Обзор рынка офисной недвижимости: свежая аналитика.

Коммерческая недвижимость , 04.11.2020

Ежемесячно команда аналитиков ГК "Твоя Столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

По состоянию на начало ноября 2020 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 081 тыс. кв. м.

Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 85 тыс. кв. м.

Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:

  • класс «А» 30,0 EUR с НДС;
  • класс «В+» 16,7 EUR с НДС;
  • класс «В» 11,8 EUR с НДС;
  • класс «С» 7,9 EUR с НДС.

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

  • класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 16 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 11 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Структура предложения от месяцу к месяцу, в целом, сохраняется, но в последние месяцы все больший процент занимают площади до 100 кв. м. и все меньший процент занят площадями более 1000 кв. м.

Источник: prometr.by

Наши новости
Аналитический обзор по офисам
Итоги ноября
04.12.2020 , Коммерческая недвижимость
ТОП-6 офисов для большого бизнеса. Места хватит вс...
Нужен хороший офис площадью 500+ кв. м. и по реальной арендной ставке? Тогда Вам...
01.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Как обстоят дела у торговой недвижимости?
Ни для кого не секрет, сколько «сюрпризов» принес этот год.
19.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Снять качественный офис недорого: ТОП-10 предложе...
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке? Рассмотрите наши предложе...
27.10.2020 , Коммерческая недвижимость
Рост ставок или все-таки их снижение?
С марта ставки аренды офисов начали свое постепенное снижение. Так, по итогам...
15.10.2020 , Коммерческая недвижимость
СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗ...
11 СЕНТЯБРЯ СТАРТУЕТ СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗИСУ» ...
09.09.2020 , Коммерческая недвижимость
Пустые офисы Минска. Что будет дальше со ставками ...
Экономическая ситуация стабилизировалась, а пандемические страхи уже потеряли св...
01.07.2020 , Коммерческая недвижимость
"Сейчас лучше снизить ставку, чем потерять ещ...
В ситуации роста обменного курса валют и на фоне ухода многих компаний на удален...
12.05.2020 , Коммерческая недвижимость
Торг уместен! Бизнесу станет легче решать вопрос с...
Из-за дефицита офисных площадей аренда дорожала. По прогнозам экспертов, 2020 го...
23.01.2020 , Коммерческая недвижимость
Офисная и торговая недвижимость: итоги 2019 года и...
2019 год не отличился особыми потрясениями на рынке торговой и офисной недвижимо...
13.01.2020 , Коммерческая недвижимость
Все новости