Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Первая на рынке недвижимости Беларуси классификация арендного жилья

Аренда жилья , 07.07.2017
Рынок аренды жилья – особый сегмент. Сделки проходят быстро: разместил объявление и в тот же день сдал. Любое промедление – потеря денег собственника, и причина всегда одна: несоответствие цены качеству. Точку над «І» в диалоге собственник-арендатор должна поставить первая на рынке недвижимости Беларуси классификация арендного жилья.

^A7665A774074FE0F02A26BA8437ABB4B71F15DF34B526EAE08^pimgpsh_fullsize_distr.png«Идея структурировать объекты недвижимости, расписать характеристики каждого сегмента, не нова, - говорит Маргарита Почицкая, начальник отдела аренды жиль «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – Несколько лет назад специалистами группы компаний «Твоя столица» была разработана классификация новостроек, а потом и бизнес-центров. В случае с арендой жилья все оказалось сложнее: слишком много факторов, влияющих на формирование цены. Чтобы она носила более объективный характер, нужно было не только определить ключевые, но и не забыть про дополнительные. Поэтому в классификации наряду с местоположением, типом дома и другими, учитываются наличие рекреационной зоны и социальная среда в здании. Согласитесь, одинаковые по всем характеристикам квартиры в убитом и ухоженном подъезде будут стоить по-разному. Разница в цене может доходить и до 40 бел.р.».

Цель любой классификации – помочь всем участникам процесса говорить на одном языке. В случае с классификацией арендного жилья в Минске и пригороде, разработанной специалистами группы компаний «Твоя столица», - облегчить диалог собственникам и арендаторам.



«Не секрет, что основная ошибка большинства собственников связана с завышенной ценой, а арендаторов с желанием получить максимум за небольшие деньги, - продолжает Маргарита Почицкая. – Можно сказать, что для обеих сторон наша классификация – своеобразный план оценки возможностей. Собственник не замечает многих нюансов своего объекта. В ожидании арендатора, который согласится на его условия, квартира простаивает и не приносит доход. Наша классификация подскажет ему, на что нужно взглянуть более критично, и подтолкнет пересмотреть арендную плату.  С другой стороны, арендатор тоже может оценить, что для него принципиально важно, а на что можно и вовсе не обращать внимания. Все взвесив, он поймет, на что может рассчитывать. К примеру, выбирая между квартирами классов «Эконом» и «Стандарт» он может сэкономить порядка 100 бел.р. Сегодня это серьезная цифра для всех наших сограждан».

Классификация – это не догма, а рекомендация, удобный инструмент в умелых руках.

«Конечно, классификация состоит из усредненных параметров. Чтобы определить точнее, нужен опыт, - подытоживает Маргарита Почицкая. – К примеру, наиболее востребованные квартиры класса «Эконом» и «Стандарт»- чаще объекты старого жилого фонда. Как правило, это сталинки, хрущевки и брежневки. Их стоимость сегодня находится в диапазоне 260-340 бел.р. и 300 – 400 бел.р. соответственно. Но если дом относится к объектам историко-культурного наследия и находится в центре столицы, а арендная квартира полностью отремонтирована с использованием современных материалов, то можно говорить о классах «Комфорт» или даже «Премиум». А это уже другие цены, а значит и доход собственника».

Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу