Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Сколько стоит снять квартиру в Минске в июне?

Аренда жилья , 22.06.2023
Снять однокомнатную квартиру в столице за 160 долларов или за 320+? Что влияет на стоимость, какие районы самые популярные и почему не стоит ждать летнего студенческого бума?

обл новость

Цены на арендное жилье замерли с осени-зимы 2022-го.

Стоимость аренды бюджетных однокомнатных квартир начинается от 160 долларов в эквиваленте. Но стоит быть готовым, что там будут практически голые стены не первой свежести, а расположение – вдали от метро. И таких предложений очень мало.

Близость к подземке при таких же спартанских условиях добавит к стоимости порядка 20 долларов, а расположение в центре – 40 долларов.

Если потенциальный арендатор строит запрос в ключе «нормальное состояние, мебель не нужна» ‒ стоимость начинается от 170 долларов. Возле метро ‒ +20 долларов, в центре Минска ‒ +30 долларов.

При запросе «современный ремонт без изысков, наличие мебели» готовьтесь платить от 180 долларов. Возле метро ‒ +30 долларов, в центре города ‒ +50 долларов.

Отметим, потолок цен в этом сегменте заканчивается на 260 долларах в зависимости от площади жилья, а также его расположения в новостройках.

Однокомнатный комфорт начинается от 200+ долларов. Но стоит понимать, что удаленность от подземки будет значительная. Метро в шаговой доступности повысит стоимость в среднем на 50 долларов, а центр города – на 80.

Сегмент «элит» открывает стоимость 250+. Вблизи метро – еще + 50 долларов, в центре города  +70.

Среди двухкомнатных квартир разброс цен (все указаны в долларах) следующий:
‒ «бюджет» ‒ 180–300+;
‒ «комфорт» ‒ 270–350+;
‒ «элит» ‒ 300–400+.

В трехкомнатных:
‒ «бюджет» ‒ 250–370+;
‒ «комфорт» ‒ 340–430+;
‒ «элит» ‒ 450–700+.

Для полноты картины и ясности процесса – приводим слайды.

photo_2023-06-22_15-10-46.jpg
photo_2023-06-22_15-10-52.jpg
photo_2023-06-22_15-10-56.jpg
photo_2023-06-22_15-10-59.jpg
Все предложения рынка аренды делятся на три сегмента: «бюджет», «комфорт» и «элит».

«Бюджет» ‒ это просто аккуратный ремонт, без претензии на современность и минимальный набор бытовой техники, ‒ объясняет руководитель отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая. – В самом нижнем ценовом сегменте «бюджета» техники может и не быть, а ремонт становится все старше.

В сегменте «комфорт» ремонт будет не просто аккуратный, но современный. Плюс – бытовая техника не просто в наличии, но и брендовых производителей.

«Элит» предполагает не только дорогую и качественную внутреннюю составляющую – ремонт, меблировку, бытовую технику, но и внешнюю тоже.

И, что самое главное, расположение в соответствующем доме – зачастую низкоэтажная застройка, дома клубного типа, наличие огороженной территории и т. п.

Несколько лет назад нам задавали вопрос «Может ли элитная съемная квартира быть в панельном доме?», ‒ вспоминает М. Почицкая. – Ответ отрицательный. Даже при условии, что внутри будет система «умный дом». Потенциальный арендатор элитной квартиры заинтересован как в стильной и качественной начинке, так и в соответствующей обертке.

Под оберткой понимают не только придомовую территорию, развитую инфраструктуру, но и непосредственно сам район, где жилье представлено.

И если «бюджет» ‒ это, предсказуемо, Каменная Горка, Малиновка. То в сегменте «комфорт» есть своя тройка лидеров (приводим по ниспадающей): «Маяк Минска», «Новая Боровая» и районы вблизи станций метро «Грушевка» и «Малиновка», определенные локации в «Минск Мире».

В «элит» ‒ микрорайон Лебяжий, частные застройки за «Арена-Сити» и за Национальной библиотекой.

Свой топ есть и в категории «комнатаж». Так, в «бюджете» наиболее востребованы однокомнатные – 60 %, на двушки приходится 30 % спроса, на трешки – оставшиеся 10 %. В сегментах «комфорт» и «элит» 50 % арендаторов ищут двухкомнатные, 35 % – трехкомнатные и только 10 % – однокомнатные.

Если вы хотите снять или сдать квартиру в аренду, звоните по телефону:

Цены на арендное жилье замерли с осени-зимы 2022-го.
При запросе «современный ремонт без изысков, наличие мебели» готовьтесь платить от 180 долларов. Возле метро ‒ +30 долларов, в центре города ‒ +50 долларов.
Однокомнатный комфорт начинается от 200+ долларов. Но стоит понимать, что удаленность от подземки будет значительная.
«Бюджет» ‒ это просто аккуратный ремонт, без претензии на современность и минимальный набор бытовой техники.
В сегменте «комфорт» ремонт будет не просто аккуратный, но современный.
«Элит» предполагает не только дорогую и качественную внутреннюю составляющую – ремонт, меблировку, бытовую технику, но и внешнюю тоже.
«Может ли элитная съемная квартира быть в панельном доме?». Ответ отрицательный.
Наши новости
Плюсы длительной аренды коттеджа
5 причин, почему это выгоднее, чем отдыхать на базах отдыха
04.07.2024 , Аренда жилья
Как выбрать и оценить район для аренды, если вы мн...
Выбор района для аренды жилья в незнакомом городе — важный этап, который требует...
29.04.2024 , Аренда жилья
Что НЕ нужно покупать в квартиру перед сдачей в ар...
Рассказываем, на чем сэкономить перед сдачей в аренду
19.04.2024 , Аренда жилья
В каких районах Минска квартиры сдаются быстрее?
Проанализировали рынок и выявили ТОП-локаций для сдачи квартир в аренду.
20.03.2024 , Аренда жилья
Как подготовить квартиру к профессиональной фотосе...
И привлечь больше потенциальных арендаторов
28.02.2024 , Аренда жилья
Что нового на рынке арендного жилья?
Разбираемся с экспертом
16.01.2024 , Аренда жилья
Новостройки вытесняют «бабушатники». Что происход...
Какие тенденции преобладают на рынке аренды жилья и сколько стоит снять квартиру...
05.12.2023 , Аренда жилья
Обзор элитной квартиры
Исторический центр Минска, собственная терраса и умный дом
24.11.2023 , Аренда жилья
Что сейчас происходит на рынке аренды жилья?
Комментарий эксперта
11.11.2023 , Аренда жилья
Посуточно или на длительный срок — как выгоднее сд...
Как выгоднее сдавать квартиру?
25.10.2023 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу