Московский район. Рынок жилья.

Купля-продажа жилья , 20.06.2018

Московский район – самый молодой и динамично развивающийся в нашем городе, постоянно прирастающий новым жильем, магазинами и многофункциональными комплексами. Меньшая его часть расположена в центральной части г.Минска и насыщена административными объектами, памятниками культуры и торгово-развлекательными центрами. Большая – это постоянно разрастающиеся и обновляемые новостройками микрорайоны города. Некоторые из них уже давно обжиты и имеют свой сложившийся уклад, другие – активно застраиваются и меняют облик прямо у нас на глазах. Огромный плюс району добавляет Московская ветка метро и хорошо отлаженная транспортная инфраструктура.

Так получается, что старый жилой сектор занимает в этом районе минимальную площадь. Это, пожалуй, немногочисленные сталинки в самом сердце города, в которых продается считанное количество квартир. Второй тип домов старого жилого фонда – дома хрущевско-брежневской эпохи. Часть из них расположены в районе улиц Клары Цеткин, Короля и Романовская слобода. Месторасположение в центре города обуславливает их стоимость, а цена квадратного метра стартует от 1330 $. И это в малогабаритных квартирах без внятного ремонта. Для отремонтированной квартиры с мебелью цена будет зависеть от уровня и качества ремонта, и может превышать 1600 $/ кв.м.

В нескольких остановках от центра уютный и зеленый микрорайон Р.Люксембург и К.Либкнехта более демократичен. Здесь стоимость квадратного метра начинается от 1000$/ кв.м. При покупке наиболее популярной однокомнатной квартиры такого формата, покупатель затратит порядка 40 тыс. долларов, двухкомнатной – 45-50 тыс. долларов.

Достаточно большой пласт домов в Московском районе – это дома, построенные в 1971-1999 гг. По большей части, это панельные дома микрорайонов Юго-Запад и Малиновка. Здесь уже полностью сформирована инфраструктура и зеленый покров микрорайонов, для семей с детьми – большое количество детских садов, школ и гимназий, а парки и торгово-развлекательные центры дополняют картину. Стандартную однокомнатную квартиру в доме этого типа можно купить за 40-45 тыс. долларов, двухкомнатную – за 55-65 тыс. долларов. И, как правило, чем ближе к метро, тем больше растет цена квартиры. Квартиры со свежим ремонтом и техникой, как правило стоят от 1300$/кв.м.

Современные каркасно-блочные и панельные дома в Московском районе можно встретить повсеместно. Во-первых, это продолжающаяся застройка проспекта Дзержинского - здесь еще достаточно много перспектив для возведения нового жилья. Во-вторых – микрорайоны БрилевичиМихалово, застройка улиц Алибегова – Брыля, точечная застройка существующих микрорайонов. Цены на квартиры в панельных домах, построенных после 2000 года, начинаются от 1100$/ кв.м.

Новые каркасно-блочные дома привлекают покупателей не только удобной планировкой, но и качественной отделкой мест общего пользования, современными детскими площадками и грамотно организованной придомовой территорией. Стоимость однокомнатной квартиры в таком доме может варьироваться от 45 до 60 тыс. долларов, а двухкомнатной – 60-75 тыс. долларов. Цена квадратного метра стартует от 1200 $/кв.м.

Существенную конкуренцию квартирам, предлагаемым на вторичном рынке, составляют новостройки, предлагаемые застройщиком. Сейчас, в Московском районе активно реализуются 17 домов, находящихся на разных стадиях строительства. В результате часть спроса, естественно, перемещается в сторону новостроек. Нередко этому способствуют выгодные цены на начальных этапах строительства дома и наличие различных «бонусов» от застройщика. 
Наши новости
Что предпочитают покупатели?
Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
19.11.2021 , Купля-продажа жилья
Скидки на новостройки, бонусы и Moneyback! ГОРЯЧИЕ...
Мечтаете сменить старое жилье на квартиру в новом доме от застройщика? У нас ест...
11.11.2021 , Купля-продажа жилья
Бесплатные консультации по купле-продаже жилья, бо...
Хорошие новости. Получить помощь профессионалов в продаже и покупке кварти...
26.10.2021 , Купля-продажа жилья
Курс доллара достиг минимума за весь год. А повлия...
В Беларуси уже несколько месяцев медленно снижается курс доллара и сейчас он дос...
25.10.2021 , Купля-продажа жилья
Цены на вторичном рынке стоят?
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. ...
19.10.2021 , Купля-продажа жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимост...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на вторичном рынке по-прежнему мно...
13.10.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на онлайнер: «Сентябрь однозначно хуже августа»...
К 20-м числам сентября регистраторы подали все данные по августу. Судя по статис...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Стрим с аналитиками рынка жилой недвижимости: анал...
Несмотря на все потрясения, вторичный рынок жилья жив и более того удивляет свои...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
С 29 сентября по 2 октября – бесплатные консультац...
Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи, обмена недвижимости пройдут...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Брать или не брать кредит на покупку вторички? Ра...
Ситуация с кредитами на недвижимость в последнее время не была ровной - банки ...
22.09.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу