Дополнительным преимуществом участия в реализации этого проекта является кредитная поддержка инвесторов, которую осуществляет Минский транзитный банк.

Опыт Москвы, Вильнюса и Киева показывает, что белорусской столице не удастся избежать создания центров, где люди смогут купить все необходимое для дома и при этом получить только положительные эмоции. Для почти двухмиллионного Минска нужны как минимум четыре таких центра, и комплекс на пр. Дзержинского станет одним из первых.

Наши новости
Итоги "сурового" 2020 г.
Какие сейчас ставки аренды и чего ждать в новом 2021 году
15.01.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Что изменилось за 11 месяцев шокового 2020?
Мы поговорили с аналитиками группы компаний «Твоя столица»
14.12.2020 , Коммерческая недвижимость
За 5 лет офисы в Минске подешевели на $ 250 с „ква...
Нынешнюю ситуацию на рынке офисной недвижимости часто сравнивают с кризисным 201...
07.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Аналитический обзор по офисам
Итоги ноября
04.12.2020 , Коммерческая недвижимость
ТОП-6 офисов для большого бизнеса. Места хватит вс...
Нужен хороший офис площадью 500+ кв. м. и по реальной арендной ставке? Тогда Вам...
01.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Как обстоят дела у торговой недвижимости?
Ни для кого не секрет, сколько «сюрпризов» принес этот год.
19.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости: свежая аналитика...
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах.
04.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Снять качественный офис недорого: ТОП-10 предложе...
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке? Рассмотрите наши предложе...
27.10.2020 , Коммерческая недвижимость
Рост ставок или все-таки их снижение?
С марта ставки аренды офисов начали свое постепенное снижение. Так, по итогам...
15.10.2020 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу