Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Что предпочитают покупатели?

Купля-продажа жилья , 19.11.2021

Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г. Не стал исключением и прошедший октябрь, тогда в Минске купили порядка 1200 квартир. Из них около 15% сделок было заключено с квартирами-новостройками от застройщика.

Стоит отметить главный тренд уходящего года – на вторичный рынок жилья оказывают существенное влияние непроданные на этапе строительства квартиры от застройщика. Предложение таких квартир растет и часть покупателей неизбежно выберет квартиру с рассрочкой или кредитом в новостройке, чем квартиру «с историей». Но и здесь есть свои подводные камни: почему-то покупатели не учитывают того, что большинство новостроек в нашем городе сдается даже без черновой отделки и перегородок. Жить в таком помещении невозможно, а ремонт потребует существенных вложений и времени. Естественно, и на вторичном рынке встречаются откровенные «бабушкины» квартиры, требующие существенного ремонта. При одинаковой стоимости жилья. такие квартиры будут проигрывать новостройке без отделки. Естественный вывод, который должны сделать продавцы «убитой» или требующей ремонта «вторичной» квартиры – цена на нее должна быть существенно ниже альтернативных предложений других участников рынка.

статистика октябрь

Не смотря на существенные изменения в структуре предложения и средний уровень спроса – цены на рынке остаются стабильными. С одной стороны, стабильность цен обеспечена устойчивым курсом доллара. При такой ситуации тенденция к снижению цен возможна, но пока маловероятна. С другой стороны – снижение экономических показателей и доходов населения являются сдерживающими факторами для роста цен. При изменении любого из факторов изменится и ценовая политика рынка.

недвижимость октябрь

В последние месяцы, на фоне отсутствия полноценного кредитования рынка, интерес покупателей сместился в сторону компактных и недорогих квартир. Чаще всего на вторичном рынке приобретаются:

· двухкомнатные хрущевки/брежневки,

· одно- и двухкомнатные квартиры в стандартных панельных домах 1974-1999 г.п.,

· однокомнатные квартиры в современных панельных домах,

· одно- и двухкомнатные квартиры в современных каркасно-блочных домах.

Уровень средних цен в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), - в ноябре формируется на уровне:

статистика

Стоит отметить, что на рынке достаточно востребованы квартиры с современным ремонтом. Порядка 40% покупателей готовы доплатить и купить готовую к проживанию квартиру, но большая часть будет доводить «до ума» приобретенные квадратные метры самостоятельно. А вот откровенно дорогие квартиры долго ждут «своего» покупателя. Если продавец не идет на уступки в цене – срок экспозиции элитной/дорогой квартиры может затянуться. С учетом развивающейся на рынке стагнации такая квартира существенно потеряет в цене в результате изменения ценового тренда.

Получить консультацию по купле-продаже жилья

Стоит отметить главный тренд уходящего года – на вторичный рынок жилья оказывают существенное влияние непроданные на этапе строительства квартиры от застройщика
Не смотря на существенные изменения в структуре предложения и средний уровень спроса – цены на рынке остаются стабильными.
Наши новости
«Народная марка» наградила лучших: около 50% респо...
Рассказываем все подробности
01.12.2022 21:00:00 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру со льготным кредитом и другие...
«Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
28.11.2022 , Купля-продажа жилья
Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижи...
В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживаю...
17.11.2022 , Купля-продажа жилья
Есть вопросы по продаже, обмену, покупке жилья? Ри...
Бесплатных консультаций много не бывает! Тем более, когда условия рынка меняются...
14.11.2022 , Купля-продажа жилья
Покупатели стали больше выбирать аккуратные кварти...
Особенности осеннего спроса на жилье в Минске
03.11.2022 , Купля-продажа жилья
От 805 у.е. за квадрат: новый ТОП-10 недорогих, пр...
Квартиры на вторичном рынке по демократичной цене
01.11.2022 , Купля-продажа жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира сегодня, и ка...
Бесплатных консультаций много не бывает! 
31.10.2022 , Купля-продажа жилья
От юридической проверки истории до полного комплек...
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленьк...
23.10.2022 , Купля-продажа жилья
С днем рождения, офис "Метро Аэродромная"...
Поздравляем с замечательным праздником наших любимых коллег - специалистов  офис...
20.10.2022 , Купля-продажа жилья
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу