Квартиры в кирпичных домах: преимущества и недостатки

Купля-продажа жилья , 01.10.2018

Материал строительства дома напрямую влияет на стоимость и потребительские качества предлагаемых в нем квартир. Кирпич – один из самых «старых» стройматериалов, до сих пор активно применяемый для возведения зданий. Несмотря на развитие технологий панельного и монолитного строительства, кирпичные дома по-прежнему высоко котируются на рыке.

Количество кирпичных новостроек в Минске в последние годы сокращается. Застройщикам выгоднее реализовывать панельные и монолитно-каркасные проекты – технологии их строительства проще и дешевле. Но отдельные дома и целые жилые комплексы из кирпича все равно регулярно появляются – на квартиры в них всегда большой спрос. Это объясняется следующими преимуществами такого жилья:

  • высокие теплоизоляционные свойства. Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается;
  • повышенная звукоизоляция. Данный параметр зависит от типа используемого при строительстве кирпича – клинкерный, пустотелый и т.д. Но большинство из них обладают более высокими звукоизолирующими свойствами, чем панели и газосиликатные блоки;
  • стойкость к атмосферным факторам. Кирпич не разрушается под влиянием влаги, резких перепадов температуры, не заражается плесневыми грибками. В помещениях с кирпичными стенами всегда оптимальная влажность и благоприятный микроклимат;
  • пожаробезопасность. Все виды кирпича (за исключением газосиликатного) не горят и не выделяют вредных соединений при нагревании;
  • экологичность. Кирпич – абсолютно безопасный для здоровья человека и окружающей среды материал.
кирпичные дома

Основные недостатки

Слово «недостатки» в данном случае употребляется условно – явных минусов у кирпича нет. Но квартиры из него:

  • стоят дороже, чем жилье в панельных и монолитных домах. Это связано с изначально более высокой стоимостью стройматериала и трудозатратной технологией возведения объектов;
  • нуждаются в более длительном времени на усадку (если квартира предлагается в новостройке). Процесс усадки кирпичного дома может занимать до 2-х лет и более, что накладывает ограничения на проведение ремонта.
Другие материалы по теме:


Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается.
Наши новости
Большая весенняя распродажа недвижимости 16-17 апр...
Скидки на квартиры от застройщиков и собственников, экскурсии по новостройкам М...
05.04.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: выиграет тот, кто продас...
Более 7000 предложений на «вторичке» и масса вариантов как строящегося, так и ...
24.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продажа квартиры, полученной по наследству. О чем...
Сделки с недвижимостью требуют серьезной подготовки, консультаций с агентами, ...
23.03.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости отреагировал на возвращение кре...
Возвращение кредитования на вторичный рынок недвижимости активизировало покупате...
18.03.2021 , Купля-продажа жилья
Зима, 2021. Как прошел самый холодный сезон на ры...
Если в январе рынок жилья показал минимальную активность, то в феврале активност...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продать, обменять, переехать в новостройку. С чего...
Вам необходимо продать квартиру или дом, совершить обмени или переехать в ново...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Все новое! Переезжаем в новостройку!
Аналитики рынка констатируют, что среди покупателей квартир-новостроек по-прежне...
01.03.2021 , Купля-продажа жилья
По оптимальной цене! ТОП-10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ МИН...
Достаточно большое предложение квартир на продажу представленное на рынке и ново...
22.02.2021 , Купля-продажа жилья
Ожидание оттепели
Зима не принесла заметных изменений на рынок недвижимости. После достаточно акти...
19.02.2021 , Купля-продажа жилья
Продаете недвижимость? Приходите к нам за покупате...
Сегодня для выгодной и быстрой продажи квартиры недостаточно сделать красивые фо...
15.02.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости