Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Продавцам выйти из тени!

Загородная недвижимость , 16.11.2012 12:00:00
Осенью природа замирает, а с ней гаснет активность продавцов садовых домиков. «Продам дачу весной - тогда дороже будет» - так думает большинство продавцов садовых домиков. А ведь все наоборот!

Казалось бы, мотивация простая - весной потенциальные покупатели стремятся побыстрее решить вопрос с покупкой, чтобы успеть сделать посадки. На самом деле срабатывает обратный эффект.

Начиная с конца февраля по май рынок загородной недвижимости буквально переполняется новыми предложениями дач и домов для летнего проживания. Количество предлагаемых объектов увеличивается на 20-30 % в сравнении с осенне-зимними месяцами. Активность потенциальных покупателей при этом возрастает не так значительно - всего на 5-10 %.

А по закону рынка, рост предложения ведет к снижению цены! Вот и получается, что желая продать свой домик подороже и откладывая продажу на весну, собственники оказывают самим себе медвежью услугу.

Дальше сценарий тоже знакомый. К концу мая на фоне общего снижения цен продавцы дач начинают охотнее торговаться, опасаясь «пропустить момент» продажи.

Так что весной выгоднее покупать, а не продавать. И этот факт стоит учесть продавцам, собравшимся отложить хлопотное дело на весну.

Также нельзя сбрасывать « со счетов» самый важный – ценовой – аспект. Второй год на рынке индивидуальных строений сохраняется тенденция к снижению уровня цен. Причина та же: переизбыток предложений при стабильном спросе. Количество заявок на приобретение недвижимости за городом в этом году осталось на уровне 2011 года. А платежеспособность потенциальных покупателей, к сожалению, снижается.

До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться – на повышение цен надеяться не следует. Завтра будет дешевле!

Многих смущает осенняя погода. Безусловно, комфортность продажи пригородного объекта в холодную пору снижается как для продавцов, так и для покупателей. Однако многолетняя практика показывает, что просмотры дач и сельских домов остаются стабильными даже в сильные морозы. Кто по-настоящему хочет купить дом, тот едет смотреть. И в отличие от купального сезона, эффекта от зимних показов намного больше – «прогулочных» и «грибных» выездов не бывает. Как говорят опытные агенты, показы прекращаются только во время сильных снегопадов – на период очистки подъездных путей.

Для специалистов «Твоей столицы» тоже не бывает плохой погоды. Круглый год мы оказываем полное сопровождение продажи объектов загородной недвижимости. Ждем вас!


Наши новости
Загородная недвижимость: особенности, цены и прогн...
Об особенностях загородного рынка недвижимости, ценах и объемах спроса и предлож...
02.12.2020 , Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости 2020: основные тренд...
Лето на рынке загородной недвижимости Минска прошло достаточно активно. После ос...
16.10.2020 , Загородная недвижимость
Покупать дачу или нет? Что сейчас происходит на ры...
С наступлением теплой погоды многие горожане традиционно потянулись на природу, ...
29.05.2020 09:00:00 , Загородная недвижимость
Домик в деревне на лето: за сколько можно арендова...
Насущный вопрос: где отдыхать этим летом? Если есть домик или дача, то можно хот...
25.05.2020 , Загородная недвижимость
На что обратить внимание при выборе загородной нед...
25.11.2019 , Загородная недвижимость
Самое время покупать загородную недвижимость
С закрытием летнего сезона выросло количество предложений на продажу. Дачи, учас...
25.09.2019 , Загородная недвижимость
Какие объекты загородной недвижимости пользуются с...
Вот и окончилась весна. Наступает самое радостное и беззаботное время года – вые...
03.06.2019 , Загородная недвижимость
Жить на даче круглый год – это возможно!
Некоторые дачи в садовых товариществах практически обладают признаками жилого до...
24.05.2019 , Загородная недвижимость
Участок под строительство или недостроенный дом: ч...
Желающих иметь свой дом на земле вблизи Минска становится все больше. Некоторые ...
25.04.2019 12:00:00 , Загородная недвижимость
Обзор рынка загородной недвижимости Минского регио...
В течение последних 10 лет, количество предлагаемых на продажу загородных объект...
26.03.2019 , Загородная недвижимость
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу