Апрель: интересные факты рынка жилья

Купля-продажа жилья , 20.05.2021

В апреле на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 1130 сделок. Впрочем, не все сделки были заключены со «вторичными» квартирами, порядка 130 – это квартиры, приобретенные в готовых новостройках у застройщиков.
Можно сказать, что такое количество сделок типично для рынка жилья г. Минска. Однако, большой объем предложения, постоянно пополняющийся готовыми новостройками, создает высокую конкуренцию между продавцами квартир и усложняет процесс продажи вторичного жилья.

 объем сделок на рынке недвижимости Минска

Помимо готовых новостроек на вторичный рынок давит ежемесячно увеличивающийся объем строящихся квартир. Так, за год, количество возводимых новостроек приросло на треть, что не может не сказаться на распределении потенциальных покупателей между первичным и вторичным рынком. Сейчас достаточно большое количество покупателей готово подождать полгода-год и получить совершенно новую квартиру. Если при этом еще и можно будет привлечь кредит, то процент покупателей, предпочитающих новостройку, значительно вырастет.

Не смотря на то, что на рынок вернулись кредитование, процент сделок на вторичном рынке, совершенных с привлечением кредита составляет порядка 17-18%. Сюда входят и квартиры, приобретенные с помощью системы стройсбережения от Беларусбанка. Для сравнения, осенью 2019 года кредит привлекало 37-39% процентов покупателей. 
доля сделок по недвижимости  с кредитом

За апрель, средние цены сделок потеряли порядка 2%. Снижение стоимости сложилось за счет квартир старого жилого фонда – хрущевок/брежневок и стандартной «серой» панели. Цены на квартиры в современных домах, построенных после 2000 года, не претерпели существенных изменений. Такая ситуация обусловлена не только различиями в состоянии старого и нового жилого фонда, но и наличием свежего и качественного ремонта в большинстве современных квартир.

По итогам сделок, заключенных в апреле, средние цены на жилье в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), цена квадратного метра и средняя стоимость квартиры сформировались на уровне:

квартиры  стоимость

1130 сделок- типично для рынка жилья Минска.
Растет популярность новостроек. Сейчас достаточно большое количество покупателей готово подождать полгода-год и получить совершенно новую квартиру.
За апрель, средние цены сделок потеряли порядка 2%
Наши новости
Статистика и аналитика: весной рынок недвижимости...
Весной 2021 года на рынок вышел накопившийся с начала пандемии отложенный спрос...
17.06.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на ONLINER.BY: «Покупательская способность под...
Потрепанный событиями прошлого года рынок вторичного жилья, кажется, смирился с ...
15.06.2021 , Купля-продажа жилья
«Ни одна сделка, совершенная с участием „Твоей сто...
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профе...
01.06.2021 , Купля-продажа жилья
Дешево и с ремонтом. Топ-10 квартир готовых к про...
Квартиры формата «заезжай и живи» сегодня достаточно востребованы. Покупатель ...
27.05.2021 , Купля-продажа жилья
Завершилась «Большая весенняя распродажа недвижимо...
Более 400 консультаций и первый договор на покупку квартиры в новостройке прям...
04.05.2021 , Купля-продажа жилья
ONLINE - распродажа недвижимости. До 21 апреля дей...
«Большая весенняя распродажа недвижимости» в честь 25-летия группы компаний &q...
19.04.2021 , Купля-продажа жилья
Весеннее оживление рынка
В начале весны на вторичном рынке жилья наметилось оживление. Фактически в марте...
15.04.2021 , Купля-продажа жилья
25 лет – нам, скидки на жилье – вам!
Скидки на новостройки от 52 BYN за квадратный метр до 10 300 BYN...
15.04.2021 , Купля-продажа жилья
До минус 10% от стоимости квартиры! До «Большой ве...
Покупателям квартир и домов, ожидающим выгодное предложение, приготовиться! 16 и...
13.04.2021 , Купля-продажа жилья
Большая весенняя распродажа недвижимости 16-17 апр...
Скидки на квартиры от застройщиков и собственников, экскурсии по новостройкам М...
05.04.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости