Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Как начался год для загородной недвижимости?

Загородная недвижимость , 03.02.2023
Январь, наверное, самый тихий месяц на рынке купли-продажи недвижимости. Эксперты ни в конце прошлого года, ни сейчас не берутся за прогнозы. Говорят, что спрос и ценник могут поменяться из-за нескольких факторов. Звонки от потенциальных покупателей начали поступать только в 20-х числах января. Какими объектами интересовались белорусы спросили эксперта.
Твоя столица

«Ходовой период для массового спроса приходится на февраль-апрель»

Лариса Самусенкова Менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова отмечает, что январь на рынке недвижимости всегда был тихим и спокойным. В этот период покупатели изучают экономическую ситуацию, и ближе к февралю активизируются. Поскольку они являются драйвером любого рынка, то влияют и на предложение.

— На рынок загородной недвижимости зимой сказывается и погода. И в январе она способствовала просмотру дач в большинстве дачных и садовых товариществ — подъездные пути были почищены и хорошо доступны. Это знают и клиенты, поэтому в конце января начали поступать звонки от потенциальных покупателей по поводу дач. Есть в погоде и другое преимущество, о котором я уже не раз говорила. В зимних стрессовых погодных условиях легко можно заметить недостатки дома: где подвал затапливает, где крыша протекает, какой угол промерзает и не образуется ли на участке болото.

Что касается продавцов, многие из них думают, что весна — лето — самый лучший период для продажи объектов. Но по факту ходовой период для массового спроса гораздо меньше — и приходится он на февраль-апрель. В начале мая дача должна быть в собственности у покупателя, чтобы тот подготовил ее к лету, разработал участок для грядок или клумб (в зависимости у кого какие предпочтения). В мае массовый спрос уже начинает спадать. Поэтому если кто-то снимал объект на зиму с продаж, то сейчас самое время его вернуть.

Твоя столица

— Говорить про средний ценник на объекты из той или иной категории пока сложно. Единственное, продавцы дач еще некоторое время могут уступать покупателям из-за слякоти и дождей, но в любом случае, в ситуации огромного предложения количества загородных объектов на продажу, сам факт продажи с лихвой может компенсировать небольшую уступку в стоимости. Ведь случаи, когда при самостоятельной продаже поиск покупателя растягивается не на месяцы, а годы — это скорее правило, чем исключение.

Лариса также напоминает, что у покупателей есть большой выбор, поэтому они могут себе позволить при выборе долго не останавливаться на конкретном объекте. Поэтому, чтобы продать быстрее и вообще продать, продавцам нужно качественно преподносить информацию о своем доме: расписывать уникальные преимущества расположения участка — с краю или посередине, делать профессиональные фотографии объекта внутри и снаружи (сейчас очень востребована съемка сверху с квадрокоптера), а также указать все технические характеристики.

Источник: realt.by

Наши новости
ТОП 10 домов и коттеджей для постоянного проживани...
С наступлением тепла многие задумываются о том, как здорово проводить время на п...
27.03.2023 , Загородная недвижимость
Аренда или покупка: что происходит с рынком загоро...
Для желающих продать или купить загородную недвижимость весна – традиционно важн...
21.03.2023 , Загородная недвижимость
Активные продажи загородной недвижимости начнутся ...
Как начинается сезон, каким был февраль на рынке загородной недвижимости
06.03.2023 , Загородная недвижимость
Готовые дачи востребованы на рынке
Дачный сезон неумолимо приближается
02.03.2023 , Загородная недвижимость
Удачный участок, или Сколько придется заплатить за...
Сколько минчане готовы платить за пригородные участки и почему выбирать место по...
22.02.2023 , Загородная недвижимость
Празднуем вместе! Офис "Метро Уручье" о...
День рождения у нас  -  подарки  Вам!
01.02.2023 , Купля-продажа жилья
Удачный эксперимент: офису "Метро Петровщина&...
Первому офису агентства недвижимости
22.01.2023 , Купля-продажа жилья
Названы самые дорогие участки под Минском, проданн...
Обо все подробнее
05.01.2023 , Загородная недвижимость
Кому нужны таунхаусы и сколько они стоят?
Таунхаусы не смогли захватить минский рынок недвижимости
20.12.2022 , Купля-продажа жилья
«Скидка может быть в два раза больше»
Эксперт рассказал, каким был рынок загородных домов в ноябре и чего ждать зимой
05.12.2022 , Загородная недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу