Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитически обзор офисной недвижимости. Итоги января 2021 г.

15.02.2021
Управление проектами
Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.

По состоянию на начало февраля 2021 г. в Минске насчитывалось 137 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 млн. 81 тыс. кв. м.

Структура офисных площадей бизнес-центров г. Минска


Объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 77,9 тыс. кв. м.

Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска


В декабре объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 77,9 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем вакантность уменьшилась на -5,7 тыс. кв. м.

Структура вакантных в аренду площадей в бизнес-центрах г. Минска в декабре и январе 2021 г.


Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на уровне:

  • класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 15,8 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 11 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 8 EUR/кв. м. с НДС.

Ставки предложения аренды помесячно


Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

  • класс «А» = 30 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 15 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды


Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших группах Вайбер и Телеграмм

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).
Наши новости
Тенденции рынка жилья в мае 2025г
Активность рынка частично восстановилась
12.06.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2025 на рынке недвижимости
Активность рынка в марте начала снижаться
08.04.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: февраль 2025 на рынке недвижимости
Основные тенденции. Цены  и объемы
12.03.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: январь 2025 на рынке недвижимости
Традиционный спад активности на рынке жилья в январе
12.02.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: декабрь 2024 на рынке недвижимости
Какие тренды актуальны для рынка жилья?
22.01.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: ноябрь 2024 на рынке недвижимости
В ноябре спрос на рынке жилья снизился
12.12.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: октябрь 2024 на рынке недвижимости
Что происходит на рынке недвижимости
21.11.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: сентябрь 2024 на рынке недвижимости
Закладывается тренд на стабилизацию рынка
10.10.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2024 на рынке недвижимости
Что произошло на вторичном рынке жилья в августе 2024
24.09.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу