Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

В каких районах Минска квартиры сдаются быстрее?

Аренда жилья , 20.03.2024

Для тех, кто задумывается о сдаче квартиры в долгосрочную аренду, в агентстве недвижимости «Твоя столица» проанализировали все локации Минска и выделили наиболее популярные среди арендаторов.

Какие квартиры бывают

В зависимости от качества, все арендные квартиры Минска можно разделить на три сегмента: «бюджет», «комфорт» и «элит».

‒ «Бюджетные» квартиры характеризуются наличием простого ремонта и минимального набора мебели, ‒ поясняет руководитель отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая. – При этом в самых бюджетных по стоимости, бытовая техника может вовсе отсутствовать, а отделка иметь дефекты.

Квартиры сегмента «комфорт» характеризуются свежим и главное современным ремонтом, плюс ко всему обязательно наличие качественной бытовой техники. Именно такие квартиры выбирают IT-специалисты и обеспеченные иностранные студенты.

Отнесение к сегменту «элит» состоит из двух обязательных составляющих:

  • Расположение квартиры в доме, отвечающем требованиям «элитности»: малоэтажная застройка с огороженной территорией и видеонаблюдением, клубные дома и т. п.;
  • Качественный дизайнерский ремонт, зачастую с системой «умный дом».

Стоимость аренды зависит от…

Этой весной аренда однокомнатных квартир в Минске начинается от $180. Это стоимость за жилье в удовлетворительном состоянии, удалённое от станций метро.

Для желающих снять квартиру поближе к метро, в приемлемом состоянии и без мебели, цены начинаются от $200. А варианты с недавним ремонтом и мебелью стоят от $230.

Например, аренда квартир в ЖК «Минск Мир», где обычно качественный ремонт и полный комплект мебели и техники, начинается от $280. Похожие стоимости аренды можно встретить и в других современных жилых комплексах, таких как «Новая Боровая».

Стоимости аренды напрямую зависит от возраста дома. Наглядный пример влияния года постройки на цену аренды является ситуация, когда в одном и том же районе старый жилищный фонд 70-80-х годов соседствует с новыми домами.

- Если сравнивать, то в новых зданиях арендная плата будет выше минимум на $50. К примеру, за однокомнатную квартиру с достойным ремонтом в старой постройке придется отдать $230-250 тогда как в новострое цена начинается от $270 и может достигать $350, - отметила эксперт в области недвижимости.

Популярные районы для аренды

В поисках бюджетного жилья до $200-250, выбор района часто зависит от личных предпочтений и удобства расположения – близость к родителям, учебным заведениям или месту работы. В сегменте комфорт-класса популярностью пользуются «Маяк Минска», «Новая Боровая» и «Минск Мир». Также набирают популярность «Левада» на Нововиленской, новые застройки около «Грушевки» и жилой комплекс «Петровщина».

Для тех, кто ищет доступное и относительно новое жильё, выбор часто падает на Каменную Горку.

Центр Минска, который ранее привлекал иностранных туристов, теперь испытывает спад туристического потока из-за закрытых границ. Сейчас такие квартиры чаще сдаются посуточно, привлекая узкий круг арендаторов, включая творческих профессионалов и тех, кто ценит эту локацию по определённым причинам. Основной тренд – это современное и компактное жилье.

Элитное жилье: цены и предпочтения

Среди наших постоянных клиентов есть высокопоставленные менеджеры и дипломаты. Они предпочитают просторное жилье с ремонтом, соответствующим духу времени и в новых районах. Предпочтение отдается квартирам в новых районах с полным комплектом бытовой техники и качественной мебели, парковочным местом и развитой инфраструктурой для максимально комфортной жизни.

К ним относятся объекты в:

  • Центральный район (ул. Сторожовская, Москвина, Димитрова, Нововиленская, пр-т Победителей, мкр. Лебяжий, коттеджная застройка за Арена-Сити);
  • Малоэтажная застройка в районе Национальной библиотеки (Жасминовая, Ваньковича);
  • Маяк Минска;
  • Исторический центр Минска (ул. Ленина. Маркса, Комсомольская, Румянцева) и др.

Цены на квартиры элитного сегмента:

  • 1 комнатные от 400$ до 600$;
  • 2-комнатные от 600$ до 800$;
  • 3-комнатные от 1000$ до 3000$.

В зависимости от количества комнат, предпочтения арендаторов меняются. В «бюджетном» сегменте 60% спроса приходится на однокомнатные квартиры, 30% - на двухкомнатные, и 10% - на 3-комнатные. В «комфорт» и «элит» категориях большинство ищут 2-комнатные – 50%, 3-комнатные – 35%, и 1-комнатные – 10%.

Если вы хотите сдать жилье быстро и по выгодной цене, звоните и мы поможем!

Наши новости
Как подготовить квартиру к профессиональной фотосе...
И привлечь больше потенциальных арендаторов
28.02.2024 , Аренда жилья
Что нового на рынке арендного жилья?
Разбираемся с экспертом
16.01.2024 , Аренда жилья
Новостройки вытесняют «бабушатники». Что происход...
Какие тенденции преобладают на рынке аренды жилья и сколько стоит снять квартиру...
05.12.2023 , Аренда жилья
Обзор элитной квартиры
Исторический центр Минска, собственная терраса и умный дом
24.11.2023 , Аренда жилья
Что сейчас происходит на рынке аренды жилья?
Комментарий эксперта
11.11.2023 , Аренда жилья
Посуточно или на длительный срок — как выгоднее сд...
Как выгоднее сдавать квартиру?
25.10.2023 , Аренда жилья
Как сдать квартиру дороже?
Факторы, которые помогут вам сдать квартиру выгоднее
13.10.2023 , Аренда жилья
Подборка элитных квартир в аренду
Самые свежие объекты с отличным ремонтом и мебелью
28.09.2023 , Аренда жилья
Как сдать квартиру, если вы находитесь за границей...
Читайте в статье…
25.09.2023 , Аренда жилья
Советы студентам: как снять квартиру и не ошибитьс...
Сильной напряженки с общежитиями сейчас, в принципе, нет. Но все же не всем выда...
28.08.2023 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу