«Американские горки на МКАД» - поехали!!

Коммерческая недвижимость , 17.10.2013

2013-2014 годы станут рекордсменами по выводу на рынок коммерческой недвижимости г. Минска бизнес-центров, торговых центров, гостиниц и многофункциональных комплексов. Дальнейшие перспективы по развитию этого сектора недвижимости выглядят менее радужно в связи с ужесточением условий выделения земельных участков застройщикам.

Сейчас еще есть возможность построить офис или торговое помещение по приемлемой цене. Более того, с учетом потенциального дефицита на рынке, срок окупаемости таких объектов будет минимальным.

Одно из подобных выгодных предложений, которое окупиться менее чем за 7 лет (и это без учета прогнозируемого роста цен), - административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского. Сейчас по данному объекту стартовала акция «Американские горки на МКАД». Цена на 2 недели остановилась на уровне от $1400 за кв.м.! И далее застройщиком планируется постоянный еженедельный рост цен. Поэтому период до 21 октября – пожалуй, самый выгодный для приобретения офиса здесь.

Почему на окраине лучше, чем в центре.

Если размещение офиса компании в центре не обусловлено политикой и необходимостью, то административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского, расположенного на окраине по многим параметрам выигрывает. Более низкая цена, в сравнении с «центром» за тот же набор характеристик. Парковочных мест больше, поскольку участок под строительство выделен большой. Возможность арендаторам «вырасти». Удобные транспортные пути, вразрез основных потоков, - также преимущество нецентрального расположения.

Почему многофункциональный комплекс лучше бизнес-центра.

Сочетание торговой, складской и административно функции в едином комплексе, расположенном на перекрестке МКАД и проспекта Партизанского уникально и начнет функционировать в полном объеме уже в начале 2014 года. Нахождение офиса компании оптового продавца рядом с демонстрационным залом и/или оперативными складами может стать весомой статьей экономии на транспортных расходах. Если клиентский поток - это не минчане, которым сложно ориентироваться в городе, найти это здание не составит труда. Объект расположен в производственной и B2B зоне, что может заинтересовать компании с определенным видом деятельности.

Что говорит статистика?

Спрос и цены на офисы за пределами второго транспортного кольца растут на протяжении последних двух лет. "Квадраты" таких офисов с момента начала строительства подорожали на 44-75%. При этом уровень вакантности не превышает 3%. Именно в таких местах начиналось в 2005-2010 годах возведение таких бизнес-центров как "Порт", "А-100", "Технопарк", "Анкор", "Волна" и "Титан". Эти проекты на сегодня уже заслужили признание на рынке: площади здесь востребованы в той же степени, что и в центре.

Уверены: такая же судьба ожидает и административное здание на пересечении Партизанского проспекта и МКАД.

«Американские горки на МКАД» - поехали!

Наши новости
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Не больше 15 eur за квадрат: какие офисы востребов...
Начало года – и взятый многими компаниями курс на оптимизацию затрат, получил ра...
04.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Офис в БЦ против "встроенки"
Существует распространенное мнение, что истинный офис должен располагаться именн...
22.02.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитически обзор офисной недвижимости. Итоги янв...
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
15.02.2021 , Коммерческая недвижимость
Какой была весна на рынке коммерческой недвижимост...
Артём Широкий, агент по операциям с недвижимостью «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ Д...
03.08.2020 , Коммерческая недвижимость
Все новости