Риелторы назвали самые «офисные» районы Минска

Коммерческая недвижимость , 29.01.2015

Еще несколько лет назад в Минске был дефицит современных офисных помещений. Сегодня ситуация в корне изменилась: рынок насыщен десятками новых бизнес-центров, и еще немало объектов строится. Если административные районы столицы выстроить в рейтинг по объемам офисной недвижимости, то первое место займет Центральный, на долю которого приходится около 21% площадей. На втором месте — Советский район, на третьем — Московский, отмечают в агентстве «Твоя столица».

В Центральном районе открыто 18 бизнес-центров, общая площадь которых 152,5 тыс. кв. м. В Советском районе 15 офисных объектов и 128,6 тыс. «квадратов». Московский район располагает 14 зданиями для деловых людей и 98,6 тыс. кв. м офисного пространства.

В Первомайском районе «белым воротничкам» доступно 98,4 тыс. кв. м, во Фрунзенском — 97,9 тыс. «квадратов». Остальные районы значительно отстают от пятерки лидеров. Меньше всего офисного пространства в Ленинском районе — всего 11,3 тыс. кв. м.

Рейтинг «офисных» районов к концу года практически не изменится. Лидером останется Центральный район, где откроется четыре новых объекта.

Всего же Минск в 2015 году прирастет более чем на 170 тыс. офисных «квадратов». При этом рынок не готов освоить столь крупные объемы: предложение еще больше превысит спрос, что будет оказывать давление на ставки арендной платы.

«Владельцам как новых, так и действующих бизнес-центров уже приходится снижать ставки, предоставлять арендные каникулы, предлагать удобный график платежей. Арендодатели, которые не готовы мириться с реалиями рынка, рискуют столкнуться с высоким уровнем вакантности», — подчеркивает руководитель проектов по административной недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦА•НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА" Наталья Новикова.

По словам специалиста, требования со стороны арендаторов растут. «Девелоперы стали уделять больше внимания концепции и архитектуре офисных объектов. Усложняется и структура объектов: на рынке появляются многофункциональные комплексы, в которых можно не только работать, но и отдыхать, заниматься шопингом и спортом», — обратила внимание Наталья Новикова.

Наши новости
Итоги весны на рынке офисной недвижимости
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
07.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Особенности выбора коммерческих помещений для поку...
Как в реальности чувствует себя рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
03.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» офис.
18.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах? Изменение вакантности, ст...
12.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу