Меняем «вторичку» на новостройку: мифы и реальность

Купля-продажа жилья , 07.07.2014
Большинство сделок, совершающихся на вторичном рынке жилья столицы относятся к  альтернативным - одновременная продажа имеющейся квартиры и покупка новой. Часто покупатели взамен собственной квартиры ищут варианты жилья на первичном рынке. За годы нашей работы мы помогли решить квартирный вопрос тысячам клиентов и пришли к выводу, что люди, покупающие новостройку взамен своей квартиры, почти всегда задают нам одни и те же вопросы. Комментируем наиболее частые из них:

Ситуация №1.
- Нам не подходит покупка квартиры в новостройке, потому что нужно долго ждать сдачи дома, а жить в это время негде.

В таких случаях мы всегда стараемся подобрать время продажи квартиры так, чтобы продавец получил максимальную выгоду без долгого ожидания новоселья. Во-первых, среди наших предложений новостроек есть те, которые находятся на завершающем этапе строительства либо уже введены в эксплуатацию, что исключает необходимость слишком длительного ожидания переезда. Во-вторых, мы помогаем нашим клиентам подобрать временное жилье в аренду силами нашего специализирующегося на данных сделках отдела. В-третьих, нередки случаи, когда удается договориться с покупателем старой квартиры, чтобы до ввода новостройки в эксплуатацию прежние хозяева остались в ней в качестве квартирантов, ежемесячно уплачивая арендную плату.

Ситуация №2.
- Покупка квартиры в новостройке при одновременной продаже своей квартиры – это слишком сложно.

Действительно, данный процесс требует огромного терпения и знаний. Однако работая с одной компанией одновременно по двум вопросам –продаже старой квартиры и покупке новой, – можно получить полную информационную и правовую поддержку и сэкономить массу времени и усилий. На первом этапе программы юристы нашей компании проводят правовую оценку возможности реализации имеющегося жилья. В каждом конкретном случае учитывается масса нюансов: семейное положение продавца на момент возникновения права собственности, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, сроки освобождения и выписки и т.д. Осуществляется оценка стоимости продаваемого жилья. Затем одновременно происходит процесс продажи имеющейся квартиры и подбор квартиры в новостройке. С клиентом согласуются сроки  приобретения нового жилья. Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок при купле-продаже на вторичном рынке и при заключении договора с застройщиком.
Ситуация №3.
- Вдруг я останусь ни с чем: и свою квартиру продам, и понравившуюся квартиру в новостройке купить не успею?
При продаже имеющейся у клиента квартиры и покупке новой в новостройке наши усилия направлены на то, чтобы создать максимально удобную временную состыковку всех сделок. Мы напрямую ведем диалог со многими застройщиками, и у нас сложились определенные договоренности с ними. Например, мы помогаем зарезервировать новостройку на более длительный срок или скорректировать график платежей. Таких благоприятных условий достаточно трудно добиться, решая жилищный вопрос самостоятельно.
На весь срок продажи имеющегося жилья за клиентом бронируется выбранная квартира в 
новостройке
 до момента подписания договора с застройщиком. Для клиента это хорошо, потому что он получает гарантии, связанные со строительством его будущей квартиры, соответствующей всем его предпочтениям. В свою очередь застройщики охотно идут на такое взаимодействие, так как забронированная квартира будет гарантированно реализована в оговоренные сроки, а полученные денежные средства можно будет незамедлительно вложить в строительство объекта.
Еще в 2012 году растущий интерес к новостройкам вдохновил наших специалистов на создание специальной программы 
 
«Переезжаем в новостройку» 
, цель которой – выгодная продажа имеющейся квартиры на вторичном рынке и одновременный подбор удобного для клиента варианта в новом доме. За это время программа превратилась в четкий и отлаженный алгоритм взаимодействия двух структур группы компаний: "ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" с развитой сетью филиалов по всему Минску и обширной наработанной клиентской базой и "ТВОЯ СТОЛИЦА•НОВОСТРОЙЦЕНТР", которая реализует квартиры в новостройках столицы и пригорода.

Стать участником программы «Переезжаем в новостройку» можно, обратившись в одно из шести отделений «ТВОЯ СТОЛИЦААГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», расположенных по линиям метро. Для этого  достаточно заполнить анкету, указав в ней сведения об имеющейся квартире, составе семьи и предпочтениях по поводу квартиры в новостройке. В течение десяти дней специалисты подготовят заключение с возможной стоимостью и сроками проведения сделок, а также предоставят список подходящих новостроек. При этом специалист сопровождает клиента от момента заполнения анкеты до самого новоселья. Став участником программы «Переезжаем в новостройку», изменить качество жизни, можно быстро и ничем не рискуя!

Наши новости
Квартиры взамен сносимого жилья. Изучаем риски про...
Одной из самых важных задач риэлтера в сделках с недвижимостью является выявле...
29.11.2021 , Купля-продажа жилья
Что предпочитают покупатели?
Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
19.11.2021 , Купля-продажа жилья
Скидки на новостройки, бонусы и Moneyback! ГОРЯЧИЕ...
Мечтаете сменить старое жилье на квартиру в новом доме от застройщика? У нас ест...
11.11.2021 , Купля-продажа жилья
Бесплатные консультации по купле-продаже жилья, бо...
Хорошие новости. Получить помощь профессионалов в продаже и покупке кварти...
26.10.2021 , Купля-продажа жилья
Курс доллара достиг минимума за весь год. А повлия...
В Беларуси уже несколько месяцев медленно снижается курс доллара и сейчас он дос...
25.10.2021 , Купля-продажа жилья
Цены на вторичном рынке стоят?
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. ...
19.10.2021 , Купля-продажа жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимост...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на вторичном рынке по-прежнему мно...
13.10.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на онлайнер: «Сентябрь однозначно хуже августа»...
К 20-м числам сентября регистраторы подали все данные по августу. Судя по статис...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Стрим с аналитиками рынка жилой недвижимости: анал...
Несмотря на все потрясения, вторичный рынок жилья жив и более того удивляет свои...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
С 29 сентября по 2 октября – бесплатные консультац...
Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи, обмена недвижимости пройдут...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу