Риелторы назвали самые «офисные» районы Минска

Коммерческая недвижимость , 29.01.2015

Еще несколько лет назад в Минске был дефицит современных офисных помещений. Сегодня ситуация в корне изменилась: рынок насыщен десятками новых бизнес-центров, и еще немало объектов строится. Если административные районы столицы выстроить в рейтинг по объемам офисной недвижимости, то первое место займет Центральный, на долю которого приходится около 21% площадей. На втором месте — Советский район, на третьем — Московский, отмечают в агентстве «Твоя столица».

В Центральном районе открыто 18 бизнес-центров, общая площадь которых 152,5 тыс. кв. м. В Советском районе 15 офисных объектов и 128,6 тыс. «квадратов». Московский район располагает 14 зданиями для деловых людей и 98,6 тыс. кв. м офисного пространства.

В Первомайском районе «белым воротничкам» доступно 98,4 тыс. кв. м, во Фрунзенском — 97,9 тыс. «квадратов». Остальные районы значительно отстают от пятерки лидеров. Меньше всего офисного пространства в Ленинском районе — всего 11,3 тыс. кв. м.

Рейтинг «офисных» районов к концу года практически не изменится. Лидером останется Центральный район, где откроется четыре новых объекта.

Всего же Минск в 2015 году прирастет более чем на 170 тыс. офисных «квадратов». При этом рынок не готов освоить столь крупные объемы: предложение еще больше превысит спрос, что будет оказывать давление на ставки арендной платы.

«Владельцам как новых, так и действующих бизнес-центров уже приходится снижать ставки, предоставлять арендные каникулы, предлагать удобный график платежей. Арендодатели, которые не готовы мириться с реалиями рынка, рискуют столкнуться с высоким уровнем вакантности», — подчеркивает руководитель проектов по административной недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦА•НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА" Наталья Новикова.

По словам специалиста, требования со стороны арендаторов растут. «Девелоперы стали уделять больше внимания концепции и архитектуре офисных объектов. Усложняется и структура объектов: на рынке появляются многофункциональные комплексы, в которых можно не только работать, но и отдыхать, заниматься шопингом и спортом», — обратила внимание Наталья Новикова.

Наши новости
«Мир перевернулся с ног на голову» - как пандемия ...
Что происходит с ценами на офисные помещения
26.11.2021 , Управление проектами
ТОП-5 необычных офисов Минска
То, что можно арендовать прямо сейчас
24.11.2021 , Управление проектами
Анализ рынка административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах
10.11.2021 , Управление проектами
ТОП-10 предложений осени
Здесь каждый найдет свой идеальный вариант
25.10.2021 , Управление проектами
Кто, если не IT-шники будут арендовать пустые офис...
В сентябре стало известно, что EPAM покидает площади
04.10.2021 , Управление проектами
Топ-5 офисов, встроенных в жилые многоквартирные д...
Офисы расположенные на пешеходных потоках
21.09.2021 , Управление проектами
Аналитика офисной недвижимости города Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах
13.09.2021 , Коммерческая недвижимость
Группа компаний «Твоя столица» - №1 в первом в Бе...
Только сухие факты и показатели в цифрах: первое масштабное исследование рабо...
20.08.2021 , Купля-продажа жилья
ТОП-5 офисов в центре столицы
Самые выгодные предложения
18.08.2021 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 компактных офисов по низкой цене
Найти небольшой офис с хорошей ставкой аренды задача сейчас не из самых легких.
12.08.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу