ТОП-5 бюджетных офисов и не только

А вы знали, что сейчас самые ликвидные коммерческие помещения – это встроенные в жилые дома и в иные объекты недвижимости, располагающиеся в составе жилых районов или в окружении пешеходного трафика?

Специально для вас мы составили топ-5 объектов, которые помимо интересного местоположения, могут похвастаться еще и демократичной стоимостью аренды. В выборке нет первых и последних мест – все помещения имеют свои уникальные особенности, которые будут раскрываться в зависимости от целей использования.

Итак, все объекты из нашей выборки:

• позволяют рассчитывать, как на случайных посетителей из числа мимо проходящих, так и целенаправленно приезжающих благодаря хорошему местоположению и подъездных путям;
• имеют аккуратную отделку, позволяющую не тратить время на проведение ремонта, а сразу заехать и приступать к работе;
• в большинстве своем расположены не выше второго этажа, что располагает к их использованию в качестве клиентского офиса и/или оказания услуг, в не независимости от специализации.

Минск, ул. Шестая Линия 2-я, 11

Изолированный блок площадью 214,2 кв.м., располагающееся на 2 этаже отдельно стоящего небольшого здания.

Это помещение интересно тем, что располагается не только вблизи центра города и крупных транспортных магистралей (ул. Сурганова, М.Богдановича, Я.Коласа), но и в составе густонаселенного района города. В частности, до ст. м. «Академия наук» 15 минут ходьбы, а в шаговой доступности остановки общественного транспорта, точки общепита, мед. центры, торговые центры «Рига» и «Европа», а буквально через дорогу стоит крупных жилой комплекс комфорт-класса «Флагман».

Отдельно стоит упомянуть наличие у помещения собственных санузла и помещения приема пищи, а также 2-х закрепленных парковочных места за шлагбаумом (мелочь, а приятно).

Минск, пер. Кооперативный, 6

Изолированный административный блок площадью 134,2 кв.м. на 2-м (мансардном) этаже отдельностоящего здания.

В составе блока: 7 кабинетов с естественным освещением и санузел.

Собственная парковка у здания под шлагбаумом на 8-10 автомобилей.

Однозначными плюсами является расположение помещения вблизи Института культуры, со всеми вытекающими отсюда приятными бонусами: близостью к центру города, станции метро «Институт Культуры» (5 минутная шаговая доступность), удобному выезду в любую сторону города за счет транспортных нескольких развязок и т.д.

Кроме того, рядом расположены бизнес-центры «Оптима» и «Terrum», что позволяет рассчитывать и на их аудиторию тоже.

Минск, пер. Казарменный, 4

Пусть Вас не пугает название улицы (Казарменный переулок) – эта локация знакома если не всем, то многим: живописное место с выходом на Свислочь и совсем недалеко от метро «Первомайская». А еще (для ценителей) в шаговой доступности ул. Октябрьская с ее многочисленными заведениями культуры и общепита.

Общая площадь офиса – 185,3 кв.м., полезная 150,15 кв.м. Офис состоит из двух помещения, в одном из которых есть собственный санузел. Хорошим бонусом для арендаторов является наличие 3-х кондиционеров.

Если у Вас либо Ваших сотрудников / посетителей есть автомобиль, его можно будет оставить рядом с домом на бесплатной парковке.

Минск, просп. Пушкина, 81

Административное помещение площадью 231,8 кв.м. на 1-м этаже жилого дома, который расположен на перекрестке улицы Ольшевского и проспекта Пушкина.

Несмотря на то, что до ближайшей станции метро (Пушкинская) придется проехать общественным транспортом две остановки или пешком пройти минут 15, данная локация может похвастаться интенсивным трафиком – как за счет расположения непосредственно вблизи остановки транспорта, выступающей пересадочным пунктом для большого числа жителей близлежащего спального района, так и за счет расположения в первой линии пр-та Пушкина. Отдельными точками притяжения являются наличие в ближайшем окружении филиалов «Белинвестбанка» и «Белагропромбанка».

Планировка офиса представлена кабинетами, в числе которых есть переговорная комната, мини кухня и даже балкон.

Помещение подойдет тем, кто хочет работать с первого дня переезда, т.к. офис полностью меблирован.

Среди интересных особенностей: в системе вентиляции предусмотрена рекуперация, что благотворно должно сказаться на стоимости эксплуатационных услуг в холодное время года.

Минск, ул. Мележа, 5, к. 2

Площадь офисного блока 126,8 кв.м.

В отличиее от предыдущих, этот офис можно назвать «100% бизнес», потому как он располагается в бизнес-центре «АБК-Парк», а рядом находится бизнес-центр «На Мележа». У здания имеется плоскостная парковка без закрепления машиномест, также рядом многоуровневый паркинг. Несмотря на свою отдаленность от метро, можно сказать, что офис располагается в сформированной бизнес среде да еще и по соседству с крупными и густонаселенными жилыми районами.

Кроме этого, расположение объекта имеет приятные дополнения: на первом этаже функционирует кофе-поинт, рядом продуктовый магазин, кафе, в пешей доступности остановки общественного транспорта (трамвай, автобус и троллейбус). До ст. м. «Площадь Якуба Коласа» и ст. м. «Московская» 10 минут на транспорте.