Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Минские офисы подорожали на 10% с начала года

Коммерческая недвижимость , 26.09.2013

Цены на офисную недвижимость на первичном рынке Минска повысились с начала года на 10%. В августе средняя стоимость 1 кв.м помещений класса "B" составила $2155, класса "C" – $1833. Об этом сообщила руководитель проектов офисной недвижимости "Твоя столица·Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова.

Цены на офисные помещения обновили июльские рекорды и на вторичном рынке. Так, средняя стоимость предложения среди готовых объектов класса "B" в августе достигла $2529 за 1 кв.м. "Помещения данного класса больше всего востребованы на рынке офисной недвижимости и характеризуются наиболее удачным соотношением цены и качества", – подчеркнула руководитель проектов. Средняя стоимость 1 кв.м в готовых объектах класса " C" также повысилась и достигла на конец августа психологической отметки в $2000.

Рост цен на офисные помещения обусловлен отложенным спросом и низким объемом предложения качественных объектов. Кроме того, повысился уровень доверия к девелоперам и приблизились сроки ввода объектов в эксплуатацию. До конца года в Минске ожидается открытие 11 бизнес-центров.

В настоящее время спрос на приобретение в собственность офисных помещений растет. Причем если на начало года наибольший интерес представляли площади размером до 50 кв.м, то сейчас – от 100 до 150 кв.м. Покупатели в первую очередь обращают внимание на баланс цены и качества объектов, а также их инвестиционную привлекательность.

Арендные ставки на офисные помещения с начала года также выросли. Аренда 1 кв.м в классе "А" подорожала на 7% (до 34 евро/кв.м), класса "В" – на 11% (до 20 евро/кв.м) , класса "С" – на 5% (до 16 евро/кв.м). Офисы класса "В" показали наибольшую разницу между минимальными и максимальными арендными ставками – около 35%. Среди арендаторов наиболее востребованы офисные блоки размером от 200 до 250 кв.м с машино-местами и удобным транспортным сообщением.

Эксперты "Твоя столица ·Недвижимость для бизнеса" прогнозируют незначительный рост цен и арендных ставок до конца текущего года. При этом разница между ценой предложения и стоимостью сделки может достигать 5%.

Исследование рынка офисной недвижимости было проведено специалистами "Твоя столица·Недвижимость для бизнеса" в начале сентября текущего года. В нем учитывались текущее состояние и динамика развития спроса, предложения и средней цены на офисные помещения, расположенные в черте Минска.

Наши новости
ТОП-5 офисов с ремонтом по ставкам от собственнико...
Выбор офиса, где ваш бизнес будет развиваться и только расцветать
26.06.2024 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в центре Минска подешевела на 40%
Мнение эксперта о ситуации на рынке коммерческой недвижимости
22.05.2024 , Коммерческая недвижимость
10 критериев, как выбрать офис в аренду
Как избежать дорогостоящих ошибок
26.04.2024 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 офисов недели
Подборка офисов от 200 кв.м
18.04.2024 , Коммерческая недвижимость
Почему пустуют Минские торговые центры?
Разбираемся на примерах трех титанов торговой недвижимости
15.04.2024 , Коммерческая недвижимость
Что в будущем ждет минские бизнес-центры?
Во сколько владельцам офисов обходится простой
15.03.2024 , Коммерческая недвижимость
На простое офисов собственники теряют 2,5 млн
Привлечение арендаторов остается острой проблемой
11.03.2024 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 офисов на высоких этажах с живописным видом ...
Подберите для себя лучший офис
29.01.2024 , Коммерческая недвижимость
Как изменился рынок офисов за 2023? Приводим цифры
Спойлер – ставки опять снизились
21.12.2023 , Коммерческая недвижимость
ТОП-5 стильных офисов в бизнес-центрах. Их стоимос...
Как выбрать офис, который будет способствовать развитию вашего бизнеса?
18.12.2023 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу