Снижение ставок на аренду жилья.

Аренда жилья , 20.05.2011 12:00:00

Уже которую неделю рынок аренды жилья лихорадит. Курс доллара, на который по традиции ориентировались собственники квартир при сдаче жилья, непредсказуем, и купить валюту в «обменниках», как прежде, невозможно. Как быть в этой непростой ситуации, по какому курсу сдавать и снимать жилье, как поступать тем, кому хозяева квартир устанавливают заоблачный курс в белорусских рублях? Телефоны агентств недвижимости разрываются от количества подобных вопросов, как со стороны арендаторов, так и арендодателей.

В сложившейся ситуации давать какие-то рекомендации очень сложно. И тем не менее, хотелось бы обратить внимание наших граждан на то, что с ростом курса доллара заработная плата осталась прежней. Все мы получаем заплату в белорусских рублях, а не как не в иностранной валюте. Поэтому мы стараемся сориентировать арендодателей на оплату в белорусских рублях без привязки к доллару. Хочу отметить, что заявки на поиск квартир в аренду в последнее время приходят только в белорусских рублях.

На сегодняшний день предложение квартир в аренду значительно превышает спрос. Это связано с тем, что многие арендаторы, став заложниками сложившейся ситуации, либо съезжают с квартир к родителям, либонаходят более дешевое жилье, либо занимаются поиском комнат. Чтобы не потерять своих квартирантов, большинство собственников снижают арендные ставки, устанавливаяадекватную цену за аренду жилья. Люди предпочитают лучше договориться, чем заниматься новыми поисками.И это разумно. Конечно, можно выставить свою однокомнатнуюквартиру, как прежде, за 250 $, и ждать этих долларов. Вряд ли повезет, скорее всего, квартира «зависнет» и надолго. Арендаторы не станут переплачиватьв два-три раза за снимаемое жилье.

На сегодняшний день уже поступают новые предложения на сдачу квартир в аренду в белорусских рублях. Кто-то из собственников ориентируется на доллар по курсу Национального банка, а кто-то еще стремиться оставить цены в долларах по «блуждающему» курсу,нереально поднимая цену за аренду. Сложнее всего приходится тем арендаторам, которые снимают жилье по устной договоренности. Не нравится новая цена – съезжай. А вот тех арендаторов, у которых на рукахофициальный договор найма, заставить платить по завышенному курсу не так-то просто. Как правило,в договоре найма прописана либо фиксированная цена за аренду в белорусских рублях, либо в долларах по курсу Национального Банка на день оплаты. Избежать конфликта можно и нужно, доводить дело до судебного разбирательства не стоит – разумнее будет придти к консенсусу.

На днях на сайте «Интерфакса» был опубликован материал «Арендодатель и квартиросъемщик - чья возьмет?». Комментарии читателей к нему отлично иллюстрируют, какое напряжение сейчас складывается вокруг платы за арендованное жилье. Хозяева квартир приводят аргументы: если договоренность была платить за квартиру долларами, ее нужно соблюдать. В комментариях так и пишут: «Считаю, если изначально была договоренность платить в у.е., то это не моя головная боль, где их взять». Арендаторы возражают: «Ну а если их негде взять? Ну, негде?»

В настоящее времяидет тенденция к снижению арендных ставок в среднем на 25-30%. С учетом установленного коммерческого курса доллара на сегодняшний день – это неизбежно, как и неизбежны расчеты при аренде жилья в белорусских рублях.

Наши новости
Найти жильца за 48 часов
23.04.2018 , Аренда жилья
Самый стабильный год на рынке аренды жилья: какие ...
16.01.2018 , Аренда жилья
Снять или сдать квартиру без посредников: как не о...
Снять или сдать квартиру без посредников конечно можно. И на первый взгляд это п...
13.10.2017 , Аренда жилья
Халва пришла и в "Твою столицу"!
С марта 2017 года услуги Твоей столицы по подбору квартиры в аренду можно оплачи...
13.03.2017 , Аренда жилья
Экономить модно и можно, главное не забывать о дис...
Сегодня, когда кругом кризис, экономить  модно и выгодно. Это делают все, д...
01.03.2017 , Купля-продажа жилья
Ігар Ціткоўскі: Случчанам трэба пазбаўляцца ад ком...
У пятніцу, 21 кастрыч¬ніка, у Слуцкай бібліятэцы адбылася прэзентацыя кнігі «Слу...
03.11.2016 , Купля-продажа жилья
ДОБРА МНОГО НЕ БЫВАЕТ. Спеши его делать!
В 2016 году группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА » 20 лет! Это значимая дата, и поэтом...
17.02.2016 , Купля-продажа жилья
Аренда по доверенности
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
20.07.2015 , Аренда жилья
«Получить 9 ключей — это наш рекорд даже по сравне...
И снова ПОБЕДА! Абсолютное первенство и беспрецедентное количество наград (целых...
23.06.2015 , Купля-продажа жилья
«Риэлтерская услуга – это айсберг». Владимир Давид...
20.02.2015 , Купля-продажа жилья
Все новости