По-настоящему весеннее предложение на рынке офисной недвижимости

Коммерческая недвижимость , 01.03.2018

Зима заканчивается и оживает не только природа, но и игроки рынка коммерческой недвижимости! «Время творить, время что-то менять, время стремиться к лучшему», - отмечает Артем Жданьков, менеджером проектов по административной недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ». И какими же солнечными новостями нас порадует «белорусский собственник»? Итак…

Начало 2018 года четко показало, как продолжение тенденций 2017 года, так и появление новых запросов на рынке офисной недвижимости. Из уже много раз отмеченного нами:

  • Стабильная активность арендаторов в поиске нового офиса;
  • Одновременно, снижение объемов ввода и, соответственно, сложности с выбором качественных помещений, особенно просторных офисов класса «В+»;
  • Рост ставок аренды по классу «В+», поскольку именно в этом сегменте имеем максимально неудовлетворенный спрос.

Так, на конец февраля 2018 г. имеем следующую ситуацию на рынке офисной недвижимости Минска: порядка 25,6 тыс. кв. м. вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов качества, что практически в 2 раза меньше показателя прошлого года. При этом основная масса вакантных офисов имеет небольшие площади (до 200 кв. м.). А вакантных офисов класса «В+» всего лишь порядка 4,6 тыс. кв. м.

Кроме того, наблюдаем небольшой, но рост ставок по офисам классов «В+» по сравнению прошлый годом на 6%. Обусловлено это тем, что именно в этих сегментах все больший дефицит предложения из-за отсутствия ввода новых бизнес-центров. И как уже отмечали, в особой цене на данный момент помещения площадью от 500 кв. м.

«…Но…появился и новый вид запросов от арендаторов в начале 2018 года», -замечает Артем Жданьков. - «А именно поиск не просто офиса, а «пространства для развития бизнеса». Этакого сочетания современнейших технических и планировочных характеристик, развитой инфраструктуры в окружении и «зеленых мест» отдыха. Это должно быть не просто здание, а целый комплекс, где арендаторы не просто работают, а при желании и отдыхают вдали от городского шума, но где они действительно чувствуют заботу о себе, заботу собственника о каждом их дне, проведенном на рабочем месте. И один из застройщиков с радостью принял этот вызов. И приятно удивил рынок объектом совершенного нового уровня и отношения ко все более требовательным арендаторам».

Представляем новый офисный центр «WEIMAR PRO» - идеальное место, где предусмотрено абсолютно все для комфортной работы и релакса в обеденный перерыв…

… Где собственник открыт к обсуждению любых вопросов и где предлагаются уникальные для белорусского рынка условия для каждого конкретного арендатора. К примеру:

  • три этажа арендуемых площадей (+ подвальный) с отдельным входом на каждый. Причем предусмотрены кабинетная, open space и комбинированная планировки этажей и готовые варианты дизайнов с учетом бизнес-процессов отдельной компании. Плюс места под зону отдыха и кухню;
  • возможность перевода здания в другое назначение;
  • арендные каникулы;
  • базовая отделка офиса под ключ за счет собственника за 1 месяц. Причем, арендатор в соответствии со своими пожеланиями получает на выбор:
    • Материалы напольного покрытия, стен, потолка, зонирующих перегородок;
    • Варианты разведения сетей вентиляции, освещения;
    • Готовый дизайн-плана рассадки сотрудников;
    • Любые дополнения к базовой отделке силами собственника, но с материалами арендатора;
    • А также, предложение получить 2 дня бесплатной аренды за каждый день просрочки ремонта, если арендодатель не успевает произвести его в течение 1 месяца со дня начала работ.

Не говоря уже о предлагаемых современных характеристиках самого бизнес центра. А конкретнее:

  • Скоростной бесшумный лифт фирмы BLT;
  • Собственная закрытая парковка на 30+ машиномест;
  • Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование;
  • Энергосберегающие окна, LED-освещение мест общего пользования;
  • Качественный провайдер телекоммуникационных услуг;
  • Круглосуточный доступ;
  • Удобные подъездные пути;
  • Кафе, столовая, спортивные сооружения – все в шаговой доступности.

И все это организовывает и контролирует профессиональная управляющая компания!

«Если же вы хотите начать весну с кардинальных перемен и удачно инвестировать средства, то стоит отметить, что собственник рассматривает и вариант продажи объекта», - делится эксперт.

Итак, несмотря на дефицит качественных площадей на рынке коммерческой недвижимости, «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ» предлагает уникальный проект класса «В+», который отвечает высоким потребительским требованиям бизнеса. С тремя этажами арендуемых площадей общей площадью 990,9 кв.м, лояльными собственниками и приятными ставками аренды. И помните, арендатор и покупатель коммерческой недвижимости не оплачивает услуги нашего агентства никогда.

«И это действительно по-весеннему приятное предложение. Если вашему бизнесу нужно встряхнуться от зимней спячки, то вам однозначно к нам!»,- приглашает Артем Жданьков.

Наши новости
Итоги весны на рынке офисной недвижимости
Как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.
07.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Особенности выбора коммерческих помещений для поку...
Как в реальности чувствует себя рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
03.06.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов на любой вкус
Объекты, где каждый сможет найти свой «идеальный» офис.
18.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Аналитика административной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах? Изменение вакантности, ст...
12.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Офисы Минска: ставки снижаются, а свободное количе...
Итоги первого квартала 2021 года на рынке офисной аренды. Что делать собственник...
03.05.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов полностью готовых к работе
Офисы, которые можно арендовать сразу с мебелью по весьма привлекательной ставке...
30.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-5 офисов, встроенных в жилые дома
Есть много компаний, которых интересует офисы, расположенные не только в бизнес-...
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости Минска
Как меняется уровень арендных ставок в БЦ
19.04.2021 , Коммерческая недвижимость
Топ-3 предложения офисов в бизнес-центрах Минска
Рынок сейчас находится в руках арендатора
19.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Аренда офиса в «топовом» бизнес-центре Минска
БЦ «Аякс» ввели в эксплуатацию в летом 2020 года
10.03.2021 , Коммерческая недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу