Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

От юридической проверки истории до полного комплекса услуг: что покупателям квартир должно предложить хорошее агентство.

Купля-продажа жилья , 23.10.2022
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленькую жизнь. Каждый шаг на пути к мечте приносит целую палитру эмоций: от сомнений и тревоги до радости и ощущения «горы с плеч». Стоит ли обращаться в агентство недвижимости – решать покупателю. Совместно с экспертами агентства недвижимости «Твоя столица» хотим рассказать, какие опции оно может предложить.
Этап первый: подбор квартиры
Площадки с рекламой жилой недвижимости всем известны, объекты, как правило, повторяются. Открывай любой сайт с квартирами и домами, вводи свои параметры, просматривай фото и описания, звони продавцу. Это стандартный, как правило, длительный и затратный по времени путь, но его так или иначе проходят многие покупатели.

Что на этом этапе может предложить хорошее агентство недвижимости?
Во-первых, значительную экономию времени на поиск подходящей квартиры. Достаточно просто оставить заявку по телефону 7735 или на сайте www.t-s.by - и специалисты «Твоей столицы» будут информировать Вас об имеющихся и поступающих предложениях с учетом ваших критериев по цене, типу жилья, количеству комнат, району, ремонту в режиме «живых» звонков или ненавязчивой вайбер-рассылки. В случае заинтересованности в каком-нибудь объекте, агенты оперативно организуют показ и ответят на все возникающие вопросы, в том числе и по условиям и процессу сделки.
 
Во-вторых, агентство недвижимости может полностью взять на себя этап подбора объекта под четкий и подробный перечень требований. Именно этот формат работы - клиент- персональный агент - хорошо показывает себя там, где покупатель занят 24/7 или находится в другом населенном пункте.
- На какое-то время агент становится глазами клиента, поэтому крайне важно в самом начале сотрудничества выяснить потребности, вплоть до состояния подъезда и вида из окон. – комментируют специалисты агентства. - Это сокращает время на поиск нужного объекта по всему рынку и позволяет получить то, что хочется клиенту. Безусловно, уже на этом этапе агент ведет переговоры по цене и условиям продажи. Всю информацию он передает покупателю в развернутом и удобном виде в режиме нон-стоп. По опыту, специалисты компании, ориентируясь в рынке и имея доступ к новым поступлениям, предлагают больше того, на что клиент рассчитывал изначально.
 
Во-третьих, «Твоя столица» размещает реальные заявки на приобретение недвижимости на сайте www.t-s.by. Наша база покупателей – популярная онлайн платформа, где собственники, в том числе, еще не вышедшие со своим объектом на рынок, могут предложить его тем, кто ищет похожее жилье. Агентство работает как связующее звено.
 
В-четвертых, для тех, кто предпочитает действовать исключительно онлайн и минимизировать время на живое общение, мы предлагаем удобный личный кабинет покупателя. Это работает так:
-покупатель регистрируется на сайте;
-выбирает параметры поиска объекта;
-получает пул объектов под свой запрос. Выбрать можно буквально все, вплоть до поступления объектов в конкретном доме по выбранному адресу. Можно включить рассылку определенный набор требований и получать свежие поступления квартир в мессенджер в тот момент, когда они выходят на рынок.
- Это удобный инструмент получения нужной информации: простая регистрация, ненавязчивая рассылка, - комментируют специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».
база квартир в минске
Этап второй: осмотры квартиры, согласование условий и подготовка к сделке

Если покупатель проживает весь путь самостоятельно, то и результат будет зависеть от его настойчивости, внимательности и качества и объема собранной разными способами информации. Поговорим о том, как работает агентство.
- Когда покупатель определился с объектом, наша задача сделать так, чтобы все вопросы были решены задолго до подписания договора купли-продажи и исключить любые сюрпризы.
  • Во-первых, агент ведет переговоры по цене и перечню мебели, бытовой техники и других предметов, которые останутся в квартире после продажи. Это исключит ситуацию, когда покупатель ожидал, что у него будет посудомоечная машина, а продавец ее увез с собой.
  • Во-вторых, обязательную проверку проходит оплата коммунальных услуг. О том, что есть задолженность, покупатель должен знать заранее и учитывать это при согласовании цены квартиры.
  • В-третьих, согласовываются между обеими сторонами сделки условия по таким вопросам, как срок выписки, освобождения квартиры и другие.
  • Самое важное! Каждая квартира должна пройти юридическую проверку истории. Это залог спокойствия и возможности будущих сделок купли-продажи.
могламование условий сделки

Этап третий: передача квартиры

Это время неожиданностей. Случаев, когда из-за отсутствия договоренностей между продавцом и покупателем или просто потому, что бывший владелец передумал, новый хозяин не досчитался люстры или другого предмета, немало. А что делает агентство, чтобы избежать подобных сюрпризов?
- В «Твоей столице» сотрудничество с покупателем на этапе подписания договора купли-продажи не заканчивается. Агент обязательно выезжает на квартиру с клиентом для передачи ее продавцом. Специалист должен проверить, в каком состоянии и комплектации передан объект, соответствует ли это акту и договору.
А что еще предложит сделать хорошее агентство недвижимости для покупателя?
То, что на первый взгляд кажется простым – поможет оформить кредит для доплаты. И здесь обязательный перечень действий должен выглядеть так:
  • Консультация о кредитных продуктах разных банков: процентные ставки срок и способ обеспечения (под залог или с поручителями)
  • Расчет максимально возможной суммы, исходя из ситуации: наличие карт рассрочек, иждивенцев и другое
  • Расчет ежемесячных платежей
  • Предоставление списка документов для подачи в банк
  • Проверка пакета документов и выявление ошибок до подачи в банк
  • Запись на конкретные дату и время прихода в банк (по желанию)
кредит на квартиру
- В «Твоей столице» всегда идут от запроса клиента, - подводя итог, говорят специалисты компании. – Мы понимаем, что любая сделка с недвижимость. – это стресс, переживания и человеческая жизнь. Наша задача – сделать этот процесс комфортным и безопасным для клиента, дать ему все, что необходимо для решения его индивидуальной задачи.
 
Бесплатные консультации по телефону 7735 (A1, МТС, life) и в сети офисов:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336-77-10, +375 29 684-04-45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336-77-12, +375 29 539-90-08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336-77-20, +375 29 670-62-62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336-77-44, +375 44 779-02-03;
«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336-77-50, +375 29 378-66-88;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336-77-78, +375 29 330-32-64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336-77-09, +375 44 565-81-02.








Наши новости
ТОП-5 предпочтений покупателей квартир и что еще н...
Актуальные тенденции и важные моменты
17.05.2024 , Купля-продажа жилья
“Столичный шанс” выиграть велосипед и другие подар...
Агентство недвижимости "Твоя столица" объявляет начало рекламной игры ...
15.05.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Столичный шанс»
10.05.2024 , Купля-продажа жилья
Как выбрать и оформить квартиру правильно?
Ежегодно 150-170 сделок купли-продажи квартир признаются недействительными. Учит...
23.04.2024 , Купля-продажа жилья
Безупречная репутация и инновации. “Твоей столице”...
16 апреля 2024 года агентству недвижимости «Твоя столица» исполняется 28 лет! В ...
16.04.2024 , Купля-продажа жилья
Самые инновационные способы продажи квартиры
Интересно, быстро и выгодно продать квартиру - это не только настоящее риэлтерск...
11.04.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на рынке жилья в марте 2024
08.04.2024 , Купля-продажа жилья
Как агентам продавца и покупателя прийти к стратег...
В мире недвижимости, где каждая сделка уникальна и требует особого подхода, был ...
02.04.2024 , Купля-продажа жилья
Цены и спрос на квартиры растут. Реально ли купить...
Рынок жилья в Минске никогда раньше не испытывал такого ажиотажа. За прошедший 2...
28.03.2024 , Купля-продажа жилья
О ситуации с домами и дачами в самый сезон
Сейчас мы наблюдаем период активного спроса на загородную недвижимость", - ...
25.03.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу