Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Сколько стоит снять квартиру в Минске в июне?
Аренда жилья , 22.06.2023
Снять однокомнатную квартиру в столице за 160 долларов или за 320+? Что влияет на стоимость, какие районы самые популярные и почему не стоит ждать летнего студенческого бума?
Цены на арендное жилье замерли с осени-зимы 2022-го.
Стоимость аренды бюджетных однокомнатных квартир начинается от 160 долларов в эквиваленте. Но стоит быть готовым, что там будут практически голые стены не первой свежести, а расположение – вдали от метро. И таких предложений очень мало.
Близость к подземке при таких же спартанских условиях добавит к стоимости порядка 20 долларов, а расположение в центре – 40 долларов.
Если потенциальный арендатор строит запрос в ключе «нормальное состояние, мебель не нужна» ‒ стоимость начинается от 170 долларов. Возле метро ‒ +20 долларов, в центре Минска ‒ +30 долларов.
При запросе «современный ремонт без изысков, наличие мебели» готовьтесь платить от 180 долларов. Возле метро ‒ +30 долларов, в центре города ‒ +50 долларов.
Отметим, потолок цен в этом сегменте заканчивается на 260 долларах в зависимости от площади жилья, а также его расположения в новостройках.
Однокомнатный комфорт начинается от 200+ долларов. Но стоит понимать, что удаленность от подземки будет значительная. Метро в шаговой доступности повысит стоимость в среднем на 50 долларов, а центр города – на 80.
Сегмент «элит» открывает стоимость 250+. Вблизи метро – еще + 50 долларов, в центре города +70.
Среди двухкомнатных квартир разброс цен (все указаны в долларах) следующий:
‒ «бюджет» ‒ 180–300+;
‒ «комфорт» ‒ 270–350+;
‒ «элит» ‒ 300–400+.
В трехкомнатных:
‒ «бюджет» ‒ 250–370+;
‒ «комфорт» ‒ 340–430+;
‒ «элит» ‒ 450–700+.
Для полноты картины и ясности процесса – приводим слайды.
Все предложения рынка аренды делятся на три сегмента: «бюджет», «комфорт» и «элит».
‒ «Бюджет» ‒ это просто аккуратный ремонт, без претензии на современность и минимальный набор бытовой техники, ‒ объясняет руководитель отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая. – В самом нижнем ценовом сегменте «бюджета» техники может и не быть, а ремонт становится все старше.
В сегменте «комфорт» ремонт будет не просто аккуратный, но современный. Плюс – бытовая техника не просто в наличии, но и брендовых производителей.
«Элит» предполагает не только дорогую и качественную внутреннюю составляющую – ремонт, меблировку, бытовую технику, но и внешнюю тоже.
И, что самое главное, расположение в соответствующем доме – зачастую низкоэтажная застройка, дома клубного типа, наличие огороженной территории и т. п.
‒ Несколько лет назад нам задавали вопрос «Может ли элитная съемная квартира быть в панельном доме?», ‒ вспоминает М. Почицкая. – Ответ отрицательный. Даже при условии, что внутри будет система «умный дом». Потенциальный арендатор элитной квартиры заинтересован как в стильной и качественной начинке, так и в соответствующей обертке.
Под оберткой понимают не только придомовую территорию, развитую инфраструктуру, но и непосредственно сам район, где жилье представлено.
И если «бюджет» ‒ это, предсказуемо, Каменная Горка, Малиновка. То в сегменте «комфорт» есть своя тройка лидеров (приводим по ниспадающей): «Маяк Минска», «Новая Боровая» и районы вблизи станций метро «Грушевка» и «Малиновка», определенные локации в «Минск Мире».
В «элит» ‒ микрорайон Лебяжий, частные застройки за «Арена-Сити» и за Национальной библиотекой.
Свой топ есть и в категории «комнатаж». Так, в «бюджете» наиболее востребованы однокомнатные – 60 %, на двушки приходится 30 % спроса, на трешки – оставшиеся 10 %. В сегментах «комфорт» и «элит» 50 % арендаторов ищут двухкомнатные, 35 % – трехкомнатные и только 10 % – однокомнатные.
Если вы хотите снять или сдать квартиру в аренду, звоните по телефону:
Наши новости
«Волна бизнес-миграции прекратилась». Эксперты — о...
21.03.2025 , Аренда жилья
Что нужно знать при сдаче недвижимости в аренду
21.02.2025 , Аренда жилья
Низкие цены и хороший ремонт: как распознать мошен...
20.02.2025 , Аренда жилья
«Это пенализация населения!» Почему малогабаритки ...
05.02.2025 , Аренда жилья
Аренда без хлопот: упростите себе жизнь с помощью ...
24.12.2024 , Аренда жилья
«Студенты уже не влияют на рынок». Эксперты расска...
11.09.2024 , Аренда жилья
Рынок жилья
К чему быть готовым арендаторам и на что обращать внимание
31.07.2024 , Купля-продажа жилья
Старт программы лояльности "Твоя столица"...
22.07.2024 , Купля-продажа жилья
Плюсы длительной аренды коттеджа
5 причин, почему это выгоднее, чем отдыхать на базах отдыха
04.07.2024 , Аренда жилья
Как выбрать и оценить район для аренды, если вы мн...
Выбор района для аренды жилья в незнакомом городе — важный этап, который требует...
29.04.2024 , Аренда жилья
Контактное лицо
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Связаться с руководством
