Покупать дачу или нет? Что сейчас происходит на рынке загородной недвижимости

Загородная недвижимость , 29.05.2020 09:00:00

С наступлением теплой погоды многие горожане традиционно потянулись на природу, а часть из них и вовсе всерьез задумалась о покупке дачи, где можно не только хорошо провести время на воздухе, но и самоизолироваться во время пандемии.

Каждый год с наступлением весны тысячи измученных холодом и отсутствием солнца горожан ищут возможность выбраться на природу. Кто-то рассматривает аренду загородного жилья, а кто-то, с расчетом на будущее, присматривает дачу, куда можно выезжать на выходные всей семьей на протяжении лета. Этой весной еще одним аргументом в пользу жизни за городом стала необходимость самоизоляции из-за пандемии COVID-19.

Поговорили с экспертом по загородной недвижимости Ларисой Самусенковой и выяснили, как обстоят дела на рынке загородных домов сейчас и стоит ли спешить с покупкой дачи.

Спрос есть, но не из-за коронавируса

По словам эксперта, из-за коронавируса количество продаж загородной недвижимости не увеличилось.

«Спрос вырос, но это связано с сезонностью. Сезонность была всегда. Очень много предложений появилось на рынке еще в январе, и количество сделок начало расти с конца этого месяца. Зимы в этом году практически не было, были хорошие подъездные пути, погода тоже способствовала – до дачных товариществ добраться было очень просто», – перечисляет эксперт причины, по которым люди приступили к просмотрам дач еще в самом начале года.

Самое большое количество сделок пришлось на март и апрель, в мае их число снизилось: «Правда, и предложений на рынке уже меньше. Те, кто сейчас не впрыгнут в последний вагон, скорее всего, до сентября зависнут».

«Если сравнивать с прошлым годом, уровень продаж загородных домов примерно на таком же уровне. По количеству сделок, может быть, чуть больше, но не существенно», – предположила менеджер направления «Дома. Дачи. Коттеджи» компании «Твоя столица. Агентство недвижимости».

Эксперт отметила, что пандемия повлияла на аренду загородного жилья, потому что количество желающих снять дачи и домики в деревне немного увеличилось. «Мы даже своим всем продавцам, которые длительно не могут продать дачу, рекомендуем сдавать дома. Очень многие согласились. Некоторые даже вошли во вкус и отложили продажу до конца лета, потому что у них на все лето дачи сняли, и они не хотят терять деньги», – пояснила Самусенкова.

На любой вкус и кошелек

Покупка дачи – это процесс длительный. Нужно изучить фотографии каждого объекта, карту и подъездные пути, поехать посмотреть.

«Бывает, что домик нравится, а место ужасное. Поэтому иногда покупка растягивается не на один месяц. По загороду редко совпадают два важных для покупателей момента – сам дом и его местоположение. В городе с этим проще. Бывает, что человеку нравится дом, но не нравится направление: например, он живет в Серебрянке, а дача находится по Мядельской трассе, поэтому придется ехать до нее лишних 25 километров по МКАД», – отметила собеседница.

По словам Самусенковой, загородная недвижимость заметно подешевела: «Дача, которая стоила еще лет пять назад 15 тысяч долларов, сегодня стоит пять. И людям сейчас очень выгодно приобрести за 5-7 тысяч долларов дачку и отдыхать там каждые выходные».

К тому же, на рынке загородной недвижимости есть предложения на любой вкус и кошелек: продают дома как за семь тысяч долларов, за 15 тысяч, так и за 40 тысяч. Все зависит от запросов и возможностей покупателя.

«Если человек рассчитывает на пять тысяч долларов, это будет далеко не новый домик с коммуникациями и санузлом на участке. Если это 15-18 тысяч, то это уже будет вода в доме, если в районе 20-25 тысяч, то это уже и санузел в доме, и ремонт хороший. Если 40 тысяч долларов и больше – это новостройка из современных качественных материалов, с подогревом пола, с ухоженным участком. На такие объекты тоже есть свой покупатель. У нас даже дача одна была продана за 270 тысяч долларов», – привела пример Лариса Самусенкова.

Как подстраховаться?

Тем, кто не успел купить дачу до сих пор, не стоит отчаиваться: количество предложений всегда превышает спрос. «На сегодняшний день предложений достаточно. Единственное, некоторые продавцы в ближайшие несколько недель могут снять с продажи свои объекты, тогда выбор уменьшится. Но к концу лета предложений снова станет больше», – уверена эксперт по загородной недвижимости.

Вообще дачу хорошо покупать осенью, чтобы увидеть все недостатки, протечки крыши, проблемы водоснабжения. «Но сейчас осенью и зимой бывает такая погода, что и в эти периоды можно не заметить недостатки. Можно также обратиться в агентство. Физлица, которые нашли дачу самостоятельно, часто звонят нам и просят, чтобы сделку оформили мы», – рассказала риелтор.

По ее словам, нужно понимать, что покупка загородной недвижимости – это всегда лотерея. «Поэтому лучше делать это с сопровождением риелтора, с подписанием всех необходимых актов и документов. Это продавцов дисциплинирует, и они сами сообщают о подводных камнях. Это хорошая страховка», – заключила Лариса Самусенкова.

Источник: sputnik.by

Самое большое количество сделок пришлось на март и апрель, в мае их число снизилось
Мы даже своим всем продавцам, которые длительно не могут продать дачу, рекомендуем сдавать дома. Очень многие согласились. Некоторые даже вошли во вкус и отложили продажу до конца лета, потому что у них на все лето дачи сняли, и они не хотят терять деньги
загородная недвижимость заметно подешевела: «Дача, которая стоила еще лет пять назад 15 тысяч долларов, сегодня стоит пять
Если это 15-18 тысяч, то это уже будет вода в доме, если в районе 20-25 тысяч, то это уже и санузел в доме, и ремонт хороший
Тем, кто не успел купить дачу до сих пор, не стоит отчаиваться: количество предложений всегда превышает спрос
Вообще дачу хорошо покупать осенью, чтобы увидеть все недостатки, протечки крыши, проблемы водоснабжения
Наши новости
Загородная недвижимость: особенности, цены и прогн...
Об особенностях загородного рынка недвижимости, ценах и объемах спроса и предлож...
02.12.2020 , Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости 2020: основные тренд...
Лето на рынке загородной недвижимости Минска прошло достаточно активно. После ос...
16.10.2020 , Загородная недвижимость
Домик в деревне на лето: за сколько можно арендова...
Насущный вопрос: где отдыхать этим летом? Если есть домик или дача, то можно хот...
25.05.2020 , Загородная недвижимость
На что обратить внимание при выборе загородной нед...
25.11.2019 , Загородная недвижимость
Самое время покупать загородную недвижимость
С закрытием летнего сезона выросло количество предложений на продажу. Дачи, учас...
25.09.2019 , Загородная недвижимость
Какие объекты загородной недвижимости пользуются с...
Вот и окончилась весна. Наступает самое радостное и беззаботное время года – вые...
03.06.2019 , Загородная недвижимость
Жить на даче круглый год – это возможно!
Некоторые дачи в садовых товариществах практически обладают признаками жилого до...
24.05.2019 , Загородная недвижимость
Участок под строительство или недостроенный дом: ч...
Желающих иметь свой дом на земле вблизи Минска становится все больше. Некоторые ...
25.04.2019 12:00:00 , Загородная недвижимость
Обзор рынка загородной недвижимости Минского регио...
В течение последних 10 лет, количество предлагаемых на продажу загородных объект...
26.03.2019 , Загородная недвижимость
Мечты сбываются. Покупаем дом у воды
Пожалуй, в каждой мечте о счастье рядового белоруса фигурируют свой дом, семья, ...
25.03.2019 , Загородная недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу