Минские офисы подорожали на 10% с начала года

Коммерческая недвижимость , 26.09.2013

Цены на офисную недвижимость на первичном рынке Минска повысились с начала года на 10%. В августе средняя стоимость 1 кв.м помещений класса "B" составила $2155, класса "C" – $1833. Об этом сообщила руководитель проектов офисной недвижимости "Твоя столица·Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова.

Цены на офисные помещения обновили июльские рекорды и на вторичном рынке. Так, средняя стоимость предложения среди готовых объектов класса "B" в августе достигла $2529 за 1 кв.м. "Помещения данного класса больше всего востребованы на рынке офисной недвижимости и характеризуются наиболее удачным соотношением цены и качества", – подчеркнула руководитель проектов. Средняя стоимость 1 кв.м в готовых объектах класса " C" также повысилась и достигла на конец августа психологической отметки в $2000.

Рост цен на офисные помещения обусловлен отложенным спросом и низким объемом предложения качественных объектов. Кроме того, повысился уровень доверия к девелоперам и приблизились сроки ввода объектов в эксплуатацию. До конца года в Минске ожидается открытие 11 бизнес-центров.

В настоящее время спрос на приобретение в собственность офисных помещений растет. Причем если на начало года наибольший интерес представляли площади размером до 50 кв.м, то сейчас – от 100 до 150 кв.м. Покупатели в первую очередь обращают внимание на баланс цены и качества объектов, а также их инвестиционную привлекательность.

Арендные ставки на офисные помещения с начала года также выросли. Аренда 1 кв.м в классе "А" подорожала на 7% (до 34 евро/кв.м), класса "В" – на 11% (до 20 евро/кв.м) , класса "С" – на 5% (до 16 евро/кв.м). Офисы класса "В" показали наибольшую разницу между минимальными и максимальными арендными ставками – около 35%. Среди арендаторов наиболее востребованы офисные блоки размером от 200 до 250 кв.м с машино-местами и удобным транспортным сообщением.

Эксперты "Твоя столица ·Недвижимость для бизнеса" прогнозируют незначительный рост цен и арендных ставок до конца текущего года. При этом разница между ценой предложения и стоимостью сделки может достигать 5%.

Исследование рынка офисной недвижимости было проведено специалистами "Твоя столица·Недвижимость для бизнеса" в начале сентября текущего года. В нем учитывались текущее состояние и динамика развития спроса, предложения и средней цены на офисные помещения, расположенные в черте Минска.

Наши новости
Итоги весны на рынке офисной недвижимости
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
07.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Особенности выбора коммерческих помещений для поку...
Как в реальности чувствует себя рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
03.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» офис.
18.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах? Изменение вакантности, ст...
12.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу