Названы самые богатые рантье Минска

Управление проектами , 15.01.2016
Группа компаний «Твоя столица» впервые составила рейтинг самых крупных частных компаний-арендодателей на рынке недвижимости Минска. На первом месте оказалась компания «Сигмаполюс», больше известная как собственник многофункционального комплекса «Титан», сообщил начальник отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица. Управление проектами» Юрий Попов.

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от идеи продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости, а вот гостиничный сектор теряет свою актуальность для инвесторов.

Лидер рейтинга – компания «Сигмаполюс» – владеет более 130 тыс. кв.м арендных площадей. Среди самых известных объектов – комплекс «Титан», торговый центр «Трюм», бизнес-центры «Башня Европы», «Волна» и «Орлан». Последние годы девелопер активно возводил новые объекты, ориентируясь на длительный срок окупаемости инвестиций. «Несмотря на высокие капитальные затраты прошлых лет и курсовую разницу по кредитам, большие объемы сдаваемых площадей должны позволить компании выйти на стабильный финансовый доход в среднесрочной перспективе», – считает Юрий Попов.

Второе место в рейтинге занимает ООО «БНК Инжиниринг» с более чем 90 тыс. кв.м площадей. В портфеле девелопера торгово-развлекательный центр Galileo, бизнес-центры Silver Tower и Rubin Plaza. «Компания крайне удачно выбирает места для строительства объектов и потому не сильно страдает от дефицита арендаторов. В то же время до конца не ясна судьба одного крупного проекта компании – строительства отеля Hyatt Regency», – пояснил эксперт.

На третьем месте оказалось ЗАО «Аквабел», имеющее интересы в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости. Самый известный объект застройщика – торгово-развлекательный центр Expobel, который, по словам авторов рейтинга, «построен в нужном месте и в нужное время», благодаря чему востребован среди арендаторов и посетителей.

В первую пятерку крупнейших арендодателей также вошли ОДО «Паркинг» (ТЦ «Паркинг»), ЗАО «Белтяжмаш» (БЦ Omega Tower) и ИООО «Рубироуз Интернешнл» (ТЦ «Европа» и «Рига»). Следом идет ООО «ТД Ждановичи» – владелец одного из самых известных рынков столицы, а также торговых центров Grad и «Мир моды». В списке также фигурируют ЧП «Рапа Торг» (ТЦ «Скала»), группа компаний «А-100» (БЦ «А-100», ТЦ All и др.) и ОДО «Беллесизделие» (БЦ «Титул»).

Рынок коммерческой недвижимости в Минске наконец-то сформировался, хотя и произошло это не в самый благоприятный для страны экономический период. «В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, – отметил Юрий Попов. – Крупные собственники, несмотря на давление рынка, в состоянии контролировать ситуацию. В объекты вложены огромные средства, в том числе кредитные, а ни один банк не заинтересован в банкротстве таких клиентов».

«Кризисы приходят и уходят, а коммерческая недвижимость остается. И если объект качественный, да еще при профессиональном управлении, то он только дорожает. Косвенно эта позиция подтверждается интересом к рынку потенциальных инвесторов, обращающихся в нашу компанию», – подытожил представитель «Твоя столица. Управление проектами».

Рейтинг крупнейших арендодателей Минска составлен группой компаний «Твоя столица» на основе анализа собственной информации. Для ранжирования в рейтинге учитывались общие площади объектов, в том числе и паркинги. В рейтинге допускается некоторая погрешность, связанная со сложностью определения прав собственности на отдельные помещения в торговых и бизнес-центрах.

Топ-10 крупнейших компаний-арендодателей Минска

Место Застройщик Площадь, тыс. кв.м. Объекты
1 ООО «Сигмаполюс» 130,1 МФК «Титан», ТЦ «Трюм», БЦ «Башня Европы», «Волна» и «Орлан»
2 ООО «БНК Инжиниринг» (ООО «Миатон» и ООО «Т-Россь») 90,3 ТРЦ «Galileo», БЦ «Silver Tower» и «Rubin Plaza»
3 ЗАО «Аквабел» 64,1 ТРЦ «Expobel»
4 ОДО «Паркинг» 55,6 ТЦ «Паркинг»
5 ЗАО «Белтяжмаш» 55,2 БЦ «Omega Tower»
6 ИООО «Рубироуз Интернешнл» 52,5 ТЦ «Европа» и «Рига»
7 ООО «ТД Ждановичи» 50 ТЦ «Grad» и «Мир моды»
8 ЧП «Рапа Торг» 43 ТЦ «Скала»
9 ГК «А-100» 37,7 БЦ «А-100», ТЦ «All», «All House» и «Boro»
10 ОДО «Беллесизделие» 26,3 БЦ «Титул»

По данным ГК «Твоя столица»

Наши новости
Нотариальные конторы и бюро Минска
Вам нужна доверенность на продажу (дарение) или на сдачу в аренду квартиры, дове...
12.04.2019 , Управление проектами
Если затянуть с решением, можно не получить ничего...
IT-компании стали клиентами, которые задают тон на рынке коммерческой недвижим...
19.04.2018 , Управление проектами
"Не мешай работать!" и другие заповеди х...
Сегодня очень много говорят о необходимости раскрытия потенциала сотрудников, ...
18.04.2018 , Управление проектами
Союз двух партнеров в поддержку белорусского бизне...
Бизнес в нашей стране с каждым годом становится более сложным и динамичным. Он...
28.03.2018 , Управление проектами
Кусочек счастья для айтишника
Сразу двумя интересными арендаторами пополнил свой багаж МФК «Абшерон» в насту...
27.02.2018 , Управление проектами
Без подсказок и долгих раздумий белорусы выбрали ...
26.01.2018 21:00:00 , Управление проектами
Владимир Давидович: «Девелоперы, которые борются з...
Изменения на рынке недвижимости, которые наблюдаются сегодня, и прогнозы на пять...
04.12.2017 , Управление проектами
Администрации районов города Минска
Администрация руководит социальным и экономическим развитием района, исходя из о...
17.10.2017 , Управление проектами
Фастфуд нового образца или придут ли фудхоллы в Бе...
Культура общественного питания в Беларуси продолжает эволюционировать, особенн...
26.09.2017 , Управление проектами
Есть чему поучиться: как Трампу удалось сколотить ...
Почему недвижимость Трампа пользуется таким успехом? На этот вопрос попытался ...
18.09.2017 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог