10 гектаров у реки в 70 км от Минска: место, где тишина — это актив

70 км от Минска — и вы там, где слышно только лес и реку. 800 метров от трассы — и шум моторов полностью исчезает. 10 гектаров земли с лесом, полянами и выходом к воде. 7 470 м² зданий 2003 года постройки, ждущих, когда в них вдохнут новую жизнь. Цена — менее 300 000 евро. 

Рынок санаторно-курортных услуг Беларуси перегрет: заполняемость выше 85%, путёвки раскупаются на месяцы вперёд. Спрос есть, предложения — почти нет. А Могилёвский облисполком официально приглашает инвесторов строить новые санатории в Осиповичском районе. Это не просто покупка базы отдыха. Это вход в рынок, который будет расти ещё долгие годы. И главное: цена покупки — это только начало. Основные инвестиции — впереди. Именно так и рождаются проекты, которые приносят прибыль десятилетиями.

Почему это место стоит вашего внимания:

10 гектаров свободы

Лес, поляны, пойма реки, выход к воде с двух сторон. Можно построить всё что угодно: от семейного курорта до премиального закрытого клуба. Пространства хватит для любых идей.

Тишина, которую можно купить

800 метров от трассы — и шум не слышен. Лес и поле гасят звук, а река добавляет ощущение уединения. При этом до Минска — 50–60 минут по хорошей дороге.

Рынок, который перегрет

Санатории Беларуси заполнены на 85% круглый год. Летние путёвки раскуплены до октября. А новых объектов почти не строят. Этот объект — возможность войти в рынок на стадии, когда конкуренция ещё не сформировалась.

Земля и здания — в собственности

10 гектаров и 7 470 м² зданий — не в аренде, не в субаренде, а в частной собственности. Никаких рисков, связанных с изменением статуса земли.

Перспективы, которые уже прописаны

В программе развития туризма Могилёвской области — строительство новых санаторных объектов в Осиповичском районе. Областной исполком приглашает инвесторов. Это значит, что государство видит потенциал этого региона и готов поддерживать проекты.

За 300 000 евро в Минске можно купить коттедж с участком в 5–10 соток. Здесь — 10 гектаров уникальной территории с выходом к реке, лесом и готовой инфраструктурой.

Кому стоит обратить внимание на объект:

• Инвестору, который ищет актив в растущем рынке.

• Девелоперу, который хочет создать масштабный рекреационный проект.

• Сетевым операторам — возможность создать новый объект в прекрасной локации.

• Владельцам частных санаториев - масштабирование своего бизнеса.

• Медицинским центрам - расширение своих услуг и укрепление бренда.

В настоящее время объект выставлен на аукцион на площадке - Белорусская универсальная товарная биржа. Участвовать могут все желающие. Торопитесь, прием заявлений до 15:00 20 августа 2026 года.

(с) Андрей Посканной, руководитель отдела “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса”. Давайте посмотрим на этот объект вместе. Тел. +375 29 688 88 01

P.S. 

Инвесторам:

Вот уже 25 лет мы подбираем инвесторам перспективные объекты по разумным ценам. 25 лет благодаря нам зарабатывают больше. Присоединяйтесь к нашему клубу постоянных клиентов - не прогадаете.

Собственникам недвижимости:

Хотите выгодно продать или сдать свой объект? Обращайтесь в «Твою столицу». Мы знаем, как показать ваш актив так, чтобы его захотели купить или снять добросовестные и платёжеспособные покупатели и арендаторы..

Наш тел. +375 29 688 88 01