Не только офис: как еще используются помещения в бизнес-центрах

Коммерческая недвижимость , 25.04.2016

БЦ, которые традиционно рассматривались как офисное простарнство для бизнес-элиты, постепенно расширяют свое функциональное назначение. О том, какие объекты торговли и оказания услуг можно найти в БЦ и что в ближайшее время может появиться, мы спросили у начальника отдела продаж «Твоя столица ∙ Недвижимость для Бизнеса» Сергея Владимировича Войтова.

В последние годы рынок современной офисной недвижимости Минска развивался очень активно, и сейчас на нем насчитывается 112 БЦ, совокупной офисной площадью более 850 тыс. кв.м. Но все бы ничего, только объем предложения офисов уже значительно превышает число потенциальных арендаторов.

Но многочисленным компаниям-арендаторам и их сотрудникам мало иметь современный и комфортный офис, им еще необходима в составе бизнес-центра развитая инфраструктура. Именно поэтому в составе каждого бизнес-центра, помимо офисных, имеются также и коммерческие помещения - торговые, оказания услуг и т.п. И все эти объекты в составе бизнес-центров доступны любому желающему.

Приведу пример самых востребованных в настоящее время дополнительных функций, размещаемых в составе бизнес-центров.

Объекты общественного питания

Арендаторы бизнес-центров такие же люди, как и все мы с вами, и также столкнулись со снижением доходов. Поэтому в составе бизнес-центров можно встретить не только респектабельные рестораны (например: «Feelini» в БЦ на Интернациональной, 36; «Piaffer» в БЦ на Одоевского, 117;), но и объекты общественного питания, предлагающие вкусное меню по доступным ценам (например: кафе «Веранда» в БЦ «Omega Tower»; кафе «IKOMPOT» в БЦ «Клевер парк»).

Кроме того в последнее время активное распространение получили так называемые «coffee-точки», располагающиеся буквально на площади несколько квадратных метров и предлагающие ароматный кофе в различных вкусовых вариациях, а также сопутствующие сладости (например: «Coffee Like» в БЦ «Terrum»).

В продолжение кофейной темы, можно назвать специализированные кофейни, сочетающие в себе пространство и уют полноценного кафе, но при этом предлагающие больший выбор кофе и напитков (например, кофейня «Cool coffee» в БЦ «Порт»).

Банковские отделения

В первую очередь востребованы арендаторами бизнес-центра, но для нас с вами подобные отделения привлекательны тем, что в них практически отсутствую очереди (например: «МТ Банк» в БЦ «Титул»; отделения BSB Bank и Белорусский народный банк в БЦ «ПОРТ»).

Фитнес-залы

В их число входят тренажерные залы общей направленности (например: «С-порт» в БЦ «Порт»), узкоспециализированные фитнес клубы (например: для женщин «FitCurves» в БЦ «Порт»), а также фитнес-клубы, совмещающие и то, и другое (например: «CULT» в БЦ при ТАЦ «Силуэт»).

Салоны красоты

В их числе можно назвать парикмахерские, стайлинговые, косметические салоны красоты, Spa-салоны и др. (например: салон красоты «5th Avenue» в БЦ «Порт»; «Fusion Style» в БЦ на Ольшевского, 22).

Медицинские центры

К ним можно отнести как специализированные медицинские центры (например проктологический центр «МедКлиник» в БЦ «Фаренгейт»), так и стоматологические кабинеты (например «Anytime» в БЦ на Мележа, 5).

Различные агентства по предоставлению информации

Это могут быть туристические (например, «Балтик Трэвел» в БЦ «Немига Сити», «Tez tour» в БЦ на Интернациональной, 36) или риэлтерские агентства (например, «Твоя столица» в БЦ «Титан»).

Автосервисы

Автомойки (например, в ДЦ «Пушкинский», БЦ «Зеленый луг»), СТО (БЦ «Izokom Plaza»).

Кроме того, большой популярностью среди граждан пользуются визовые центры (например, Литвы в БЦ «SV Plaza», Испании в БЦ на ул. Интернациональной, 36, Италии в БЦ «Немига сити»), обучающие курсы (например, иностранных языков в БЦ «Time») и различные магазины, начиная от бытовой химии («Остров чистоты» в БЦ «Terrum») до велосипедов и принадлежностей к ним (например, БЦ «Капитал»).

Этот список можно продолжить аптеками (БЦ «Немига Сити»), автосалонами (БЦ «Капитал»), страховыми организациями (БЦ «Аквабел»), гостиницами (БЦ «Green city») и даже отделом ЗАГС (БЦ «Титан»). А в скором времени в одном из бизнес-центров Уручья откроется ветеринарная клиника.

Наши новости
Итоги весны на рынке офисной недвижимости
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
07.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Особенности выбора коммерческих помещений для поку...
Как в реальности чувствует себя рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
03.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» офис.
18.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах? Изменение вакантности, ст...
12.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу