Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Летние тренды рынка недвижимости

Купля-продажа жилья , 11.06.2018

По оценкам аналитиков рынка недвижимости уже к концу мая значительно вырос поток продавцов - на рынок вышло так называемое отложенное предложение. Вместе с тем, количество заявок на покупку и клиентов с реальными деньгами, готовых в ближайшее время закрыть квартирный вопрос сократилось.

Впрочем, такое развитие ситуации специалисты рынка прогнозировали.
Тренд № 1: Структура спроса меняется, наблюдаем ценовое плато.

В начале весны 2018 во время возросшего спроса на недвижимость чаще покупали 1-2 комнатные квартиры в современных панельных и непанельных домах, пользовались популярностью и готовые к проживанию квартиры со свежим ремонтом и мебелью. Именно на этот тип квартир цена поднималась быстрее всего. Однако уже в мае спрос плавно перетек в сторону 1-2-3 комнатных квартир стандартных потребительских качеств ( построенных в 1970-1990 гг) и квартир в домах-хрущевках. Квадрат в этом типе жилья традиционно стоил дешевле и за сопоставимые деньги покупатель приобретал квартиру с большим количеством комнат. Интерес к квартирам с ремонтом в мае постепенно отходит на второй план. Эти квартиры по-прежнему покупают, но клиенты становятся придирчивее.
Если говорить о стоимости квадратного метра, то после периода небольшого (0.5-2%) роста можно наблюдать ценовое плато.

Совет специалиста: если вы решили продать квартиру сейчас, загляните в базу спроса. Актуальные запросы на покупку от реальных покупателей покажут, за какую цену Вашу квартиру готовы купить прямо сейчас. Найдите покупателя на свою недвижимость в два клика. В  базе представлены запросы на все типы жилья и в разных ценовых категориях.

Тренд № 2 Конкуренция продавцов возросла. Актуальность быстрых сделок.

Рост предложения и снижение спроса стали предпосылками роста конкуренции между продавцами. По оценкам специалистов наряду с запросом «продать выгодно» все чаще стал звучать запрос «продать выгодно и быстро». Теперь его озвучивают не только клиенты , которых ждет дальнейший разъезд, размен и или другие цепочные сделки, но клиенты с чистой продажей. Продавцы начинают понимать, что возросший в начале весны спрос уже был частично удовлетворен в апреле- мае, а кредитные продукты стали менее доступными- банки повысили ставки, что отсекло часть покупателей которые были готовы приобрести квартиру с привлечением банковского займа. Продать быстро и без дисконта в условиях снижения количества покупателей - главная задача.

Совет специалиста: перед продажей квартиры или дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами рынка. «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает бесплатные консультации, во время которых вы можете задать волнующие вопросы по купле- продаже, обмену жилья. Помните, цены на специализированных ресурсах по продаже недвижимости характеризуют не актуальную рыночную информацию, а пожелания продавцов. Уточняйте у специалистов цены реальных сделок в интересующем сегменте жилья и спрашивайте  о реальных покупателях, готовых купить вашу квартиру « с колес».


Тренд №3 Юридическое сопровождение покупателя
 Самым важным трендом который отмечают специалисты нашей компании  стало желание покупателей оформлять сделки в агентствах недвижимости. Сегодня все больше покупателей отдают предпочтение квартирам и домам, которые продаются в агентствах на условиях эксклюзивного договора. Агентство недвижимости гарантирует чистоту и законность совершения сделки, соблюдение договоренностей с продавцом, проверку истории квартиры от первого собственника. Все вопросы, в том числе, которые не входят в компетенцию нотариуса и госрегистратора будут решены, и проблем с квартирой впоследствии не будет. Специалисты прогнозируют увеличение количества обращений покупателей с вопросом о правильном оформлении сделок.

Все вопросы по купле продаже жилья можно задать по телефону единого контакт-центра по недвижимости 7735 либо в сети офисах компании «Твоя столица»



Наши новости
Двушки и трешки по цене однокомнатной? Не мечта, а...
23.07.2024 , Купля-продажа жилья
Старт программы лояльности "Твоя столица"...
Скидки и бонусы для клиентов "Твоей столицы"
22.07.2024 , Купля-продажа жилья
Сейчас время для продавцов. Но не для всех.
Прогноз развития рынка жилья Минска до конца 2024 г.
19.07.2024 , Купля-продажа жилья
Твоя столица - призов вереница
Лето в разгаре, а розыгрыши призов в “Твоей столице” не заканчиваются!
16.07.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры “Твоя столица - ...
15.07.2024 , Купля-продажа жилья
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу