Стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Минске побила рекорды предыдущих лет

Коммерческая недвижимость , 28.08.2013
Средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости на рынке долевого строительства в Минске в июле 2013 года достигла $2042, обновив тем самым рекорд 2012-2013 годов. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА заместитель руководителя подразделения, специализирующегося на работе с коммерческой недвижимостью, одного из крупнейших столичных риелторских компаний Ольга Сенчук.

Средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в строящихся бизнес-центрах класса B в июле составила $2146, класса C - $1833."Офисные площади, действительно соответствующие классу А, не предполагают реализацию по схеме долевого участия" , - пояснила Ольга Сенчук.

По ее словам, цены на офисные помещения в Минске растут на протяжении всего года. По сравнению с июлем 2012 года средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в бизнес-центрах класса B выросла на 20,2%, цены на офисные помещения класса C повысились в среднем на 15,5%."Такой рост прежде всего связан с повышением степени готовности объектов, многие из которых предполагалось сдать еще в 2012 году" , - пояснила заместитель руководителя.

Что касается вторичного рынка, то средняя цена предложений офисных помещений класса B достигла $2430 за 1 кв.м., при этом стоимость объектов варьируется от $1,8 тыс. до $2,8 тыс. за 1 кв.м. Для помещений класса С средняя стоимость 1 кв.м составляет $1866 при ценовом диапазоне в $1800-1950.

Специалист отметила, что рост цен на офисную недвижимость в Минске сопровождался повышением ставок арендной платы. В среднем аренда офисных помещения за год подорожала на 9-15%. В июле средняя ставка арендной платы для бизнес-центров класса A достигла 34 евро за 1 кв.м, для объектов класса B - 20 евро, для офисов класса C - 16 евро."Быстрее всего растут арендные ставки в бизнес-центрах класса A. Очевидно, что в Минске подобных объектов пока недостаточно, хотя стабильный спрос на них существует , - подчеркнула представитель агентства недвижимости. -Объем предложений в сегменте класса A небольшой. Новые объекты на рынке пока не появились, и это является одной из основных причин роста арендных ставок в объектах данного класса" .

В то же время, по мнению эксперта, с выходом на рынок новых офисных объектов должно произойти снижение арендных ставок."В ближайшие годы Минск ожидает появление новых знаковых бизнес-центров, что повысит предложение на рынке офисной недвижимости и, соответственно, отразится на ценах", - подытожила Ольга Сенчук.
Читать полностью:http://news.tut.by/economics/359901.html
Наши новости
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Не больше 15 eur за квадрат: какие офисы востребов...
Начало года – и взятый многими компаниями курс на оптимизацию затрат, получил ра...
04.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Офис в БЦ против "встроенки"
Существует распространенное мнение, что истинный офис должен располагаться именн...
22.02.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитически обзор офисной недвижимости. Итоги янв...
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
15.02.2021 , Коммерческая недвижимость
Какой была весна на рынке коммерческой недвижимост...
Артём Широкий, агент по операциям с недвижимостью «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ Д...
03.08.2020 , Коммерческая недвижимость
Не ищи арендатора офиса, а выбирай его!
Простой офисного помещения – потеря денежной выгоды для собственников. А с око...
23.06.2020 , Коммерческая недвижимость
Арендатору: скрытые платежи при аренде офиса
«Стоимость аренды офиса — это арендная ставка, умноженная на площадь офиса» — ...
18.02.2019 , Коммерческая недвижимость
Помещения в домах выгоднее торговых центров?
Вместе с появлением современных торговых центров, с каждым годом все больше ко...
21.06.2018 , Коммерческая недвижимость
Новый БЦ «Имперский» может стать популярным у ИТ-к...
«Сегодня в центральной части города практически отсутствуют свободные площади ...
23.05.2018 , Коммерческая недвижимость
Все новости