Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Минске побила рекорды предыдущих лет
28.08.2013
Коммерческая недвижимость
Средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости на рынке долевого строительства в Минске в июле 2013 года достигла $2042, обновив тем самым рекорд 2012-2013 годов. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА заместитель руководителя подразделения, специализирующегося на работе с коммерческой недвижимостью, одного из крупнейших столичных риелторских компаний Ольга Сенчук.
Средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в строящихся бизнес-центрах класса B в июле составила $2146, класса C - $1833."Офисные площади, действительно соответствующие классу А, не предполагают реализацию по схеме долевого участия" , - пояснила Ольга Сенчук.
По ее словам, цены на офисные помещения в Минске растут на протяжении всего года. По сравнению с июлем 2012 года средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в бизнес-центрах класса B выросла на 20,2%, цены на офисные помещения класса C повысились в среднем на 15,5%."Такой рост прежде всего связан с повышением степени готовности объектов, многие из которых предполагалось сдать еще в 2012 году" , - пояснила заместитель руководителя.
Что касается вторичного рынка, то средняя цена предложений офисных помещений класса B достигла $2430 за 1 кв.м., при этом стоимость объектов варьируется от $1,8 тыс. до $2,8 тыс. за 1 кв.м. Для помещений класса С средняя стоимость 1 кв.м составляет $1866 при ценовом диапазоне в $1800-1950.
Специалист отметила, что рост цен на офисную недвижимость в Минске сопровождался повышением ставок арендной платы. В среднем аренда офисных помещения за год подорожала на 9-15%. В июле средняя ставка арендной платы для бизнес-центров класса A достигла 34 евро за 1 кв.м, для объектов класса B - 20 евро, для офисов класса C - 16 евро."Быстрее всего растут арендные ставки в бизнес-центрах класса A. Очевидно, что в Минске подобных объектов пока недостаточно, хотя стабильный спрос на них существует , - подчеркнула представитель агентства недвижимости. -Объем предложений в сегменте класса A небольшой. Новые объекты на рынке пока не появились, и это является одной из основных причин роста арендных ставок в объектах данного класса" .
В то же время, по мнению эксперта, с выходом на рынок новых офисных объектов должно произойти снижение арендных ставок."В ближайшие годы Минск ожидает появление новых знаковых бизнес-центров, что повысит предложение на рынке офисной недвижимости и, соответственно, отразится на ценах", - подытожила Ольга Сенчук.
Средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в строящихся бизнес-центрах класса B в июле составила $2146, класса C - $1833."Офисные площади, действительно соответствующие классу А, не предполагают реализацию по схеме долевого участия" , - пояснила Ольга Сенчук.
По ее словам, цены на офисные помещения в Минске растут на протяжении всего года. По сравнению с июлем 2012 года средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в бизнес-центрах класса B выросла на 20,2%, цены на офисные помещения класса C повысились в среднем на 15,5%."Такой рост прежде всего связан с повышением степени готовности объектов, многие из которых предполагалось сдать еще в 2012 году" , - пояснила заместитель руководителя.
Что касается вторичного рынка, то средняя цена предложений офисных помещений класса B достигла $2430 за 1 кв.м., при этом стоимость объектов варьируется от $1,8 тыс. до $2,8 тыс. за 1 кв.м. Для помещений класса С средняя стоимость 1 кв.м составляет $1866 при ценовом диапазоне в $1800-1950.
Специалист отметила, что рост цен на офисную недвижимость в Минске сопровождался повышением ставок арендной платы. В среднем аренда офисных помещения за год подорожала на 9-15%. В июле средняя ставка арендной платы для бизнес-центров класса A достигла 34 евро за 1 кв.м, для объектов класса B - 20 евро, для офисов класса C - 16 евро."Быстрее всего растут арендные ставки в бизнес-центрах класса A. Очевидно, что в Минске подобных объектов пока недостаточно, хотя стабильный спрос на них существует , - подчеркнула представитель агентства недвижимости. -Объем предложений в сегменте класса A небольшой. Новые объекты на рынке пока не появились, и это является одной из основных причин роста арендных ставок в объектах данного класса" .
В то же время, по мнению эксперта, с выходом на рынок новых офисных объектов должно произойти снижение арендных ставок."В ближайшие годы Минск ожидает появление новых знаковых бизнес-центров, что повысит предложение на рынке офисной недвижимости и, соответственно, отразится на ценах", - подытожила Ольга Сенчук.
Наши новости
«Инженерия, переговоры и бизнес-процессы: интервью...
24.07.2026 , Коммерческая недвижимость
7 кабинетов с видом на Троицкое и с прекрасным сос...
23.07.2026 , Коммерческая недвижимость
Офис 756 м² в знаменитых «кораблях» на Победителей...
. Open space, SPA, бассейн, рестораны - и всё на территории комплекса
16.07.2026 11:20:00 , Коммерческая недвижимость
Как провести аудит склада самостоятельно и сэконом...
15.07.2026 14:25:00 , Коммерческая недвижимость
Ресторанный комплекс на Зыбицкой. 2 148 м², собств...
30.06.2026 , Коммерческая недвижимость
Как быстро заполнить бизнес-центр в Минске: 5 рабо...
26.06.2026 , Коммерческая недвижимость
Свет и вид на Немиге: офис 122 м² с панорамными ок...
24.06.2026 , Коммерческая недвижимость
Офисный блок 327 м² в БЦ класса А «Немига-Сити», 1...
17.06.2026 , Коммерческая недвижимость
Офис в БЦ «Айсберг»: 111 м² у метро с парковкой и ...
28.05.2026 , Коммерческая недвижимость
Объект недели: Офис на набережной у метро. С аренд...
28.05.2026 , Коммерческая недвижимость
Контактное лицо
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Наталья Владимировна Пичуха
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Связаться с руководством
