В историческом центре Минска очень не просто снять средние офисные площади единым блоком. Но сегодня такая возможность есть. Мы предлагаем офис площадью 374,2 м² расположен в составе МФК «Журавинка» — на пересечении улиц Зыбицкая и Интернациональная, в самой активной деловой локации города.

Пешком — станции метро Октябрьская и Немига.
В непосредственной близости — Дворец Республики, БЦ A1, и Capital Palace.

Это адрес, который не нужно объяснять партнёрам. Он говорит сам за себя

374 м² без компромиссов

• 4 этаж

• потолки 3–3,5 м

• смешанная планировка (кабинеты + open space)

• высокая инсоляция благодаря панорамным окнам 

• вид на Свислочь

• частичная меблировка

Важно: это цельный блок, а не разрозненные помещения. Для центра города это редкость — и именно это делает предложение стратегически интересным для компаний чисенностью 30–60 сотрудников.

Инженерия соответствует уровню класса A:

• чиллер–фанкойл с приточной вентиляцией

• центральное отопление

• оптоволоконные линии

• разведённые сети

• пожарная сигнализация

Два машиноместа предоставляются дополнительно и включены в счёт.

Инфраструктура, которая решает задачи бизнеса

В комплексе работает Гостиница «Журавинка», включаяюшая высококачественные номера и президентские апартаменты. Это позволяет принимать гостей любого уровня.  Для компаний с международными партнёрами это означает простую и быструю организацию проживания гостей без сложной городской логистики.

Ресторан в здании — удобен для деловых встреч, а его обеденное меню позволит работникам питаться, не выходя за пределы комплекса. Весь спектр заведений на Зыбицкой — в нескольких шагах. Боулинг в комплексе — готовая площадка для корпоративных мероприятий: достаточно спуститься на первый этаж.

Это больше, чем офис. Это полноценная деловая среда.

Главное — цена

40,1 BYN/м² с НДС.

Для центра и подобного уровня инженерии это ставка ниже текущего рынка. Фактически — офис класса A вы получаете по цене класса B.

Именно сочетание:

• локации

• масштаба

• инфраструктуры

• и стоимости

делает этот блок особенно интересным с точки зрения расчёта.

Условия

• предоплата 3 месяца

• эксплуатационные расходы 1,5–2 €/м² с НДС

• услуги агентства арендатор не оплачивает

Почему этот офис достоин стать объектом недели?

Потому что в центре Минска практически не появляется:

• единых блоков 350–400 м²

• с потолками 3+ м

• с готовой инженерией

• в комплексе с гостиницей и рестораном

• с потрясающим видом на Свислочь

• и по ставке ниже рынка

Такие объекты не требуют агрессивной рекламы. Они просто находят своего арендатора. В течение этой самой недели.

Приглашение к сотрудничеству

Команда НДБ системно работает с коммерческой недвижимостью центра Минска. Если вы собственник и хотите:

• вывести объект на рынок корректно

• понять его реальную целевую аудиторию

• и привлечь надёжного арендатора

мы готовы подключиться и разрешить все ваши вопросы. Профессиональный рынок — это не шум. Это точные решения и правильная подача. Именно так мы работаем.

(с) Антон Алейников, эксперт по коммерческой недвижимости. Консультации по тел. Телефон +375 29 688 88 11