Как сдавать квартиру в Беларуси иностранцу?

Сдача жилья иностранцам имеет целый ряд преимуществ. Как правило, они более аккуратны по отношению к имуществу в квартире и осторожны в поведении: ведь над ними постоянно висит угроза депортации за допущенные правонарушения. 

Некоторые граждане опасаются сдавать квартиры иностранцам из-за того, что требуется обязательная временная регистрация иностранцев в квартире. При этом они путают регистрацию с пропиской. Хотим развеять эти опасения: у арендатора-иностранца не возникает никаких прав на вашу квартиру. И проживать он в ней может только то время, которое указано в договоре найма. Если по тем или иным причинам договор расторгается, то иностранец теряет свою регистрацию, что для него весьма чревато.

Когда вы заключаете договор найма жилья с иностранцем, помните:

• у арендатора должен быть действительный вид на жительство или разрешение на пребывание в РБ;

• для граждан России разрешение на пребывание необходимо, только когда они предполагают оставаться в Беларуси дольше 90 дней;

• Белорусский закон, регулирующий пребывание в нашей стране иностранцев и лиц без гражданства, предоставляет им до 10 дней для регистрации по месту фактического жительства. Но с лета 2024 года тот же закон обязывает собственника в течение трёх часов с момента вступления договора найма в силу поставить органы МВД в известность о том, что он заселил в свою квартиру иностранца.

Вот как это можно сделать:

• явиться в органы МВД лично;

• воспользоваться информационными службами МВД;

• с помощью единого портала информационных услуг. 

Если вы решили воспользоваться мобильным приложением единого портала, то в нём нужно выбрать услугу 3.29.01 «Передача информации об иностранцах». 

Регистрация иностранцев в органах внутренних дел бесплатная для арендодателя.

Отметим также, что регистрация иностранцев необходима не только, когда они заселяются в квартиру, но и в любое другое жильё: дачи и садовые домики, комнаты в агроусадьбах, “домики охотника и рыбака” и т.д.

Не сообщил об иностранце своевременно - получи штраф 20 БВ (840 рублей на момент публикации)!

Продолжение следует