Продать квартиру за 14 дней! В Минске растёт число экспресс-сделок.
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая экспертиза и оформление сделки за две недели- реально? Как и что нужно делать продавцу, чтобы в разы ускорить процесс продажи своей квартиры, расскажут эксперты рынка.
Мы практикуем заключение краткосрочных договоров с клиентами продавцами,- комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. Для того чтобы выгодно и быстро продавать квартиры в сжатые сроки ( до 14 дней) необходимо несколько составляющих: опыт и компетенции специалистов компании, индивидуальный подход, использование современных технологий, эффективные бизнес- процессы.
Рост количества экспресс-сделок в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» мы связываем с расширением собственной базы покупателей. Сегодня база- это свыше 3500 заявок от реальных клиентов, которые хотят купить недвижимость в Минске и ближайшем пригороде. Их запросы варьируются от широких - квартиры стандартных потребительских качеств, до узких- например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Зачастую, еще на этапе заключения договора на продажу с собственником у нас уже есть пул клиентов, заинтересованных в покупке именно этого объекта. Поэтому мы и заключаем договоры на короткий срок без предоплат и бессмысленных обещаний.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
База покупателей доступна on-line. В основе виртуального сервиса – «умный» алгоритм, который выдает результат по различным критериям: улица, количество комнат, год постройки, цена. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить жилье на продажу в рамках краткосрочного договора.При заключении краткосрочного договора с продавцом мы действуем в двух направлениях одновременно: работа с имеющимися покупателями( прозвон, рассылка, приглашения на просмотры) и обширная реклама, продвижение продаваемой квартиры для охвата дополнительной аудитории. – продолжает Светлана Куделко.
Шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий необходимых для подготовки и заключения сделки. Начиная с определения стоимости квартиры- (зачастую жилье можно продать дороже чем думает продавец), и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.
Параллельно идет работа со второй стороной сделки. В ряде случаев для заключения клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита.
Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.
Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, риэлтеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи, позволяют нам ускорять процесс купли- продажи без потери качества на всех этапах вплоть до успешного решения квартирного вопроса- дополняет Светлана Куделко.
КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Выигрывают и продавцы и покупатели. Работа с базой заявок на покупку– это двусторонний процесс. – говорит Светлана Куделко.Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, предложить свою недвижимость покупателям.
В свою очередь покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует , то, что вам подберут самые лучшие варианты исходя из ваших потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.
Если вам необходимо продать, купить, обменять жильё, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах. Мы гарантируем полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса.
