Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Альтернатива городской жизни

Загородная недвижимость , 26.10.2009 12:00:00

Совместно с риэлтерской компанией «ТВОЯ СТОЛИЦА» мы начинаем цикл публикаций, посвященных экономике загородной жизни.

Не секрет, что многие хотели бы жить за городом, но решительным действиям для претворения мечты в жизнь мешает множество стереотипов – о дороговизне домов, о чрезмерных затратах на их содержание, о сложностях сообщения с городом, о неразвитости инфраструктуры. В действительности, многие из этих опасений не имеют под собой реальной почвы – сегодня жить за городом стало не только престижно, но и экономически выгодно.

Сейчас наступило самое подходящее время для приобретения загородного дома. Продавцы и покупатели адаптировались к сложившемуся уровню цен и готовы совершать сделки в этих условиях. «Цены на пригород стабилизировались,- рассказала директор агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» Людмила Красовская. – Предложений много, продавцы охотно торгуются. Строения разной степени готовности продаются зачастую по себестоимости». Очевидно, что такое положение сохранится недолго – сначала разберут недорогие дома в ближайшем пригороде, затем покупательский спрос двинется дальше, к 15-километровой зоне и за нее.

Между тем риэлторы отмечают изменение мотивации покупателей. Если раньше покупка загородного дома рассматривалась с точки зрения престижности и повышения статуса семьи, то теперь многие решаются на переезд из города с точки зрения экономической сообразности.

Действительно, продав «полуторку» в Минске сегодня можно купить просторный деревенский дом и решить таким образом сразу множество вопросов. Увеличить площадь жилья, где каждый член семьи сможет получить отдельную комнату. Решить вопрос с парковкой- во дворе всегда найдется место для автомобиля. Наличие земельного участка позволит обеспечить себя свежей зеленью. Приобретение дома с участком сделает дачу – а она имеется у многих– лишней обузой для семьи, в то время как ее продажа даст средства на дальнейшее благоустройство усадьбы. При этом несомненным плюсом станет здоровая среда проживания – чистый воздух, общение с природой, размеренный ритм жизни.

Людмила Красовская отмечает еще один аспект, на который ранее покупатели не слишком обращали внимание – возможность создания собственного бизнеса: «Теперь благоприятные условия для развития частного бизнеса также принимаются в расчет. К примеру, если в Минске создать собственную торговую точку сложно (много согласований, дорогая аренда, высокая конкуренция), то в пригороде это сделать намного легче.»

Специалисты отметили еще одну особенность спроса: если еще пару лет назад особой популярностью у покупателей пользовались частные дома в Минске, то теперь интерес к ним все меньше и меньше. Это связано с активной реализацией планов городских властей по реконструкции районов частной застройки – мало кто хочет покупать дом с неопределенной перспективой и стройкой вокруг участка. Поэтому рынок домов в Минске практически замер.

С другой стороны удаленность от столицы и места работы теперь меньше смущает тех, кто всерьез рассматривает возможность переезда на постоянное место жительства в пригород. И дело даже не столько в том, что все населенные пункты имеют достаточно развитую социальную инфраструктуру. Сегодня люди стали мобильнее и больше ценят собственное время. У большинства есть хотя бы один автомобиль в семье. Гипермаркеты на выездах из города решают проблему закупки продуктов. А выбрать загородный дом можно в том направлении, из которого ближе ездить на работу.

Надо отметить что в последнее время предложение загородного рынка Минска расширилось за счет реализации проектов с принципиально иной системой управления жильем, чем в нынешних коттеджных застройках – это организованные коттеджные поселки. По аналогии с кондоминиумами в городе, в таком поселке все вопросы эксплуатации берет на себя управляющая компания. У хозяина дома не болит голова, как вызвать электрика или подстричь газон. К примеру, «ТВОЯ СТОЛИЦА» выступает уполномоченным риэлтером в реализации двух таких проектов - элитных дач в загородном поселке «Форт» и коттеджного поселка «Лесная поляна» (Заславское и Раковское направления соответственно). Как показывает практика, спрос на дома в таких поселках есть – именно со стороны людей, которые имеют возможность и желание переехать жить за город, но не хотели бы завязнуть в решении бытовых вопросов. «Форт» - это поселок в 20 км от МКАД из 34 домов в едином стиле, подготовленных под чистовую отделку. «Лесная поляна» - это поселок из 79 коттеджей в живописном месте в 29 км от МКАД, где можно будет вступить в строительство с рассрочкой платежа на 2 года. Данный вариант позволяет несколько расширить временные рамки внесения средств, при этом имея четкие сроки завершения строительства – два неоспоримых преимущества, которых так не хватает при покупке готового дома и индивидуальном строительстве.

«Рынок сейчас вступает в активную фазу, что благоприятно для обеих сторон – покупатели понимая выгоды загородной жизни созрели для приобретения домов, продавцы, чувствуя подъем спроса, стали активнее выставлять свои дома», - отметила Людмила Красовская. А специалисты отдела загородной недвижимости АН «ТВОЯ СТОЛИЦА» всегда помогут найти оптимальный вариант. Также познакомиться предложением можно на сайте http://www.zagorod.by/ – ресурс не только рекламирует объекты недвижимости, но и рассказывает о населенных пунктах вокруг Минска, где они расположены.

В следующей публикации цикла «Экономика загородной жизни» мы сравним затраты на строительство и содержание загородного дома и городской квартиры, а также проверим, откуда выгоднее ездить на работу – из квартиры на другом конце города или пригородного дома в том же направлении, что и офис.

Наши новости
Загородная недвижимость: особенности, цены и прогн...
Об особенностях загородного рынка недвижимости, ценах и объемах спроса и предлож...
02.12.2020 , Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости 2020: основные тренд...
Лето на рынке загородной недвижимости Минска прошло достаточно активно. После ос...
16.10.2020 , Загородная недвижимость
Покупать дачу или нет? Что сейчас происходит на ры...
С наступлением теплой погоды многие горожане традиционно потянулись на природу, ...
29.05.2020 09:00:00 , Загородная недвижимость
Домик в деревне на лето: за сколько можно арендова...
Насущный вопрос: где отдыхать этим летом? Если есть домик или дача, то можно хот...
25.05.2020 , Загородная недвижимость
На что обратить внимание при выборе загородной нед...
25.11.2019 , Загородная недвижимость
Самое время покупать загородную недвижимость
С закрытием летнего сезона выросло количество предложений на продажу. Дачи, учас...
25.09.2019 , Загородная недвижимость
Какие объекты загородной недвижимости пользуются с...
Вот и окончилась весна. Наступает самое радостное и беззаботное время года – вые...
03.06.2019 , Загородная недвижимость
Жить на даче круглый год – это возможно!
Некоторые дачи в садовых товариществах практически обладают признаками жилого до...
24.05.2019 , Загородная недвижимость
Участок под строительство или недостроенный дом: ч...
Желающих иметь свой дом на земле вблизи Минска становится все больше. Некоторые ...
25.04.2019 12:00:00 , Загородная недвижимость
Обзор рынка загородной недвижимости Минского регио...
В течение последних 10 лет, количество предлагаемых на продажу загородных объект...
26.03.2019 , Загородная недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу