Как обстоят дела у торговой недвижимости?

Коммерческая недвижимость , 19.11.2020

Ни для кого не секрет, сколько «сюрпризов» принес этот год: и пандемия короновирусной инфекции, от упоминания которой уже просто возникает эффект отвращения, и мировой экономический кризис, и, конечно, политические противоречия в Беларуси. Все это никак не могло пройти мимо торговой недвижимости и напрямую повлияло на заинтересованность инвесторов. На сколько уменьшилось количество сделок купли-продажи торговых помещений, и как изменился уровень спроса на их покупку – узнали у аналитиков ГК «Твоя Столица».

Спрос. На фоне всех происходящих событий, уровень спроса на покупку торговых помещений уменьшился едва ли не в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Заинтересованность инвесторов значительно снизилась: кто-то решил повременить с покупкой и стать по большей части "наблюдателем" того, что происходит на рынке, а кто-то и вовсе передумал покупать.

Количество сделок. Совокупно за 10 месяцев 2020 г. было заключено порядка 210 сделок купли-продажи торговых помещений. При этом, 90 из которых были зарегистрированы еще в 1 квартале этого года, а остальные 120 за последующие 7 месяцев. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период было заключено порядка 280 сделок купли-продажи торговых помещений.

Структура сделок. Если говорить о структуре сделок, то порядка 78% всех заключенных сделок приходится на встроенные помещения, расположенные, как правило, на первых этажах жилых домов или бизнес-центров.

Сейчас наблюдается тенденция сокращения количества сделок площадью 500+ кв. м. и более 60% от всего объема сделок – это сделки до 50 кв. м.

Цены сделок. Говоря о ценах сделок, какие-то средние величины выделить сложно: выборка в данный период маленькая плюс представлены помещения разного уровня качества отделки, разной площади и местоположения. Это не дает возможности говорить о какой-то средней цене, поэтому необходимо рассматривать каждую сделку в отдельности.

Источник: prometr.by

Наши новости
Итоги "сурового" 2020 г.
Какие сейчас ставки аренды и чего ждать в новом 2021 году
15.01.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Что изменилось за 11 месяцев шокового 2020?
Мы поговорили с аналитиками группы компаний «Твоя столица»
14.12.2020 , Коммерческая недвижимость
За 5 лет офисы в Минске подешевели на $ 250 с „ква...
Нынешнюю ситуацию на рынке офисной недвижимости часто сравнивают с кризисным 201...
07.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Аналитический обзор по офисам
Итоги ноября
04.12.2020 , Коммерческая недвижимость
ТОП-6 офисов для большого бизнеса. Места хватит вс...
Нужен хороший офис площадью 500+ кв. м. и по реальной арендной ставке? Тогда Вам...
01.12.2020 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости: свежая аналитика...
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах.
04.11.2020 , Коммерческая недвижимость
Снять качественный офис недорого: ТОП-10 предложе...
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке? Рассмотрите наши предложе...
27.10.2020 , Коммерческая недвижимость
Рост ставок или все-таки их снижение?
С марта ставки аренды офисов начали свое постепенное снижение. Так, по итогам...
15.10.2020 , Коммерческая недвижимость
СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗ...
11 СЕНТЯБРЯ СТАРТУЕТ СЕМИНАР «БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ: ФОРМИРУЕМ ИММУНИТЕТ К КРИЗИСУ» ...
09.09.2020 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу