Снижение ставок на аренду жилья.

Аренда жилья , 20.05.2011 12:00:00

Уже которую неделю рынок аренды жилья лихорадит. Курс доллара, на который по традиции ориентировались собственники квартир при сдаче жилья, непредсказуем, и купить валюту в «обменниках», как прежде, невозможно. Как быть в этой непростой ситуации, по какому курсу сдавать и снимать жилье, как поступать тем, кому хозяева квартир устанавливают заоблачный курс в белорусских рублях? Телефоны агентств недвижимости разрываются от количества подобных вопросов, как со стороны арендаторов, так и арендодателей.

В сложившейся ситуации давать какие-то рекомендации очень сложно. И тем не менее, хотелось бы обратить внимание наших граждан на то, что с ростом курса доллара заработная плата осталась прежней. Все мы получаем заплату в белорусских рублях, а не как не в иностранной валюте. Поэтому мы стараемся сориентировать арендодателей на оплату в белорусских рублях без привязки к доллару. Хочу отметить, что заявки на поиск квартир в аренду в последнее время приходят только в белорусских рублях.

На сегодняшний день предложение квартир в аренду значительно превышает спрос. Это связано с тем, что многие арендаторы, став заложниками сложившейся ситуации, либо съезжают с квартир к родителям, либонаходят более дешевое жилье, либо занимаются поиском комнат. Чтобы не потерять своих квартирантов, большинство собственников снижают арендные ставки, устанавливаяадекватную цену за аренду жилья. Люди предпочитают лучше договориться, чем заниматься новыми поисками.И это разумно. Конечно, можно выставить свою однокомнатнуюквартиру, как прежде, за 250 $, и ждать этих долларов. Вряд ли повезет, скорее всего, квартира «зависнет» и надолго. Арендаторы не станут переплачиватьв два-три раза за снимаемое жилье.

На сегодняшний день уже поступают новые предложения на сдачу квартир в аренду в белорусских рублях. Кто-то из собственников ориентируется на доллар по курсу Национального банка, а кто-то еще стремиться оставить цены в долларах по «блуждающему» курсу,нереально поднимая цену за аренду. Сложнее всего приходится тем арендаторам, которые снимают жилье по устной договоренности. Не нравится новая цена – съезжай. А вот тех арендаторов, у которых на рукахофициальный договор найма, заставить платить по завышенному курсу не так-то просто. Как правило,в договоре найма прописана либо фиксированная цена за аренду в белорусских рублях, либо в долларах по курсу Национального Банка на день оплаты. Избежать конфликта можно и нужно, доводить дело до судебного разбирательства не стоит – разумнее будет придти к консенсусу.

На днях на сайте «Интерфакса» был опубликован материал «Арендодатель и квартиросъемщик - чья возьмет?». Комментарии читателей к нему отлично иллюстрируют, какое напряжение сейчас складывается вокруг платы за арендованное жилье. Хозяева квартир приводят аргументы: если договоренность была платить за квартиру долларами, ее нужно соблюдать. В комментариях так и пишут: «Считаю, если изначально была договоренность платить в у.е., то это не моя головная боль, где их взять». Арендаторы возражают: «Ну а если их негде взять? Ну, негде?»

В настоящее времяидет тенденция к снижению арендных ставок в среднем на 25-30%. С учетом установленного коммерческого курса доллара на сегодняшний день – это неизбежно, как и неизбежны расчеты при аренде жилья в белорусских рублях.

Наши новости
«Однушки» — от 170 долларов. Что сейчас происходит...
По сравнению с ноябрем 2020 года предложение на рынке аренды квартир в Минске ув...
21.04.2021 , Аренда жилья
А что сейчас на рынке длительной аренды жилья?
В целом за последний год произошло много потрясений, которые так или иначе влиял...
19.04.2021 , Аренда жилья
Не тратьте время – выбирайте квартиру по душе!
Подборка актуальных бюджетных квартир в длительную аренду
09.04.2021 , Аренда жилья
Квартиры в длительную аренду в непосредственной бл...
Специально для вас мы подобрали недорогие квартиры в аренду в непосредственной б...
02.04.2021 , Аренда жилья
Свежие квартиры в длительную аренду от 493 BYN
Цены на аренду квартир в Минске стоят на месте, но бюджетных предложений стало н...
22.03.2021 , Аренда жилья
Скажи, что нужно, и квартира в аренду найдет тебя ...
Найти в кратчайшие сроки квартиру, подходящую под требования и бюджет, – главное...
18.03.2021 , Аренда жилья
Спрос на съемные квартиры в Минске упал. Выяснили,...
Что происходит на рынке арендного жилья в 2021 г.? Какие цены и на каких условия...
16.03.2021 , Аренда жилья
Снять дом в аренду на теплое время года – держите ...
Начиная с конца февраля, в «Твою столицу» еженедельно приходят заявки на аренду ...
12.03.2021 , Аренда жилья
Этим квартирам всего 3 дня!
Для Вас – свежие квартиры в длительную аренду! Согласитесь, когда есть выбор, и ...
04.03.2021 , Аренда жилья
Сначала квартира, потом оплата услуг. Да еще и с р...
Для тех, кто не в курсе, рассказываем. Наши услуги по подбору квартиры в длитель...
23.02.2021 , Аренда жилья
Все новости