Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Итоги 2021 года на рынке офисной недвижимости

Управление проектами , 20.01.2022

Прошлый год был достаточно активным годом, в сравнении с 2020 годом, но вместе с тем говорить о каких-то сильно положительных тенденциях не приходится. Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет, а инвестиционная привлекательность офисной недвижимости и вовсе упала.

Аренда офисов.

1.png

  • Рост вакантности в бизнес-центрах Минска на 35% в сравнении с началом 2021 года (рост на порядка 50 тыс. кв. м.)

1.png

  • Существенное снижение спроса среди ИТ-арендаторов.
  • Релокейт многих крупных компаний ввиду нестабильной экономико-политической ситуации в стране.
  • Не готовность арендаторов делать ремонт за свой счет и, в целом, сейчас они редко рассматривают помещения без базовой отделки.
  • Постепенное восстановление спроса, если сравнивать с 2020 годом. Однако сегодняшний спрос все еще существенно уступает спросу, который наблюдался в 2019 году.

Купля-продажа офисов.

  • Снижение объема сделок административных помещений на 32% в сравнении с 2020 годом и на 63(!)% в сравнении с достаточно стабильным 2019 годом.

1.png

  • Снижение количества сделок административных помещений на 16 и 45% по сравнению с 2020 и 2019 гг. соответственно

1.png

  • Объем инвестиций в офисную коммерческую недвижимость также существенно уменьшился. За 2021 год совокупный размер инвестиций составил порядка 30 млн долларов, в то время как в 2020 году он был на уровне 60 млн долларов (большая часть именно в первой половине 2020 года), а в 2019 – 70 млн. долларов.
  • Существенное снижение заинтересованности инвесторов в покупке офисных помещений/объектов. Сейчас потенциальные инвесторы больше смотрят в сторону торговой недвижимости ввиду меньшего количества рисков и более высокой доходности.

+ В торговой сфере сейчас есть активное развитие среди сетевых операторов, большого функционала и разнообразия арендаторов.

сегодняшний спрос все еще существенно уступает спросу, который наблюдался в 2019 году
Наши новости
Что ждёт рынок недвижимости в октябре: мнение эксп...
Что сейчас происходит на рынке квартир Минска
03.10.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок минских новостроек завален предложениями
Ждать ли снижения цен на жилье?
29.09.2022 , Строительство жилья
Продажи на «вторичке» в Минске выросли
Ждать ли роста цен на жилье?
23.09.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: итоги и тренды
По итогам трех летних месяцев на рынке было заключено 4270 сделок. Из них на ...
21.09.2022 , Купля-продажа жилья
Летние тренды: активный рынок, конкуренция вторич...
Количество заключенных в июле сделок превысило июньский уровень, а это более 135...
11.08.2022 , Купля-продажа жилья
Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимо...
Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлы...
21.06.2022 , Купля-продажа жилья
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Пустые офисы и павильоны в ТЦ. Что происходит на р...
Почему площадей мало и много одновременно
18.04.2022 , Управление проектами
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Пустующие офисы: что стало с рынком аренды коммерч...
О тенденциях на рынке аренды офисов
08.04.2022 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу