Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске
27 помещений (+1 за неделю)
Объекты с видеообзорами 7
Аренда офисов 63
Аренда складов 4
Аренда торговых помещений 38
Аренда помещений под кафе 27
Недорогие офисы в аренду 34
Аренда помещений под сферу услуг 6
Аренда производственныx помещений 0
Аренда офисов в пригороде 1
Мы рекомендуем
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Колодищи
пр. Дзержинского
пр. Победителей
Каменная горка
Грушевка
Малиновка
Кунцевщина
пл.Якуба Коласа
Уручье
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Комаровка
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Сельхоз посёлок
Серебрянка
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Кирова, Маркса
Лебяжий
Козлова, Захарова
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Масюковщина
Менделеева, Столетова
Велозавод
Универмаг Беларусь
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Зеленый луг
Веснянка
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Каменная горка
Дрозды
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Михалово
Минск Мир (Minsk World)
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Юго-Запад
Лошица
Академия наук
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Автозавод
Сухарево
Тракторный Завод
Грушевка
Восток
Институт культуры
Чижовка
Офисы в аренду по типу помещений:
под магазин
под СТО
под парикмахерскую
под сферу услуг
под производство
под склад
под кафе
в бизнес-центре
офисы для it-компаний
для медицинских услуг
под отделение банка
под фитнес-клуб
под учебный центр
под визовый центр
под детский центр
под общепит
Наши новости
Квартира дня: Ваша жизнь в комфортабельном ЖК «Петровщина». Заходите и живите
05.12.2025 , Купля-продажа жилья
Как инвестировать в торговую недвижимость? Мысли от практика. Часть 1. Форматы
05.12.2025 , Коммерческая недвижимость
Ангарская сегодня и завтра: от рабочего посёлка к современному району
02.12.2025 , Купля-продажа жилья
Квартира дня: Новый ритм вашей жизни в сердце Новой Боровой. Свет, простор и свежий старт
02.12.2025 , Купля-продажа жилья
ХОТИТЕ ДЕЛАТЬ СДЕЛКИ, А НЕ ИЗУЧАТЬ ТЕОРИЮ? СТАНЬТЕ РИЭЛТОРОМ, КОТОРОГО ИЩУТ КЛИЕНТЫ
01.12.2025 , HR
Квартира дня: Один шаг до природы, два шага до центра. Классная однушка в Лебяжьем
30.11.2025 13:00:00 , Купля-продажа жилья
Квартира дня в «Маяке Минска»: Ваши стильные декорации для спокойной жизни
29.11.2025 13:00:00 , Купля-продажа жилья
Дзержинск сегодня: как строится комфортная жизнь и рынок недвижимости растёт вместе с городо...
28.11.2025 , Управление проектами
Улица Маяковского и набережная Свислочи: где появятся новые дома, что снесут и как изменится...
28.11.2025 , Управление проектами
Объект недели: Командный хаб у Парка Победы: офис, где рождаются идеи
27.11.2025 , Коммерческая недвижимость
Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду
От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.
Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:
- Создание концепции.
Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.
Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.
Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.
Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.
- Составление технического задания на помещение.
ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:
- Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
- Максимальная нагрузка на электросеть.
- Территория рядом с заведением, парковка.
- Наличие вытяжек.
- Необычная планировка.
- Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.
- Поиск помещения по составленному техническому заданию.
Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.
- Выбор подходящих вариантов.
Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.
- Изучение договора аренды.
Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:
- Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
- «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
- Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
- Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.
- Корректировка бизнес-плана.
После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:
- реальная арендная ставка;
- оплата коммунальных услуг;
- реальная площадь помещения;
- максимальное количество посадочных мест;
- подсчет трафика и другие особенности.
Обратитесь к профессионалам!
Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
