Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитика административной недвижимости Минска

Коммерческая недвижимость , 12.05.2021

Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

На начало мая объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 115,7 тыс. кв. м. По сравнению с данными на начало апреля, вакантность существенно не изменилась и осталась на том же уровне.

Ставки предложения аренды офисов в бизнес-центрах по сравнению с прошлым месяцем существенно не изменились и сформировались на следующем уровне:

  • класс «А» 20,9 EUR с НДС (-30% по сравнению с летом 2020);
  • класс «В+» 15,7 EUR с НДС (-15% по сравнению с летом 2020);
  • класс «В» 11,1 EUR с НДС (-1,5% по сравнению с летом 2020);
  • класс «С» 8,6 EUR с НДС (-4,5% по сравнению с летом 2020).

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

  • класс «А» = 20 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 14 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Наши новости
ТОП-5 стильных офисов на любой бюджет и размер ком...
От премиума в самом центре до стильного пространства с видом на парк
31.05.2023 , Коммерческая недвижимость
Что в тренде у офисных арендаторов?
Чего же сегодня хотят арендаторы
30.05.2023 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 оптимальных офисов для малых и средних компа...
Заберите лучшее за меньшие деньги!
29.04.2023 , Коммерческая недвижимость
Чем для рынка офисов закончился 1-й квартал 2023 г...
Сегодняшняя ситуация на рынке офисов Минска
13.04.2023 , Коммерческая недвижимость
Коворкинги Минска. Чего можно ожидать в 2023?
Насколько изменился спрос на коворкинги в Минске
20.01.2023 , Коммерческая недвижимость
Какое будущее ждет простаивающие офисы?
Прямо сейчас в столице простаивают более 200 тысяч квадратных метров
24.11.2022 , Коммерческая недвижимость
В Минске назревает офисный коллапс
Запросы на аренду от айтишных компаний упали
01.11.2022 , Коммерческая недвижимость
Рядом с метро. Топ самых интересных предложений оф...
За сколько BYN сейчас можно арендовать качественный офис
05.10.2022 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 встроенных коммерческих помещений с качестве...
Помещения, располагающиеся на первых этажах различных объектов недвижимости
21.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: давление на ставки и цены по-прежнем...
Главные особенности ситуации на рынке офисной недвижимости
14.09.2022 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу