Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Арендовать или покупать? Как жители Беларуси решают жилищный вопрос

Купля-продажа жилья , 22.05.2024

Вопрос приобретения жилья остается актуальным для многих белорусов. Особенно это касается тех, кто вынужден ежемесячно оплачивать аренду квартиры.

Каковы тенденции цен на жилье, какие квартиры востребованы на рынке сегодня и какие финансовые инструменты используют желающие приобрести собственное жилье? На эти и другие вопросы ответил Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики “Твоей столицы”.

Квартира на вторичном рынке или в новостройке?

Интерес к новостройкам всегда присутствует, однако существуют факторы, которые могут повлиять как на усиление, так и на ослабление спроса на них. В последние годы в Минске мы наблюдаем подобные тенденции.

До 2022 года новостройки продавались достаточно активно, однако позже ситуация изменилась. В 2021 году квартиры в новых домах продавались вдвое чаще, чем на вторичном рынке.

Андрей Чернышев отмечает, что 2022 год стал переломным для рынка недвижимости. Из-за внешней нестабильности многие инвесторы начали сомневаться в перспективах вложений в недвижимость, что сильно ударило по рынку новостроек. Однако, уже к концу 2022 года ситуация начала стабилизироваться, спрос на квартиры в новостройках постепенно возрастал, а вместе с ним – их цена. “Минск Мир”, который был основным поставщиком квартир в новостройках, постепенно уменьшил предложение, покупатели обратили свое внимание на вторичный рынок. По мнению эксперта такая тенденция постоянно укрепляется в течение двух последних лет.

– В продаже сейчас находятся 144 предложения по новостройкам. Предложение от застройщиков продолжает снижаться, а цены продолжают расти. По нашим данным за последние 4 месяца стоимость квадратного метра на рынке новостроек выросла на 6%, а на вторичном рынке – на 4%. С 2023 рост цен на новостройки составил 11%. Прогнозируется, что если экономико-политическая ситуация будет стабильной, рост цен будет держаться на уровне 1% в месяц.

Аренда – временный вариант для многих белорусов

Потенциал новостроек в Минске еще есть. Появляются перспективные проекты в разных районах столицы, все больше людей решаются на покупку (особенно те, кто долго арендовал жилье). Все-таки для многих в приоритете покупка собственного жилья, а аренда – лишь временный вариант. Для таких людей финансовая поддержка от банков, лизинговых компаний и застройщиков становится важным стимулом. Программы рассрочки и другие удобные условия покупки жилья делают процесс приобретения недвижимости доступным.

При покупке квартир в новостройках число сделок с использованием кредитов составляет около 70%, что свидетельствует о высоком спросе. Гибкие программы финансирования, такие как лизинг, позволяют даже людям с высоким уровнем долговой нагрузки приобрести жилье. Вторичный рынок также активен, количество сделок с использованием финансовых программ приближается к 40%.

Лизинг

Про лизинг жилья людям известно не так много, как о кредитах и предложениях по рассрочкам. Давайте разберемся, что это такое.

Лизинг жилья – это альтернатива кредиту, при которой человек арендует квартиру, а в конце срока аренды это жилье становится его собственностью.

Фактически лизинговая компания приобретает выбранную клиентом квартиру и передает ее на условиях финансовой аренды. Клиент ежемесячно платит фиксированную сумму, тем самым инвестируя в собственное жилье.

Это удобный и доступный способ стать собственником жилья, выкупая его постепенно, не выплачивая деньги за аренду. Важно помнить, что при лизинге квартира остается собственностью лизинговой компании до момента полной оплаты клиентом.

Сейчас есть большой выбор вариантов приобретения собственного жилья. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас и подберут оптимальный вариант жилья и условия покупки именно для вас.

Источник: onliner.by

Наши новости
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Эксперты ответили на ТОП 10 вопросов продавцов ква...
На горячую линию по вопросам продажи, покупки, обмена и кредитования жилья на вт...
18.06.2024 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица - счастливые лица” - новая рекламная...
17.06.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Твоя столица - ...
14.06.2024 , Купля-продажа жилья
5 особенностей продажи элитных домов
13.06.2024 , Купля-продажа жилья
Сезон дач скоро закончится?
Какие дачи пользуются спросом и что влияет на их стоимость
13.06.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: май 2024 на рынке недвижимости
Объемы продаж и цены на рынке жилья
12.06.2024 , Купля-продажа жилья
Для тех, кто любит побольше! Топ квартир от 3 комн...
Востребованность 1 и 2 комнатных квартир на столичном рынке всегда была высока, ...
11.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу