«Американские горки на МКАД» - поехали!!

Коммерческая недвижимость , 17.10.2013

2013-2014 годы станут рекордсменами по выводу на рынок коммерческой недвижимости г. Минска бизнес-центров, торговых центров, гостиниц и многофункциональных комплексов. Дальнейшие перспективы по развитию этого сектора недвижимости выглядят менее радужно в связи с ужесточением условий выделения земельных участков застройщикам.

Сейчас еще есть возможность построить офис или торговое помещение по приемлемой цене. Более того, с учетом потенциального дефицита на рынке, срок окупаемости таких объектов будет минимальным.

Одно из подобных выгодных предложений, которое окупиться менее чем за 7 лет (и это без учета прогнозируемого роста цен), - административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского. Сейчас по данному объекту стартовала акция «Американские горки на МКАД». Цена на 2 недели остановилась на уровне от $1400 за кв.м.! И далее застройщиком планируется постоянный еженедельный рост цен. Поэтому период до 21 октября – пожалуй, самый выгодный для приобретения офиса здесь.

Почему на окраине лучше, чем в центре.

Если размещение офиса компании в центре не обусловлено политикой и необходимостью, то административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского, расположенного на окраине по многим параметрам выигрывает. Более низкая цена, в сравнении с «центром» за тот же набор характеристик. Парковочных мест больше, поскольку участок под строительство выделен большой. Возможность арендаторам «вырасти». Удобные транспортные пути, вразрез основных потоков, - также преимущество нецентрального расположения.

Почему многофункциональный комплекс лучше бизнес-центра.

Сочетание торговой, складской и административно функции в едином комплексе, расположенном на перекрестке МКАД и проспекта Партизанского уникально и начнет функционировать в полном объеме уже в начале 2014 года. Нахождение офиса компании оптового продавца рядом с демонстрационным залом и/или оперативными складами может стать весомой статьей экономии на транспортных расходах. Если клиентский поток - это не минчане, которым сложно ориентироваться в городе, найти это здание не составит труда. Объект расположен в производственной и B2B зоне, что может заинтересовать компании с определенным видом деятельности.

Что говорит статистика?

Спрос и цены на офисы за пределами второго транспортного кольца растут на протяжении последних двух лет. "Квадраты" таких офисов с момента начала строительства подорожали на 44-75%. При этом уровень вакантности не превышает 3%. Именно в таких местах начиналось в 2005-2010 годах возведение таких бизнес-центров как "Порт", "А-100", "Технопарк", "Анкор", "Волна" и "Титан". Эти проекты на сегодня уже заслужили признание на рынке: площади здесь востребованы в той же степени, что и в центре.

Уверены: такая же судьба ожидает и административное здание на пересечении Партизанского проспекта и МКАД.

«Американские горки на МКАД» - поехали!

Наши новости
Июльский топ офисов
На любой карман и вкус
29.07.2021 , Коммерческая недвижимость
Как отличается ситуация на рынках коммерческой нед...
Cпойлер: Недвижимость в Москве подошла к восстановлению
28.07.2021 , Коммерческая недвижимость
Итоги весны на рынке офисной недвижимости
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
07.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Особенности выбора коммерческих помещений для поку...
Как в реальности чувствует себя рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
03.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» офис.
18.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах? Изменение вакантности, ст...
12.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу