Квартиры в кирпичных домах: преимущества и недостатки

Купля-продажа жилья , 01.10.2018

Материал строительства дома напрямую влияет на стоимость и потребительские качества предлагаемых в нем квартир. Кирпич – один из самых «старых» стройматериалов, до сих пор активно применяемый для возведения зданий. Несмотря на развитие технологий панельного и монолитного строительства, кирпичные дома по-прежнему высоко котируются на рыке.

Количество кирпичных новостроек в Минске в последние годы сокращается. Застройщикам выгоднее реализовывать панельные и монолитно-каркасные проекты – технологии их строительства проще и дешевле. Но отдельные дома и целые жилые комплексы из кирпича все равно регулярно появляются – на квартиры в них всегда большой спрос. Это объясняется следующими преимуществами такого жилья:

  • высокие теплоизоляционные свойства. Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается;
  • повышенная звукоизоляция. Данный параметр зависит от типа используемого при строительстве кирпича – клинкерный, пустотелый и т.д. Но большинство из них обладают более высокими звукоизолирующими свойствами, чем панели и газосиликатные блоки;
  • стойкость к атмосферным факторам. Кирпич не разрушается под влиянием влаги, резких перепадов температуры, не заражается плесневыми грибками. В помещениях с кирпичными стенами всегда оптимальная влажность и благоприятный микроклимат;
  • пожаробезопасность. Все виды кирпича (за исключением газосиликатного) не горят и не выделяют вредных соединений при нагревании;
  • экологичность. Кирпич – абсолютно безопасный для здоровья человека и окружающей среды материал.
кирпичные дома

Основные недостатки

Слово «недостатки» в данном случае употребляется условно – явных минусов у кирпича нет. Но квартиры из него:

  • стоят дороже, чем жилье в панельных и монолитных домах. Это связано с изначально более высокой стоимостью стройматериала и трудозатратной технологией возведения объектов;
  • нуждаются в более длительном времени на усадку (если квартира предлагается в новостройке). Процесс усадки кирпичного дома может занимать до 2-х лет и более, что накладывает ограничения на проведение ремонта.
Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается.
Наши новости
Цифры января: что и как продавалось в Минске
В январе, по обыкновению, активность покупателей была разбавлена обилием праздни...
12.02.2019 , Купля-продажа жилья
Продать квартиру за 14 дней! В Минске растёт число...
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая э...
11.02.2019 , Купля-продажа жилья
Единая база долгов, или почему взять кредит на жил...
В конце января Нацбанк предложил включить в кредитный реестр, где хранится вся и...
11.02.2019 , Купля-продажа жилья
Полезные советов продавцам жилья от профессионалов...
Для кого праздник, а для кого — самый настоящий рабочий день. 5 февраля столичны...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
С праздником! 5 февраля- день риэлтера!
Дорогие коллеги, партнеры и друзья! Поздравляем с профессиональных праздник...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Каникулы закончились: активность на рынке жилья ра...
Заканчивается праздничный январь. Впереди последний месяц зимы, ожидание пробужд...
31.01.2019 , Купля-продажа жилья
Квартирный вопрос: каким был 2018 год и прогнозы н...
В 2018-ом году на рынке недвижимости произошла мягкая смена тренда, просуществов...
29.01.2019 , Купля-продажа жилья
«Твоя столица» - БРЭНД-лидер рынка риэлтерских усл...
Три номинации, профессиональное жюри и тысячи респондентов по всей Беларуси. «БР...
25.01.2019 18:45:00 , Купля-продажа жилья
А что бы купили сами риэлтеры? ТОП -7 объектов Ми...
 Сегодня в Минске на продажу выставлено свыше 7000 квартир. Выбор достаточно шир...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Четыре из шести областей Республики отдали свои го...
Уже в пятый раз «Народная марка» выбрала лучших: 29 ноября во Дворце Республики ...
29.11.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости