Квартиры в кирпичных домах: преимущества и недостатки

Купля-продажа жилья , 01.10.2018

Материал строительства дома напрямую влияет на стоимость и потребительские качества предлагаемых в нем квартир. Кирпич – один из самых «старых» стройматериалов, до сих пор активно применяемый для возведения зданий. Несмотря на развитие технологий панельного и монолитного строительства, кирпичные дома по-прежнему высоко котируются на рыке.

Количество кирпичных новостроек в Минске в последние годы сокращается. Застройщикам выгоднее реализовывать панельные и монолитно-каркасные проекты – технологии их строительства проще и дешевле. Но отдельные дома и целые жилые комплексы из кирпича все равно регулярно появляются – на квартиры в них всегда большой спрос. Это объясняется следующими преимуществами такого жилья:

  • высокие теплоизоляционные свойства. Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается;
  • повышенная звукоизоляция. Данный параметр зависит от типа используемого при строительстве кирпича – клинкерный, пустотелый и т.д. Но большинство из них обладают более высокими звукоизолирующими свойствами, чем панели и газосиликатные блоки;
  • стойкость к атмосферным факторам. Кирпич не разрушается под влиянием влаги, резких перепадов температуры, не заражается плесневыми грибками. В помещениях с кирпичными стенами всегда оптимальная влажность и благоприятный микроклимат;
  • пожаробезопасность. Все виды кирпича (за исключением газосиликатного) не горят и не выделяют вредных соединений при нагревании;
  • экологичность. Кирпич – абсолютно безопасный для здоровья человека и окружающей среды материал.
кирпичные дома

Основные недостатки

Слово «недостатки» в данном случае употребляется условно – явных минусов у кирпича нет. Но квартиры из него:

  • стоят дороже, чем жилье в панельных и монолитных домах. Это связано с изначально более высокой стоимостью стройматериала и трудозатратной технологией возведения объектов;
  • нуждаются в более длительном времени на усадку (если квартира предлагается в новостройке). Процесс усадки кирпичного дома может занимать до 2-х лет и более, что накладывает ограничения на проведение ремонта.
Другие материалы по теме:


Кирпич хорошо удерживает тепло даже в сильные морозы. А летом в квартире, наоборот, прохладно – благодаря высокой теплоемкости кирпич не нагревается.
Наши новости
Продать выгодно и в сжатые сроки? Попробуйте ТЕСТ-...
Многие собственники жилья, желающие продать квартиру, не знают с какой стороны п...
23.11.2020 , Купля-продажа жилья
От собственников и застройщиков. ТОП-9 квартир-н...
По словам специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» фокус покупательск...
09.11.2020 , Купля-продажа жилья
Сделать паузу или действовать? Эксперты расскажут,...
Продавцы активно выставляют жилье на продажу, покупатели ждут снижения цен, акти...
05.11.2020 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей. Приглашаем на бесплатные конс...
Самое время купить жилье или стоит подождать? Как выгодно и быстро продать кварт...
12.10.2020 , Купля-продажа жилья
Острожно, ценопад! ТОП- 7 квартир по сниженной сто...
Цены на «вторичке» плавно снижаются. Дисконт на некоторые объекты в сентябре уже...
06.10.2020 , Купля-продажа жилья
ТОП -5 запросов на покупку: какие объекты стали са...
Ежедневный мониторинг спроса, предложения и структуры сделок помогает специалист...
28.09.2020 , Купля-продажа жилья
Мы стали к Вам ближе!
Теперь профессиональные консультации по купле, продаже, обмену жилья можно получ...
23.09.2020 , Купля-продажа жилья
Ориентируемся в рынке: что происходит и как прод...
Традиционно для прошлых лет активный сентябрь, в 2020 году начался с очень низки...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Падение спроса, полное прекращение кредитования вт...
14.09.2020 , Купля-продажа жилья
«У покупателя могли быть проблемы». Хозяйка кварти...
Продажа и покупка квартиры — это не всегда просто. Редко бывает, что удается обо...
26.08.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости