Быстрые сделки – новый тренд на рынке недвижимости

Купля-продажа жилья , 21.04.2020

Аналитики рынка недвижимости отмечают активный рост предложения квартир на продажу и довольно умеренный интерес к ним со стороны покупателей.

Сегодня на продажу предлагается свыше 8000 квартир в Минске, а уровень заявленного спроса за последние три недели существенно припал, — комментирует Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — Совокупность этих факторов - предпосылки к снижению цен. Дисконт на бюджетные варианты и маленькие квартиры, требующие дополнительных вложений, — пока не такой значительный, а вот собственники 3−4-комнатных квартир торгуются охотнее. Средняя цена реальных сделок сегодня составляет 1295 USD/кв.м., что намного ниже средней цены предложения. Кроме того, средняя цена во многом зависит от структуры сделок, и если сегодня в топе предпочтений — квартиры стандартных потребительских качеств, то завтра могут быть востребованы и другие сегменты.

Значимым трендом апреля стали т.н. «быстрые сделки», средний срок экспозиции объекта при продаже в нашей компании снизился и по некоторым сегментам составляет до 20 дней – продолжает Светлана Куделко. Продавцы сейчас достаточно мотивированы на быстрое решение вопроса, охотно идут на торг, понимая, что «режим ожидания своего покупателя с большими деньгами» при возросшей конкуренции - неверная стратегия. В базе квартир уже  есть раздел квартир со сниженной ценой и появилась возможность предлагать свою цену на понравившиеся объекты.

При самостоятельной продаже квартиры есть риски ошибиться с ценой - с одной стороны – завысить ее, упустив возможность продажи по стоимости рынка или потерять хороший встречный вариант, с другой - поддавшись панике, продать слишком дешево. Выигрывают те, кто дает продажу жилья на откуп специалистам.

Актуальные данные о ценах и спросе на конкретный объект, которые могут предоставить только эксперты, очень важны. Сегодня у каждого есть возможность получить эту информацию online с минимумом личных контактов и визитов в офис в рамках программы «Online-доставка риэлтерских услуг» бесплатно. Выберите специалиста, оставьте заявку и получите расширенную консультацию в формате видеозвонка, во время которого можно продемонстрировать объект. Вы получите исчерпывающую информацию по стоимости объекта, спросе на него, о юридических аспектах сделки, необходимых документах и условиях сделок купли- продажи. Вы сможете задать все уточняющие вопросы специалисту.

online-доставка риэлтерских услуг

Практика показывает, что мы можем предложить больше того, на что рассчитывает потребитель, впервые обратившийся к нам. – говорит Светлана Куделко. Благодаря специальным программам и сервисам мы быстро и выгодно продаем недвижимость, успешно проводим многозвеньевые цепочные сделки. Сейчас очень актуальна программа «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ». Ежедневный мониторинг цен и качественная аналитика позволяют реагировать на малейшие изменения рынка, прогнозировать и рекомендовать цены и быстро действовать.
Сразу после согласования условий и подписания договора на оказание риэлтерских услуг, мы активно предлагаем продаваемую недвижимость реальным покупателям из базы спроса, помогаем с кредитами потенциальным покупателям, обеспечиваем эффективную рекламу объекта ( в том числе снимем видеообзор квартиры, для минимизации личных контактов и непродуктивных показов), обеспечиваем юридическую поддержку. Если сделка подразумевает цепочку, то подбор нового варианта, переговоры, согласований условий мы берем на себя, а сделки по продаже имеющегося и покупке другого жилья взамен пройдут одновременно.

технология мобильных продаж
«ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ»
— определение стоимости квартиры на основе реальных цен сделок (а не желаний продавцов);
— поиск покупателя в кратчайшие сроки с помощью базы реальных покупателей;
— оперативное реагирование на малейшие изменения рынка;
— эффективная стратегия продвижения объектов недвижимости;
— юридическая экспертиза
— быстрые и выгодные продажи , в том числе в рамках «цепочных сделок».


И покупатель и продавец получает всестороннюю поддержку с момента обращения. При необходимости в работу включаются другие структурные подразделения «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Специалисты сектора ипотечного кредитования подберут оптимальный кредит, рассчитают сумму и платежи, банки партнеры рассмотрят заявку в ускоренном порядке . Менеджеры проектов «Новостройцентр» помогут с покупкой новостройки по цене и на условиях застройщика. Все дополнительные услуги- без дополнительных платежей.

Все коммуникации online - в удобных мессенджерах или по телефону, а для необходимых встреч мы предусмотрели безопасные условия. Все специалисты обеспечены масками и антисептиком.

Благодаря комплексному подходу «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» может предложить индивидуальные условия сотрудничества каждому клиенту. Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Дисконт на бюджетные варианты и маленькие квартиры, требующие дополнительных вложений, - минимален, а вот собственники 3-4 комнатных квартир торгуются охотнее.
Сегодня у каждого есть возможность получить эту информацию online с минимумом личных контактов и визитов в офис в рамках программы «Online-доставка риэлтерских услуг» бесплатно.
Ежедневный мониторинг цен и качественная аналитика позволяют реагировать на малейшие изменения рынка, прогнозировать и рекомендовать цены и быстро действовать.
Наши новости
Начало лета на рынке жилья
Июнь 2021 оказался совсем нетипичным месяцем
16.07.2021 , Купля-продажа жилья
ИНВЕСТИРУЙТЕ СТАРЫЕ МЕТРЫ В НОВЫЕ И ЭКОНОМЬТЕ ДО 3...
Думаете, куда вложить полученные деньги или ищете новое жилье для покупки вза...
13.07.2021 , Купля-продажа жилья
Руководитель группы компаний «Твоя столица» ответ...
«Твоя столица» запустила новый формат поддержки клиентов 
08.07.2021 , Купля-продажа жилья
Горячая линия: руководитель группы компаний &quo...
Дорогие клиенты! 7 июля 2021 года пройдет  ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ в ходе которой рук...
01.07.2021 , Купля-продажа жилья
Статистика и аналитика: весной рынок недвижимости...
Весной 2021 года на рынок вышел накопившийся с начала пандемии отложенный спрос...
17.06.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на ONLINER.BY: «Покупательская способность под...
Потрепанный событиями прошлого года рынок вторичного жилья, кажется, смирился с ...
15.06.2021 , Купля-продажа жилья
«Ни одна сделка, совершенная с участием „Твоей сто...
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профе...
01.06.2021 , Купля-продажа жилья
Дешево и с ремонтом. Топ-10 квартир готовых к про...
Квартиры формата «заезжай и живи» сегодня достаточно востребованы. Покупатель ...
27.05.2021 , Купля-продажа жилья
Апрель: интересные факты рынка жилья
В апреле на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 1130 сделок. Впрочем, не...
20.05.2021 , Купля-продажа жилья
Завершилась «Большая весенняя распродажа недвижимо...
Более 400 консультаций и первый договор на покупку квартиры в новостройке прям...
04.05.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу