Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Как не стать жертвой мошенников в сфере недвижимости

Купля-продажа жилья , 24.08.2022

23 августа на сайте УСК по Минску появилась информация о раскрытии дела о мошенничестве в сфере недвижимости. В этот раз специалистами управления была раскрыта схема обмана не менее 15 жителей столицы, начиная с 2016 года. Примечательно: схема – всем известная, но на нее по-прежнему попадаются доверчивые продавцы недвижимости. О том, как специалисты агентства недвижимости помогают продавцам и покупателям жилья избежать и защититься от подобных ситуаций, рассказываем на пальцах.

Немного подробностей

Под предлогом совершения сделок с недвижимостью мужчина и женщина завладели принадлежащими этим людям квартирами, загородными домами и деньгами на общую сумму более 880 тысяч рублей. Схема давно всем известная (тем более странно, что на нее по-прежнему попадаются): преследуя свою корыстную заинтересованность, пара убеждала граждан продать жилье в столице, а взамен получить меньшее по площади и находящееся в сельской местности в различных областях Беларуси, но с «хорошей» доплатой. Самое неприятное в этой истории, что от действий мошенников пострадали обе стороны сделки: и те, кого по сути оставили без жилья, и те, кто купил у горе-продавца квадратные метры и давно живут там своей жизнью.

обман чёрных риэлтеров

Что бы было, если бы все-таки такая сделка проходила в хорошем агентстве недвижимости, например, в «Твоей столице»?

Ситуация 1. Продавец жилой недвижимости говорит: мне не нужен объект взамен, я просто хочу получить на руки деньги. В этом случае (если он дееспособен и сделкоспособен) риэлтеры «Твоей столицы» не просто выяснят на словах, где он будет жить после продажи своих квадратных метров, а обяжут его зарегистрироваться в новом месте и подтвердить это документами до проведения итоговой сделки купли-продажи. Причем временная регистрация или договор найма не подойдут! Обязательный этап – проверка истории объекта жилой недвижимости: ее осуществляют риэлтеры компании. Итог: контроль каждого этапа сделки купли-продажи жилья и отстроенные процессы, а также огромный опыт и просто профессиональное чутье – залог спокойствия покупателя квартиры.

Ситуация 2. Продавец жилой недвижимости говорит: продаю и сразу же покупаю жилье взамен. В этом случае риэлтеры проверят историю обоих объектов на основании договора на оказание риэлтерских услуг. Подсунуть жилье, не пригодное для проживания, невозможно.

Обе сделки пройдут не просто в один день, а одновременно, в присутствии всех заинтересованных лиц: собственников обоих объектов, покупателей и юристов.

И в случае с чистой продажей, и в ситуации с обменом на заключительном этапе - при передаче от продавца покупателю ключей и самого объекта недвижимости – обязательно присутствует агент. Он проверит и убедиться в том, что приобретенное жилье передается в том виде, с тем же перечнем оборудования и мебели, о котором договаривались на предварительном договоре.

Понятно, что каждый думает: со мной такого случиться не может, потому что я другой. Но у мошенников такая работа – обманывать. Мы уверены: лучше покупателю и продавцу недвижимости делать все правильно сразу, а не исправлять ошибки потом.

риэлтеры «Твоей столицы» не просто выяснят на словах, где продавец будет жить после продажи своих квадратных метров, а обяжут его зарегистрироваться в новом месте и подтвердить это документами до проведения итоговой сделки купли-продажи
Обязательный этап – проверка истории объекта жилой недвижимости: ее осуществляют риэлтеры компании
Наши новости
Новая жизнь “хрущевок”. ТОП бюджетных квартир для ...
не стоит списывать их со счетов
24.05.2023 , Купля-продажа жилья
Выбираете между новостройкой и вторичкой? Эксперт ...
Кофе или чай? Море или горы? Новостройка или вторичка? Каждый из этих вопросов, ...
19.05.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: апрель 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали об итогах апреля на рынке жилья
17.05.2023 , Купля-продажа жилья
5 лайфхаков для быстрой и выгодной продажи и обмен...
Продажа или обмен квартиры — это сложный, а порой и долгий процесс. Как его упро...
16.05.2023 , Купля-продажа жилья
«Цены находятся на высоком уровне». Эксперты расск...
Апрель, как и прогнозировали эксперты, был активным, но рекорды не побил — 1509 ...
05.05.2023 , Купля-продажа жилья
Cтавка рефинансирования снижается 4-й раз за год. ...
Со 2 мая ставка рефинансирования снижается до 10%
29.04.2023 , Купля-продажа жилья
ТОП-8 квартир, которые выбирают специалисты агентс...
Сегодня в Минске на продажу выставлено свыше 8000 квартир
26.04.2023 , Купля-продажа жилья
Лидеру рынка, агентству недвижимости «Твоя столица...
16 апреля 2023 года Агентству недвижимости «Твоя столица» исполнилось 27 лет!
17.04.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали об итогах марта на рынке жилья
14.04.2023 , Купля-продажа жилья
«Кредиты стали такими же хорошими, как в 2018-ом»...
Риэлтеры ожидали, что рынок недвижимости весной активизируется. И не зря. В март...
05.04.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу