Статистика и аналитика: эксперты рассказали, что происходило на столичном рынке недвижимости в ноябре

Купля-продажа жилья , 15.12.2020

Прошедший ноябрь не добавил оптимизма в осеннюю палитру вторичного рынка жилья.

Активность покупателей в ноябре осталась низкой. На рынке было заключено порядка 680 сделок, из них 5% с новостройками от застройщика. По итогам заключенных сделок можно сказать, что покупатели предпочитают однокомнатные (38%) и двухкомнатные (39%) квартиры.

А вот предложение квартир на продажу било все рекорды и превышало отметку в 10600 квартир. Что интересно, порядка 25% квартир, предлагаемых на продажу – это квартиры в домах-новостройках. И, зачастую, это квартиры-полуфабрикаты без отделки. Больше всего выставлено на продажу двухкомнатных квартир – почти 37% всего объема предложения. Доля предлагаемых однокомнатных квартир – 29%.

Что же предпочитают покупатели квартир на вторичном рынке в период нестабильности и пандемических угроз?

В ноябре более трети сделок было совершено с квартирами в стандартных домах, построенных с 1971 по 1999 год. Почти одинаковый уровень спроса был на квартиры в домах хрущевско-брежневской эпохи и в современных каркасно-блочных домах. В «хрущевках-брежневках» наиболее востребованы были двухкомнатные квартиры, в современных домах спрос разделился между однокомнатными и двухкомнатными квартирами.

предпочтения

Больше всего сделок было заключено во Фрунзенском районе Минска. Однако, надо учитывать, что на данный момент это наиболее плотно застроенный район города с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Второе место по популярности у покупателей поделили ПервомайскийМосковский и Заводской районы. Партизанский район остался в аутсайдерах.
Заключенные сделки

Средние цены в ноябре на вторичном рынке жилья изменились несущественно. Так стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах осталась на октябрьском уровне, «двушки» потеряли порядка 1% стоимости, а «трешки» - 2%. За счет снижения покупательской способности население приобретает более дешевое и малогабаритное жилье.

В середине декабря средние цены на квартиры в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), стоимость квадратного метра и медианный уровень стоимости квартиры сформировались на уровне:


цена сделок



Получить консультацию по купле-продаже жилья

Наши новости
Большая весенняя распродажа недвижимости 16-17 апр...
Скидки на квартиры от застройщиков и собственников, экскурсии по новостройкам М...
05.04.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: выиграет тот, кто продас...
Более 7000 предложений на «вторичке» и масса вариантов как строящегося, так и ...
24.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продажа квартиры, полученной по наследству. О чем...
Сделки с недвижимостью требуют серьезной подготовки, консультаций с агентами, ...
23.03.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости отреагировал на возвращение кре...
Возвращение кредитования на вторичный рынок недвижимости активизировало покупате...
18.03.2021 , Купля-продажа жилья
Зима, 2021. Как прошел самый холодный сезон на ры...
Если в январе рынок жилья показал минимальную активность, то в феврале активност...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продать, обменять, переехать в новостройку. С чего...
Вам необходимо продать квартиру или дом, совершить обмени или переехать в ново...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Все новое! Переезжаем в новостройку!
Аналитики рынка констатируют, что среди покупателей квартир-новостроек по-прежне...
01.03.2021 , Купля-продажа жилья
По оптимальной цене! ТОП-10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ МИН...
Достаточно большое предложение квартир на продажу представленное на рынке и ново...
22.02.2021 , Купля-продажа жилья
Ожидание оттепели
Зима не принесла заметных изменений на рынок недвижимости. После достаточно акти...
19.02.2021 , Купля-продажа жилья
Продаете недвижимость? Приходите к нам за покупате...
Сегодня для выгодной и быстрой продажи квартиры недостаточно сделать красивые фо...
15.02.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости