Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Аренда помещений под кафе, кофейню в Минске
27 помещений (+1 за неделю)
Объекты с видеообзорами 6
Аренда офисов 64
Аренда складов 4
Аренда торговых помещений 40
Аренда помещений под кафе 28
Недорогие офисы в аренду 37
Аренда помещений под сферу услуг 3
Аренда производственныx помещений 2
Аренда офисов в пригороде 1
Мы рекомендуем
Поиск офиса в аренду по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Колодищи
пр. Дзержинского
пр. Победителей
Каменная горка
Грушевка
Малиновка
Кунцевщина
пл.Якуба Коласа
Уручье
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Комаровка
Сельхоз посёлок
Серебрянка
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Лебяжий
Козлова, Захарова
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Кирова, Маркса
Менделеева, Столетова
Велозавод
Универмаг Беларусь
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Каменная горка
Зеленый луг
Веснянка
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Дрозды
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Минск Мир (Minsk World)
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Институт культуры
Михалово
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Юго-Запад
Академия наук
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Сухарево
Тракторный Завод
Грушевка
Чижовка
Восток
Автозавод
Офисы в аренду по типу помещений:
под магазин
под СТО
под парикмахерскую
под сферу услуг
под производство
под склад
под кафе
в бизнес-центре
офисы для it-компаний
для медицинских услуг
под отделение банка
под фитнес-клуб
под учебный центр
под визовый центр
под детский центр
под общепит
Наши новости
Офис, который работает так же стабильно, как ваш бизнес
29.01.2026 , Коммерческая недвижимость
Социальная инфраструктура Минска в 2026 году: школы, детсады, больницы и новые районы
29.01.2026 , Управление проектами
Будущее минского офиса: от квадратных метров к ценностям и сервисам. Анализ, прогноз и страт...
22.01.2026 , Коммерческая недвижимость
Квартира дня. Когда город - часть интерьера
22.01.2026 , Купля-продажа жилья
Конструктивизм в Новой Боровой: новый дом для жизни, учёбы и инвестиций
20.01.2026 , Строительство жилья
Рынок жилья в Минске: краткие итоги 2025-го
16.01.2026 , Управление проектами
Улица Минина: новый шанс на квартиру в Минске для тех, кто ждёт
16.01.2026 , Строительство жилья
Старую квартиру можно любить. Но зарабатывать на ней — всё сложнее
14.01.2026 , Купля-продажа жилья
Новый ситихаус в «Зеленой гавани»: Жизнь в лесу со всеми благами столицы
14.01.2026 , Строительство жилья
Хотите стать профессионалом в сфере недвижимости и зарабатывать больше? Начните правильно!
13.01.2026 , HR
Чек-лист по подбору помещения под кафе или кофейню в аренду
От правильно подобранного помещения зависит успех и окупаемость заведения. Грамотный выбор – это гарантия стабильного трафика посетителей и хорошего дохода. Поэтому арендуйте место не там, где дешево, а там, где выгодно.
Инструкция для эффективного результата и развития бизнеса:
- Создание концепции.
Продумайте направление своего заведения: национальная кухня, бургерная, кондитерская или пекарня с небольшой кофейней, паб.
Выберите удобный формат: от фаст-фуда до премиум-ресторана.
Определитесь с меню и категорией блюд, а также технологией приготовления: гриль, запекание, жарка, выпекание, маринование или готовка на пару.
Распишите бюджет, планировку помещения и желаемый район города.
- Составление технического задания на помещение.
ТЗ должно быть подробным. Учитывайте малейшие нюансы, без которых ваша концепция не будет работать:
- Интерьер и декор: витражи, высота потолков.
- Максимальная нагрузка на электросеть.
- Территория рядом с заведением, парковка.
- Наличие вытяжек.
- Необычная планировка.
- Размеры помещения и другие особенности, которые важны для воплощения в реальность вашего проекта.
- Поиск помещения по составленному техническому заданию.
Ищите подходящее место самостоятельно или доверьте эту работу опытным специалистам, которые занимаются подбором помещений для заведений общественного питания.
- Выбор подходящих вариантов.
Рассматривайте сразу несколько предложений. У вас должны быть варианты – не останавливайтесь на первом попавшемся, даже если он частично подходит под ваши критерии.
- Изучение договора аренды.
Детально изучите документы. Вчитывайтесь в каждое слово. Обратитесь за помощью к опытным риелторам, которые помогут разобраться во всех подводных камнях и не упустить важные пункты:
- Предназначение помещения. Арендная площадь может попросту не подходить для заведений общественного питания. Аренда такого помещения чревата негативными последствиями.
- «Мелкий» шрифт, уловки арендодателя. Особое внимание заслуживают «скрытые», двусмысленные подпункты об отказе аренды. В любой момент собственник может вас выгнать.
- Коммунальные платежи. Внимательно разберитесь, что именно вы оплачиваете и в каком размере. В противном случае эти расходы могут быть выше аренды.
- Также изучите пункт об арендных каникулах. Есть ли они и сколько длятся.
- Корректировка бизнес-плана.
После выбора помещения откорректируйте бизнес-план. Учитывайте особенности выбранного места:
- реальная арендная ставка;
- оплата коммунальных услуг;
- реальная площадь помещения;
- максимальное количество посадочных мест;
- подсчет трафика и другие особенности.
Обратитесь к профессионалам!
Опытные риелторы помогут вам сэкономить месяцы поиска и подготовки необходимой документации. Вы также сбережете свои деньги, избежите ошибок и выберете помещение без подводных камней.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
