Снижение ставок на аренду жилья.

Аренда жилья , 20.05.2011 12:00:00

Уже которую неделю рынок аренды жилья лихорадит. Курс доллара, на который по традиции ориентировались собственники квартир при сдаче жилья, непредсказуем, и купить валюту в «обменниках», как прежде, невозможно. Как быть в этой непростой ситуации, по какому курсу сдавать и снимать жилье, как поступать тем, кому хозяева квартир устанавливают заоблачный курс в белорусских рублях? Телефоны агентств недвижимости разрываются от количества подобных вопросов, как со стороны арендаторов, так и арендодателей.

В сложившейся ситуации давать какие-то рекомендации очень сложно. И тем не менее, хотелось бы обратить внимание наших граждан на то, что с ростом курса доллара заработная плата осталась прежней. Все мы получаем заплату в белорусских рублях, а не как не в иностранной валюте. Поэтому мы стараемся сориентировать арендодателей на оплату в белорусских рублях без привязки к доллару. Хочу отметить, что заявки на поиск квартир в аренду в последнее время приходят только в белорусских рублях.

На сегодняшний день предложение квартир в аренду значительно превышает спрос. Это связано с тем, что многие арендаторы, став заложниками сложившейся ситуации, либо съезжают с квартир к родителям, либонаходят более дешевое жилье, либо занимаются поиском комнат. Чтобы не потерять своих квартирантов, большинство собственников снижают арендные ставки, устанавливаяадекватную цену за аренду жилья. Люди предпочитают лучше договориться, чем заниматься новыми поисками.И это разумно. Конечно, можно выставить свою однокомнатнуюквартиру, как прежде, за 250 $, и ждать этих долларов. Вряд ли повезет, скорее всего, квартира «зависнет» и надолго. Арендаторы не станут переплачиватьв два-три раза за снимаемое жилье.

На сегодняшний день уже поступают новые предложения на сдачу квартир в аренду в белорусских рублях. Кто-то из собственников ориентируется на доллар по курсу Национального банка, а кто-то еще стремиться оставить цены в долларах по «блуждающему» курсу,нереально поднимая цену за аренду. Сложнее всего приходится тем арендаторам, которые снимают жилье по устной договоренности. Не нравится новая цена – съезжай. А вот тех арендаторов, у которых на рукахофициальный договор найма, заставить платить по завышенному курсу не так-то просто. Как правило,в договоре найма прописана либо фиксированная цена за аренду в белорусских рублях, либо в долларах по курсу Национального Банка на день оплаты. Избежать конфликта можно и нужно, доводить дело до судебного разбирательства не стоит – разумнее будет придти к консенсусу.

На днях на сайте «Интерфакса» был опубликован материал «Арендодатель и квартиросъемщик - чья возьмет?». Комментарии читателей к нему отлично иллюстрируют, какое напряжение сейчас складывается вокруг платы за арендованное жилье. Хозяева квартир приводят аргументы: если договоренность была платить за квартиру долларами, ее нужно соблюдать. В комментариях так и пишут: «Считаю, если изначально была договоренность платить в у.е., то это не моя головная боль, где их взять». Арендаторы возражают: «Ну а если их негде взять? Ну, негде?»

В настоящее времяидет тенденция к снижению арендных ставок в среднем на 25-30%. С учетом установленного коммерческого курса доллара на сегодняшний день – это неизбежно, как и неизбежны расчеты при аренде жилья в белорусских рублях.

Наши новости
Как изменился рынок аренды квартир и почему собств...
Что происходит на рынке аренды жилья и сколько стоит сейчас снять жилье в Минске
29.10.2021 , Аренда жилья
Удобное расположение и готовы к проживанию. Топ-5 ...
Аренда жилья класса комфорт 
21.09.2021 , Аренда жилья
Как безопасно снять квартиру в Минске
Для тех, кто ищет квартиру в аренду
03.09.2021 , Аренда жилья
Группа компаний «Твоя столица» - №1 в первом в Бе...
Только сухие факты и показатели в цифрах: первое масштабное исследование рабо...
20.08.2021 , Купля-продажа жилья
Как заработать на «лишней» квартире: продавать, с...
Люди, решившие жилищный вопрос, лишние квадратные метры склонны рассматривать ка...
19.08.2021 , Купля-продажа жилья
Что будет с ценами на аренду жилья этой осенью
Ждать «студенческого бума»?
06.08.2021 , Аренда жилья
Как сдать элитную квартиру без простоев
Сегодня желающих снять недорогую квартиру стало больше, но сезонных бумов с лета...
22.07.2021 , Аренда жилья
Октябрьский и Ленинский районы: ТОП-10 недорогих к...
10 вариантов бюджетного жилья в аренду от 557 BYN в месяц
21.07.2021 , Аренда жилья
ТОП 10 бюджетных предложений в аренду
ТОП-10 недорогих квартир в аренду в Центральном и Советском районах Минска 
14.07.2021 , Аренда жилья
ТОП-10 квартир в аренду
Подборка недорогих квартир в аренду
22.06.2021 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу