Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Летние тренды рынка недвижимости

Купля-продажа жилья , 11.06.2018

По оценкам аналитиков рынка недвижимости уже к концу мая значительно вырос поток продавцов - на рынок вышло так называемое отложенное предложение. Вместе с тем, количество заявок на покупку и клиентов с реальными деньгами, готовых в ближайшее время закрыть квартирный вопрос сократилось.

Впрочем, такое развитие ситуации специалисты рынка прогнозировали.
Тренд № 1: Структура спроса меняется, наблюдаем ценовое плато.

В начале весны 2018 во время возросшего спроса на недвижимость чаще покупали 1-2 комнатные квартиры в современных панельных и непанельных домах, пользовались популярностью и готовые к проживанию квартиры со свежим ремонтом и мебелью. Именно на этот тип квартир цена поднималась быстрее всего. Однако уже в мае спрос плавно перетек в сторону 1-2-3 комнатных квартир стандартных потребительских качеств ( построенных в 1970-1990 гг) и квартир в домах-хрущевках. Квадрат в этом типе жилья традиционно стоил дешевле и за сопоставимые деньги покупатель приобретал квартиру с большим количеством комнат. Интерес к квартирам с ремонтом в мае постепенно отходит на второй план. Эти квартиры по-прежнему покупают, но клиенты становятся придирчивее.
Если говорить о стоимости квадратного метра, то после периода небольшого (0.5-2%) роста можно наблюдать ценовое плато.

Совет специалиста: если вы решили продать квартиру сейчас, загляните в базу спроса. Актуальные запросы на покупку от реальных покупателей покажут, за какую цену Вашу квартиру готовы купить прямо сейчас. Найдите покупателя на свою недвижимость в два клика. В  базе представлены запросы на все типы жилья и в разных ценовых категориях.

Тренд № 2 Конкуренция продавцов возросла. Актуальность быстрых сделок.

Рост предложения и снижение спроса стали предпосылками роста конкуренции между продавцами. По оценкам специалистов наряду с запросом «продать выгодно» все чаще стал звучать запрос «продать выгодно и быстро». Теперь его озвучивают не только клиенты , которых ждет дальнейший разъезд, размен и или другие цепочные сделки, но клиенты с чистой продажей. Продавцы начинают понимать, что возросший в начале весны спрос уже был частично удовлетворен в апреле- мае, а кредитные продукты стали менее доступными- банки повысили ставки, что отсекло часть покупателей которые были готовы приобрести квартиру с привлечением банковского займа. Продать быстро и без дисконта в условиях снижения количества покупателей - главная задача.

Совет специалиста: перед продажей квартиры или дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами рынка. «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает бесплатные консультации, во время которых вы можете задать волнующие вопросы по купле- продаже, обмену жилья. Помните, цены на специализированных ресурсах по продаже недвижимости характеризуют не актуальную рыночную информацию, а пожелания продавцов. Уточняйте у специалистов цены реальных сделок в интересующем сегменте жилья и спрашивайте  о реальных покупателях, готовых купить вашу квартиру « с колес».


Тренд №3 Юридическое сопровождение покупателя
 Самым важным трендом который отмечают специалисты нашей компании  стало желание покупателей оформлять сделки в агентствах недвижимости. Сегодня все больше покупателей отдают предпочтение квартирам и домам, которые продаются в агентствах на условиях эксклюзивного договора. Агентство недвижимости гарантирует чистоту и законность совершения сделки, соблюдение договоренностей с продавцом, проверку истории квартиры от первого собственника. Все вопросы, в том числе, которые не входят в компетенцию нотариуса и госрегистратора будут решены, и проблем с квартирой впоследствии не будет. Специалисты прогнозируют увеличение количества обращений покупателей с вопросом о правильном оформлении сделок.

Все вопросы по купле продаже жилья можно задать по телефону единого контакт-центра по недвижимости 7735 либо в сети офисах компании «Твоя столица»



Наши новости
«Народная марка» наградила лучших: около 50% респо...
Рассказываем все подробности
01.12.2022 21:00:00 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру со льготным кредитом и другие...
«Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
28.11.2022 , Купля-продажа жилья
Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижи...
В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживаю...
17.11.2022 , Купля-продажа жилья
Есть вопросы по продаже, обмену, покупке жилья? Ри...
Бесплатных консультаций много не бывает! Тем более, когда условия рынка меняются...
14.11.2022 , Купля-продажа жилья
Покупатели стали больше выбирать аккуратные кварти...
Особенности осеннего спроса на жилье в Минске
03.11.2022 , Купля-продажа жилья
От 805 у.е. за квадрат: новый ТОП-10 недорогих, пр...
Квартиры на вторичном рынке по демократичной цене
01.11.2022 , Купля-продажа жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира сегодня, и ка...
Бесплатных консультаций много не бывает! 
31.10.2022 , Купля-продажа жилья
От юридической проверки истории до полного комплек...
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленьк...
23.10.2022 , Купля-продажа жилья
С днем рождения, офис "Метро Аэродромная"...
Поздравляем с замечательным праздником наших любимых коллег - специалистов  офис...
20.10.2022 , Купля-продажа жилья
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу