Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Как не стать жертвой мошенников в сфере недвижимости

Купля-продажа жилья , 24.08.2022

23 августа на сайте УСК по Минску появилась информация о раскрытии дела о мошенничестве в сфере недвижимости. В этот раз специалистами управления была раскрыта схема обмана не менее 15 жителей столицы, начиная с 2016 года. Примечательно: схема – всем известная, но на нее по-прежнему попадаются доверчивые продавцы недвижимости. О том, как специалисты агентства недвижимости помогают продавцам и покупателям жилья избежать и защититься от подобных ситуаций, рассказываем на пальцах.

Немного подробностей

Под предлогом совершения сделок с недвижимостью мужчина и женщина завладели принадлежащими этим людям квартирами, загородными домами и деньгами на общую сумму более 880 тысяч рублей. Схема давно всем известная (тем более странно, что на нее по-прежнему попадаются): преследуя свою корыстную заинтересованность, пара убеждала граждан продать жилье в столице, а взамен получить меньшее по площади и находящееся в сельской местности в различных областях Беларуси, но с «хорошей» доплатой. Самое неприятное в этой истории, что от действий мошенников пострадали обе стороны сделки: и те, кого по сути оставили без жилья, и те, кто купил у горе-продавца квадратные метры и давно живут там своей жизнью.

обман чёрных риэлтеров

Что бы было, если бы все-таки такая сделка проходила в хорошем агентстве недвижимости, например, в «Твоей столице»?

Ситуация 1. Продавец жилой недвижимости говорит: мне не нужен объект взамен, я просто хочу получить на руки деньги. В этом случае (если он дееспособен и сделкоспособен) риэлтеры «Твоей столицы» не просто выяснят на словах, где он будет жить после продажи своих квадратных метров, а обяжут его зарегистрироваться в новом месте и подтвердить это документами до проведения итоговой сделки купли-продажи. Причем временная регистрация или договор найма не подойдут! Обязательный этап – проверка истории объекта жилой недвижимости: ее осуществляют риэлтеры компании. Итог: контроль каждого этапа сделки купли-продажи жилья и отстроенные процессы, а также огромный опыт и просто профессиональное чутье – залог спокойствия покупателя квартиры.

Ситуация 2. Продавец жилой недвижимости говорит: продаю и сразу же покупаю жилье взамен. В этом случае риэлтеры проверят историю обоих объектов на основании договора на оказание риэлтерских услуг. Подсунуть жилье, не пригодное для проживания, невозможно.

Обе сделки пройдут не просто в один день, а одновременно, в присутствии всех заинтересованных лиц: собственников обоих объектов, покупателей и юристов.

И в случае с чистой продажей, и в ситуации с обменом на заключительном этапе - при передаче от продавца покупателю ключей и самого объекта недвижимости – обязательно присутствует агент. Он проверит и убедиться в том, что приобретенное жилье передается в том виде, с тем же перечнем оборудования и мебели, о котором договаривались на предварительном договоре.

Понятно, что каждый думает: со мной такого случиться не может, потому что я другой. Но у мошенников такая работа – обманывать. Мы уверены: лучше покупателю и продавцу недвижимости делать все правильно сразу, а не исправлять ошибки потом.

риэлтеры «Твоей столицы» не просто выяснят на словах, где продавец будет жить после продажи своих квадратных метров, а обяжут его зарегистрироваться в новом месте и подтвердить это документами до проведения итоговой сделки купли-продажи
Обязательный этап – проверка истории объекта жилой недвижимости: ее осуществляют риэлтеры компании
Наши новости
Продажи на «вторичке» в Минске выросли
Ждать ли роста цен на жилье?
23.09.2022 , Купля-продажа жилья
Как переехать из своей квартиры в новостройку: сов...
Продаем и покупаем без ошибок
22.09.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: итоги и тренды
По итогам трех летних месяцев на рынке было заключено 4270 сделок. Из них на ...
21.09.2022 , Купля-продажа жилья
В августе квартиры в Минске покупали неожиданно ак...
Эксперты рассказали почему
06.09.2022 , Купля-продажа жилья
Кредиты на жилье подешевели. Что выиграет получате...
В каких банках можно получить кредит на покупку и строительства жилья, и как изм...
05.09.2022 , Купля-продажа жилья
Что будет с ценами на квартиры в ближайшее время?
Что происходит на рынке жилья в Минске
01.09.2022 , Купля-продажа жилья
Выбираем квартиру в пригороде Минска
ТОП-10 выгодных предложений
29.08.2022 , Купля-продажа жилья
«Квартира вроде бы чистая, но обнаружился подвох»
Риэлтеры рассказали впечатляющую историю из практики
23.08.2022 , Купля-продажа жилья
В «Твоей столице» действует MONEYBACK при ОБМЕНЕ ...
Сегодня MONEYBACK – привычная история. Небольшой процент от стоимости покупки ...
16.08.2022 , Купля-продажа жилья
Летние тренды: активный рынок, конкуренция вторич...
Количество заключенных в июле сделок превысило июньский уровень, а это более 135...
11.08.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу