Аналитический обзор по офисам

Коммерческая недвижимость , 04.12.2020

Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

По состоянию на начало декабря 2020 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081тыс. кв. м.

Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 88,1 тыс. кв. м.


Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:

  • класс «А» 30,0 EUR с НДС;
  • класс «В+» 16,8 EUR с НДС;
  • класс «В» 11,0 EUR с НДС;
  • класс «С» 8,0 EUR с НДС.

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

  • класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 15 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.
  • Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

    Структура предложения от месяцу к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.

    Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграмм.

Наши новости
Итоги "сурового" 2020 г.
Какие сейчас ставки аренды и чего ждать в новом 2021 году
15.01.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Что изменилось за 11 месяцев шокового 2020?
Мы поговорили с аналитиками группы компаний «Твоя столица»
14.12.2020 , Коммерческая недвижимость
За 5 лет офисы в Минске подешевели на $ 250 с „ква...
Нынешнюю ситуацию на рынке офисной недвижимости часто сравнивают с кризисным 201...
07.12.2020 , Коммерческая недвижимость
ТОП-6 офисов для большого бизнеса. Места хватит вс...
Нужен хороший офис площадью 500+ кв. м. и по реальной арендной ставке? Тогда Вам...
01.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Как обстоят дела у торговой недвижимости?
Ни для кого не секрет, сколько «сюрпризов» принес этот год.
19.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости: свежая аналитика...
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах.
04.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Снять качественный офис недорого: ТОП-10 предложе...
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке? Рассмотрите наши предложе...
27.10.2020 , Коммерческая недвижимость
Рост ставок или все-таки их снижение?
С марта ставки аренды офисов начали свое постепенное снижение. Так, по итогам...
15.10.2020 , Коммерческая недвижимость
СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗ...
11 СЕНТЯБРЯ СТАРТУЕТ СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗИСУ» ...
09.09.2020 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу