Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Меняем «вторичку» на новостройку: мифы и реальность

Купля-продажа жилья , 07.07.2014
Большинство сделок, совершающихся на вторичном рынке жилья столицы относятся к  альтернативным - одновременная продажа имеющейся квартиры и покупка новой. Часто покупатели взамен собственной квартиры ищут варианты жилья на первичном рынке. За годы нашей работы мы помогли решить квартирный вопрос тысячам клиентов и пришли к выводу, что люди, покупающие новостройку взамен своей квартиры, почти всегда задают нам одни и те же вопросы. Комментируем наиболее частые из них:

Ситуация №1.
- Нам не подходит покупка квартиры в новостройке, потому что нужно долго ждать сдачи дома, а жить в это время негде.

В таких случаях мы всегда стараемся подобрать время продажи квартиры так, чтобы продавец получил максимальную выгоду без долгого ожидания новоселья. Во-первых, среди наших предложений новостроек есть те, которые находятся на завершающем этапе строительства либо уже введены в эксплуатацию, что исключает необходимость слишком длительного ожидания переезда. Во-вторых, мы помогаем нашим клиентам подобрать временное жилье в аренду силами нашего специализирующегося на данных сделках отдела. В-третьих, нередки случаи, когда удается договориться с покупателем старой квартиры, чтобы до ввода новостройки в эксплуатацию прежние хозяева остались в ней в качестве квартирантов, ежемесячно уплачивая арендную плату.

Ситуация №2.
- Покупка квартиры в новостройке при одновременной продаже своей квартиры – это слишком сложно.

Действительно, данный процесс требует огромного терпения и знаний. Однако работая с одной компанией одновременно по двум вопросам –продаже старой квартиры и покупке новой, – можно получить полную информационную и правовую поддержку и сэкономить массу времени и усилий. На первом этапе программы юристы нашей компании проводят правовую оценку возможности реализации имеющегося жилья. В каждом конкретном случае учитывается масса нюансов: семейное положение продавца на момент возникновения права собственности, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, сроки освобождения и выписки и т.д. Осуществляется оценка стоимости продаваемого жилья. Затем одновременно происходит процесс продажи имеющейся квартиры и подбор квартиры в новостройке. С клиентом согласуются сроки  приобретения нового жилья. Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок при купле-продаже на вторичном рынке и при заключении договора с застройщиком.
Ситуация №3.
- Вдруг я останусь ни с чем: и свою квартиру продам, и понравившуюся квартиру в новостройке купить не успею?
При продаже имеющейся у клиента квартиры и покупке новой в новостройке наши усилия направлены на то, чтобы создать максимально удобную временную состыковку всех сделок. Мы напрямую ведем диалог со многими застройщиками, и у нас сложились определенные договоренности с ними. Например, мы помогаем зарезервировать новостройку на более длительный срок или скорректировать график платежей. Таких благоприятных условий достаточно трудно добиться, решая жилищный вопрос самостоятельно.
На весь срок продажи имеющегося жилья за клиентом бронируется выбранная квартира в 
новостройке
 до момента подписания договора с застройщиком. Для клиента это хорошо, потому что он получает гарантии, связанные со строительством его будущей квартиры, соответствующей всем его предпочтениям. В свою очередь застройщики охотно идут на такое взаимодействие, так как забронированная квартира будет гарантированно реализована в оговоренные сроки, а полученные денежные средства можно будет незамедлительно вложить в строительство объекта.
Еще в 2012 году растущий интерес к новостройкам вдохновил наших специалистов на создание специальной программы 
 
«Переезжаем в новостройку» 
, цель которой – выгодная продажа имеющейся квартиры на вторичном рынке и одновременный подбор удобного для клиента варианта в новом доме. За это время программа превратилась в четкий и отлаженный алгоритм взаимодействия двух структур группы компаний: "ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" с развитой сетью филиалов по всему Минску и обширной наработанной клиентской базой и "ТВОЯ СТОЛИЦА•НОВОСТРОЙЦЕНТР", которая реализует квартиры в новостройках столицы и пригорода.

Стать участником программы «Переезжаем в новостройку» можно, обратившись в одно из шести отделений «ТВОЯ СТОЛИЦААГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», расположенных по линиям метро. Для этого  достаточно заполнить анкету, указав в ней сведения об имеющейся квартире, составе семьи и предпочтениях по поводу квартиры в новостройке. В течение десяти дней специалисты подготовят заключение с возможной стоимостью и сроками проведения сделок, а также предоставят список подходящих новостроек. При этом специалист сопровождает клиента от момента заполнения анкеты до самого новоселья. Став участником программы «Переезжаем в новостройку», изменить качество жизни, можно быстро и ничем не рискуя!

Наши новости
Безупречная репутация и инновации. “Твоей столице”...
16 апреля 2024 года агентству недвижимости «Твоя столица» исполняется 28 лет! В ...
16.04.2024 , Купля-продажа жилья
Самые инновационные способы продажи квартиры
Интересно, быстро и выгодно продать квартиру - это не только настоящее риэлтерск...
11.04.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на рынке жилья в марте 2024
08.04.2024 , Купля-продажа жилья
Как агентам продавца и покупателя прийти к стратег...
В мире недвижимости, где каждая сделка уникальна и требует особого подхода, был ...
02.04.2024 , Купля-продажа жилья
Цены и спрос на квартиры растут. Реально ли купить...
Рынок жилья в Минске никогда раньше не испытывал такого ажиотажа. За прошедший 2...
28.03.2024 , Купля-продажа жилья
О ситуации с домами и дачами в самый сезон
Сейчас мы наблюдаем период активного спроса на загородную недвижимость", - ...
25.03.2024 , Купля-продажа жилья
Новостройка с мебелью – это реально!
Уже несколько лет самый желанный жилой комплекс для покупки квартиры среди молод...
20.03.2024 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 23 м...
Только с 21 по 23 марта Центральный офис “Твоей столицы” на ул. Кирова, 8 собира...
20.03.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: февраль 2024 на рынке недвижимости
Активность рынка жилья продолжает быть рекорды
15.03.2024 , Купля-продажа жилья
Подборка удобных онлайн-сервисов для быстрой и выг...
Продажа квартиры может быть сложным и трудоемким процессом, требующим времени и ...
11.03.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу